Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Lieliski veidi, kā atrast īrniekus jūsu īrei

Lieliski veidi, kā reklamēt vakanci


Potenciālajiem īrniekiem ir jāspēj atrast potenciālos saimniekus. Viņi nenāk maģiski parādīsies jūsu īpašumā. Jums ir jāizveido grafiska karte, lai tur nokļūtu. Jūsu rīcībā ir vairākas metodes, lai palīdzētu pēc iespējas ātrāk sasniegt lielāko daļu cilvēku. Galu galā, laiks ir nauda, ​​kad jūs meklējat īrniekus.

Atrodiet īrniekus nomas vietnēs

Internets ir lielisks veids, kā sasniegt masu. Tādas vietnes kā Craigslist un Trulia ļauj ievietot bezmaksas nomas sarakstus, kas ir redzami ikvienam, kam ir piekļuve internetam un kas meklē dzīvokli jūsu reģionā. Potenciālais īrnieks var sašaurināt meklēšanas kritērijus, pamatojoties uz nomas cenu, guļamistabu un vannas istabu skaitu, vai jebkurām citām pazīmēm vai faktoriem, kurus viņa uzskata par svarīgiem.

Tādas vietnes kā Socialserve.com var palīdzēt sasniegt pareizo tirgu, ja jūs vēlaties pieņemt valdības subsidētu mājokli, piemēram, 8. nodaļu.

Noteikti norādiet savu vietnes URL savās reklāmās, ja jums ir sava vietne, un pārliecinieties, ka jūs arī tur uzskaitāt īpašumu.

Izmantojiet sociālo mediju

Miljoniem cilvēku izmanto tādas sociālo mediju vietnes kā Facebook, Instagram un Twitter. Ja jums tāds ir, izveidojiet Facebook lapu, Instagram kontu un Twitter kontu. Pretējā gadījumā izmantojiet savus personiskos kontus, lai ļautu cilvēkiem uzzināt, ka jums ir īres noma.

Jūs varat uzskaitīt savu īpašumu Facebook tirgū, ievietot statusa atjauninājumu savā kontā, ievietot fotoattēlu no nomas uz Instagram vai nosūtīt čivināt saviem sekotājiem, izmantojot Twitter.

Atrodiet īrniekus, izmantojot laikrakstu

Daži potenciālie īrnieki joprojām meklē īres rekvizītus laikrakstos. Reklamējiet savu vakanci nedēļas nogalē un īpaši svētdienā. Tas ir tad, kad laikraksti redz visvairāk satiksmes.

Nomas reklāmas laikrakstos ir niecīgas, tāpēc jums būs tikai dažas rindiņas, lai padarītu jūsu īpašumu izcilu. Izmantojiet saīsinājumus vārdiem, piemēram, guļamistaba (BR) un veļas mazgājamā mašīna / žāvētājs (W / D), lai ietaupītu vietu. Reklāmas ievietošana laikrakstā izmaksās nedaudz, bet tas ir labs veids, kā palielināt jūsu īpašuma ekspozīciju.

Reklamējiet vietējos biļetenos

Izvietojiet skrejlapas jūsu īrei kopienā, kurā atrodas jūsu īpašums. Tas var ietvert koledžas, pārtikas veikali, baznīcas, veļas mazgātavas un autobusu pieturas.

Cilvēki aizvedīs lidmašīnu ātri, tāpēc izmantojiet treknrakstu virsrakstu un lielas krāsu fotogrāfijas, lai nozvejas viņu interesēs. Ietveriet asaras ar savu kontaktinformāciju skrejlapas apakšā, lai cilvēki varētu tos satvert. Šīs atdalīšanas var ietvert arī īpašuma adresi un nelielu informāciju, piemēram, guļamistabu skaitu.

Atrodiet īrniekus pēc mutes vārda

Nepietiekami nenovērtējiet runātā vārda spēku. Ļaujiet pašreizējiem īrniekiem zināt, ka jums ir vakance. Viņiem varētu būt māsa, brālēns vai brālis, kurš meklē jaunu vietu, kur dzīvot.

