Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Gruzijas drošības depozītu likums un noteikumi

Uzziniet drošības depozītu noteikumus un noteikumus Gruzijā


Likumi, kas reglamentē drošības depozītus Gruzijā, ir piemērojami tikai tiem īpašniekiem, kuriem pieder vairāk nekā desmit īres vienības. Uz šiem likumiem var attiecināt desmit vai mazāk īres vienību īpašniekus, ja viņi maksā trešajai personai, piemēram, īpašuma pārvaldītājam, lai pārvaldītu savas vienības. Lūdzu, atcerieties, ka tas ir likums par likumu, un var būt dažādi likumi, kas attiecas uz pašvaldību, kurā atrodas jūsu īpašums.

Vai Gruzijā ir nodrošinājuma limits?

Nē, Gruzijā maksimālā summa nav ierobežota, ko varat iekasēt no īrnieka par drošības depozītu.

Kā jums ir jāglabā drošības depozīts Gruzijā?

Gruzijas valstī saimniekam ir divas iespējas īrnieka drošības depozīta glabāšanai:

  1. Darījuma konts- Saimnieks Gruzijas valstī var izvietot īrnieka drošības depozītu darījuma kontā bankā vai kredītiestādē, kuru regulē Gruzijas valsts vai ASV valdība.
  2. Garantijas obligācija- Saimnieks var arī izlikt galvojuma galvojumu par pilnu īrnieka drošības depozīta summu vai 50 000 ASV dolāru, atkarībā no tā, kurš ir mazāks. Šai obligācijai jābūt izvietotai tās valsts augstākajā tiesā, kurā atrodas īpašums. Saimnieks būs šīs obligācijas pamats.

Saimnieki, kuri nespēj uzglabāt drošības naudu saskaņā ar iepriekšminētajām procedūrām, var zaudēt savas tiesības ieturēt daļu īrnieka drošības depozīta.

Vai ir nepieciešams rakstisks paziņojums pēc drošības depozīta saņemšanas Gruzijā?

Gruzijas valstī saimniekam ir jāsniedz rakstisks paziņojums gan pirms, gan pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas.

  • Pirms drošības depozīta saņemšanas: Saimniekam jāsniedz īrniekam saraksts ar visiem esošajiem bojājumiem un bojājumiem. Īrniekam ir tiesības pārbaudīt vienību, lai spriestu par šo prasību pareizību. Ja īrnieks piekrīt, saimniekam un īrniekam ir jāparaksta dokuments, un tas kalpo kā pierādījums īpašuma stāvoklim īrnieka pārcelšanās laikā. Ja īrnieks nepiekrīt pretenzijām, īrniekam jānorāda, kurus saraksta punktus viņš nepiekrīt un pēc tam paraksta pretrunu.

  • Pēc drošības depozīta saņemšanas: Pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas saimniekam rakstiski jāinformē īrnieks par šī depozīta atrašanās vietu.

Saimnieki, kas neizpilda iepriekšminētās procedūras, var zaudēt tiesības paturēt daļu īrnieka drošības depozīta.

Kādi ir iemesli, kādēļ jūs varat saglabāt īrnieka drošības depozītu Gruzijā?

Gruzijas valstī īpašnieks varēs saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Nomas maksa
  • Maksa par nomas maksājuma kavējumu
  • Komunālo pakalpojumu rēķinu neizmaksāšana
  • Remonts vai tīrīšanas rēķini, kas īrniekam radušies trešajām personām
  • Neapmaksātas mājdzīvnieku maksas
  • Bojājumi, kas pārsniedz normālu nodilumu
  • Visas papildu izmaksas, kas saistītas ar īrnieka atteikšanos no īpašuma

Vai Gruzijā ir nepieciešama pārbaude caur pārbaudi?

Gruzijas štatā saimniekam ir trīs dienas pēc tam, kad īrnieks pārtrauc nodarboties, lai pārbaudītu vienību par zaudējumiem. Saimniekam ir jāsagatavo bojājumu saraksts un aptuvenās izmaksas to labošanai. Saimniekam ir jāsniedz īrniekam šis galīgais bojājumu saraksts. Šajā sarakstā ir arī skaidri jānorāda, ka īrniekam ir jāpiekrīt uzskaitītajiem zaudējumiem vai pretenzijām pretenzijām.

Piecu dienu laikā pēc nosēšanās beigām īrniekam ir tiesības pārbaudīt īpašumu ar šo sarakstu. Ja īrnieks paraksta šo sarakstu, viņš piekrīt uzskaitītajiem zaudējumiem. Ja īrnieks atsakās parakstīt sarakstu, viņam vai viņai jānorāda vienumi, ar kuriem viņi nepiekrīt, un paraksta pretrunu. Īrnieks var izsaukt īpašnieku tiesā, lai atgūtu zaudējumu atlīdzināšanas izdevumus, par kuriem viņi nav vienisprātis. Ja īrnieks nav parakstījis paziņojumu par atšķirību, viņi zaudē tiesības atgūt jebkādu naudu, kas ieturēta no to drošības depozīta, kā norādīts pēdējā paziņojumā par zaudējumiem.

Ja īrnieks pirms izbraukšanas nepaziņo iznomātāja paziņojumu, trīs dienu pārbaudes paziņojums tiek atcelts un saimniekam ir jāpārbauda vienība “saprātīgā laikā” pēc tam, kad viņi atklājuši, ka īrnieks ir pārcēlies.

Kad jums ir jāatdod īrnieka drošības depozīts Gruzijā?

Gruzijas īpašniekiem ir pienākums viena mēneša laikā pēc nomas līguma izbeigšanas atgriezt īrnieka drošības naudu. Ja iznomātājs nenosūta pilnīgu drošības depozītu, īpašniekam ir pienākums sniegt īrniekam detalizētu sarakstu ar jebkādiem zaudējumiem vai iemesliem, kāpēc tiek atskaitīts nodrošinājums, un aptuvenajām izmaksām. Šis paziņojums un tā depozīta daļa, ko viņi atgriež īrniekam, jānosūta, izmantojot pirmās klases pastu uz īrnieka pēdējo zināmo adresi. Ja īrnieks nevar atrasties 90 dienu laikā pēc šī paziņojuma nosūtīšanas (t.i., vēstule tiek atgriezta un saimnieks saprātīgi cenšas atrast īrnieku), drošības depozīts kļūs par saimnieka īpašumu.

Ja saimnieks mēģina nelikumīgi aizturēt īrnieka nodrošinājumu, viņam vai viņai būs jāmaksā īrniekam līdz pat trīs reizes lielāka summa, nekā ieturēts, ja vien nav noteikts, ka saimnieks nejauši ieturējis daļu, tādā gadījumā viņi būs atbildīgi tikai par nomaksājot īrniekam nepareizi ieturēto summu.

Kas notiek ar drošības depozītu, ja pārdodat īpašumu?

Gadījumā, ja pārdodat savu īpašumu, jūs esat atbildīgs par visu drošības depozītu nodošanu jaunajam īpašniekam vai par drošības depozītu atmaksu īrniekiem.

Kas ir Gruzijas drošības depozītu likums?

Kods, kas regulē drošības depozītu Gruzijas valstī, atrodams Gruzijas kodeksā Anotēts §§ 44-7-30 līdz 37.


Video No Autora: TRUE Hockey ZPalm Gloves

Saistītie Raksti:

✔ - Pievienojiet eBay savam pārlūkam - Google un Firefox lejupielādes

✔ - Kā noņemt un novērst betona ziedkopību

✔ - Fast Real Estate CMA izklājlapa


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!