Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Fundrise: vadošais nekustamā īpašuma kopfinansējums


Mēs esam rakstījuši, kā crowdfunding ir īpaši spēcīgs nišās, kurās pastāv gan spēcīgas saiknes starp nozares dalībniekiem, gan neefektivitāte tirgū. Tas, protams, attiecas uz nekustamo īpašumu, kur līdzekļu vākšanas procesā ir vairāki slāņi, katrs ar roku sīkdatņu burkā, ņemot maksas.

Ievadiet nekustamā īpašuma kolektīvo finansējumu. Starp nekustamo īpašumu un gala ieguldītāju ir investīciju konsultanti, pensiju fondi, privātie fondi un nekustamā īpašuma mākleri. Katra no tām iekasē maksu. Jo vairāk slāņu šajos darījumos ir, jo mazāk pārredzamības ir visā līdzekļu vākšanas / ieguldīšanas procesā.

Crowdfunding padara nekustamā īpašuma īpašniekam vai attīstītājam ļoti viegli iet tieši uz gala investoru, un tas ir tas, kas ir saistīts ar nekustamā īpašuma kolektīvo finansējumu.

Fundrise: Ieguldījumi kvalitatīvajos nekustamajos īpašumos

Fundrise ir līderis nekustamo īpašumu kolektīvā finansējuma telpā un viens no mūsu 2015. gada kolektīvā finansējuma portāliem.

Fundrise dibinātāji, brāļi Daniels un Benjamin Miller, bija daļa no ģimenes nekustamā īpašuma darījumiem. Lūk, kā viņi aprakstīja Fundrise dibināšanas ģenēzi:

Kā pilsētas mazumtirdzniecības attīstītāji, mēs pavadījām gadus veidojot unikālus nekustamā īpašuma projektus Vašingtonā. Bet biežāk, nekā mēs, kad mēs devāmies uz naudu, tas nāca no ieguldījumu fondiem tādās vietās kā Ņujorkas pilsēta vai pat ārpus valsts. Lielākajai daļai no viņiem bija neliela saikne ar vietām, kuras mēs būvējām, un bieži vien nekad nav dzirdējuši par apkārtni.

Milleriem tas ir par iespēju ikvienam - jo īpaši vietējiem investoriem - dot iespēju ieguldīt nekustamajā īpašumā.

Lūk, kā kabeļtelevīzijas finanšu ziņu tīkls, CNBC, to īsi izklāsta:

Ja jūs uztraucāt par nelielu laika investoru, jums ir dažas labas ziņas... piederēja Zemās Manhetenas 3 Pasaules Tirdzniecības centrā.

Kā darbojas Fundrise

Ar Fundrise investori var piekļūt ieguldījumiem nekustamajā īpašumā dažos no galvenajiem ASV tirgiem, minimāli ieguldot tikai $ 5000. Tas ir tāpēc, ka Fundrise ir investīciju iespēju tirgus. Fundrise komanda katru mēnesi aizņem simtiem iespēju un pēc pienācīgas pārbaudes procesa nolemj parakstīt 5% nekustamo īpašumu darījumu.

Tiklīdz šis lēmums tiks pieņemts, ieguldītāji, kas piedalās kopfinansēšanas platformā, var izpētīt iespēju un nolemt ieguldīt kopā ar pūli. Fundrise strādā ar vadošajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem, lai nodrošinātu, ka ieguldītāji iegūst iespējas ieguldīt augsta profila īpašumos, piemēram, 3 World Trade Center (3. augstākā ēka nākotnes Pasaules Tirdzniecības centrā).

Fundrise finanšu atbalstītāji

Daļa no Fundrise modeļa jaudas ir tāda, ka uzņēmuma paša ieguldītāji lasa sarakstu ar tiem, kas visā pasaulē ir no nekustamā īpašuma investoriem. Visaugstākie vadītāji firmās, piemēram, Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties un Western Development ir visas likmes par Fundrise, lai vadītu nekustamā īpašuma crowdfunding uztraukumu.

Fundrise progress

Uzņēmums apgalvo, ka 2015. gada februārī savā platformā ir reģistrējies vairāk nekā 40 000 investoru. Interesanti ir tas, ka atšķirībā no ieguldījumiem fondā, kur ir grūti saņemt naudu atpakaļ, izņemot ikmēneša vai ceturkšņa dividendes, ieguldītājs var izmantojiet Fundrise, lai izveidotu diversificētu nekustamo īpašumu portfeli, kas paredzēts periodiskai likviditātei ik pēc 1-3 gadiem. Ieguldītājs var izņemt šo naudu vai ar to atkal atgriezties jaunā investīcijā.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā piegādes ķēde padarīs Kraft-Heinz panākumus

✔ - Viena deputāta LLC nodokļu jautājumi un atbildes

✔ - Noliktavu loģistika: doksēšana


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!