Pastāstiet savam brālim, māsai, frizierim, bosam un mehāniķim, ka jums ir īpašums īrei. Vienmēr jums jābūt ar skrejlapām, lai jūs varētu tos nodot, ja iespēja ir pati par sevi. Jūs pat varat piedāvāt nodošanas maksu, lai dotu lielāku stimulu.

Ievietojiet logā "Iznomāt"

Tādā veidā jūs nesasniegsiet masu, bet mēģinājumos nav kaitējuma. Garāmgājējs varētu būt ieinteresēts vai varētu zināt kādu, kurš vēlas iznomāt šajā rajonā. Pārliecinieties, vai tālruņa numuru var skaidri nolasīt no ielas.

Ļaujiet nekustamo īpašumu Jums atrast īrniekus

Brokeri parasti iekasē komisijas maksu par vienu mēnesi par saviem pakalpojumiem un dažreiz pat vairāk. Tas varētu būt visdārgākais veids, kā reklamēt savu īpašumu, bet tas var ietaupīt daudz problēmu un galvassāpes, kas rodas, strādājot ar potenciālajiem īrniekiem. Jūsu īpašums tiks iekļauts arī vairāku pakalpojumu sarakstā (MLS), kas palielinās ekspozīciju.

Jūs varētu vēlēties intervēt divus vai vairākus māklerus, lai atrastu sev ērtāko sarakstu.

Atrodiet īrniekus, piedāvājot stimulus

Cilvēki vienmēr patīk ideja par darījumu vai atlaidi. Pirmajam mēnesim jūs varat piedāvāt bezmaksas TV vai diskontētu īri, ja īrnieks pārceļas uz noteiktu datumu. $ 500 televīzija var likties dārga, bet, ja jūs maksājat 1000 ASV dolāru īres maksu un televizors saņem kādu, kas pārceļas mēnesī agrāk, jūs faktiski ietaupāt $ 500. Un kā papildu bonusu, televīzija būs nomas maksa par īres īpašumu.

Ātri reaģējiet uz potenciālajiem īrniekiem

Jums nekavējoties jāatbild uz potenciālajiem īrniekiem. Ja jums nav zvanu vai e-pastu atpakaļ nekavējoties, citu saimnieks vai nekustamo īpašumu būs.

Jūs varat iestatīt bezmaksas Google Voice kontu, kas piešķirs jums jaunu tālruņa numuru, ko var iestatīt, lai zvana uz jūsu esošajām tālruņa līnijām, ja nevēlaties piešķirt savu personisko numuru. Jūs pat varat izveidot bezmaksas numuru nelielam ikmēneša maksājumam, ieskaitot balss pastu, par īres maksu, izmantojot tādas vietnes kā Kall8.com. Līdzīgas iespējas pastāv arī e-pastam.

Palieciet laiku ar katru pretendentu, lai cik izmisīgi jūs iznomātu savu īpašumu. Nedaudz piesardzīgi kalpos jums labi. Ir jāpārbauda katrs potenciālais īrnieks, katram izmantojot tos pašus standartus, lai jūs nedarbotos pret diskriminācijas likumiem. Patiesībā jūs jau iepriekš vēlaties iepazīties ar visiem federālajiem, valsts un vietējiem likumiem un noteikumiem.

Īrnieki ne vienmēr ir nevainojami godīgi par savu pieredzi vai pagātnes problēmām, tāpēc veltiet laiku, lai izmeklētu. Vai šī kredīta pārbaude un varbūt arī kriminālās situācijas pārbaude, kā arī ļaujiet viņiem uzzināt, ka tie ir priekšnoteikumi, pirms piekrītat nomniekiem visiem nomniekiem. Vairākas interneta vietnes, piemēram, RentPrep.com, piedāvā šo pakalpojumu par nelielu samaksu.

Pieprasiet kandidātu darba devēju vārdus… pēc tam zvaniet viņiem. Jautājiet par iepriekšējiem saimniekiem, pēc tam arī ar viņiem. Tagad jūs esat gatavs nodot atslēgas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Avīzes reklāmas izveidošana mazumtirdzniecības uzņēmumam

✔ - Lielākie un labākie Japānas mazumtirdzniecības ķēdes (2011)

✔ - Padomi par pasākumu drošības komandu pieņemšanu darbā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!