Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Izīrējot profesionālu īpašumu pārdevēju


Bēdīgi, kad ģimenes loceklis nomirst, tas bieži vien ir saistīts ar to, kā rīkoties, lai likvidētu lielu daļu mājsaimniecības priekšmetu, kas pieder personai. Viens no mazāk stresa veidiem, kā to izdarīt, ir īpašuma pārdošana. Savu īpašumu pārdošana ietver milzīgu sagatavošanas apjomu. Vēl viena iespēja ir īrēt profesionālu īpašumu pārdošanas pakalpojumu. Bet kā jūs zināt, vai esat darbā kvalitatīvu pakalpojumu? Šeit ir padomi, kas palīdzēs jums izvēlēties cienījamu uzņēmumu, lai apstrādātu jūsu īpašumu.

Tīrīšana pirms pakalpojuma ierašanās

Kad sākat sagatavot māju nekustamā īpašuma pārdošanai, neizmetiet priekšmetus, kamēr jums nav profesionāla īpašuma pārdošanas pakalpojuma pārstāvja, kas staigā pa mājām. Dažas lietas, kas var izskatīties kā nevēlamas, varētu būt daudz naudas.

Neparedzēti vērtības vienumi ietver:

  • Vecie žurnāli
  • Bērnu spēles un lelles
  • Logo tipa pelnu trauki (piemēram, no kazino, kas vairs nepastāv)
  • Sporta piemiņlietas (piemēram, koledžas futbola glāzes)
  • Gaudy bižutērija
  • Vintage vai datēti apģērbi un aksesuāri (apavi, cepures, cimdi)
  • Grāmatas, mūzikas albumi un 8 ierakstu lentes
  • Fotogrāfijas
  • Datēti virtuves piederumi, trauki, ikdienas ēdieni
  • Šķeldoti, šķelti ēdieni vai stikla trauki (amatnieki to mīl.)

Kontrolsaraksts Nomas īpašumu pārdošanai Profesionālie pakalpojumi

Izvairieties parakstīt pakalpojumu līgumu, kamēr neesat pilnībā sapratis, ko parakstāt. Ja esat emocionāli apbēdināts, jums ir draugs vai ģimenes loceklis kopā ar jums, pārskatot līguma detaļas.

Sazinieties ar vietējo Better Business Bureau, lai noskaidrotu, vai ir kādas sūdzības par kādu pakalpojumu, kuru jūs uzskatāt par pieņemamu darbā. Vienkārši nolīgt pakalpojumu, kas piedāvā pierādījumus par apdrošināšanu un saikni, un lūdziet atsauces. Profesionāla grupa varēs izpildīt jūsu pieprasījumu.

Apmeklējiet nekustamo īpašumu pārdošanu, ko dienests uztur

Kādus standartus meklēt:

  • Vai redzējāt profesionālas zīmes, kas novirzīja jūs uz vietu?
  • Vai tas tika reklamēts jūsu pilsētas un apkārtējo pilsētu vietējos laikrakstos?
  • Vai jūs sveicās, ieejot telpās?
  • Vai tā jutās kā garāžas pārdošana, nevis īpašuma pārdošana?
  • Vai drošība tika nodrošināta, lai palīdzētu tiešām automašīnām un drošām vērtībām?
  • Vai bija pietiekami daudz cilvēku, lai atbildētu uz potenciālo pircēju jautājumiem?
  • Vai preces tika organizētas un cenas bija skaidri?
  • Vai pakalpojums, šķiet, ir informēts par to, kā cenas tika noteiktas, lai izvairītos no cenu pārslēgšanas?

  • Vai bija redzamas tabulas, lai parādītu lielas stikla un kolekciju kolekcijas?
  • Vai stikla trauki bija tīri, nocietināti ar putekļiem, tīrīti un salocīti veļa?
  • Vai nauda tika vākta sistemātiski un nodrošināta?

Ko Jums vajadzētu sagaidīt no profesionālā īpašuma pārdošanas pakalpojuma

Profesionālā īpašuma pārdošanas dienests novērtēs mājsaimniecībā esošo priekšmetu vērtību un sniegs cenas ieteikumus. Labs pakalpojums tiks sagatavots ar antīkām grāmatām, kameru un vidējo mājsaimniecības preces cenu lapu jūsu pārskatīšanai.

Lielākā daļa profesionālo pakalpojumu vēlēsies būt pilnībā atbildīgi par notikumu, tostarp par noteiktu mājokļu tīrīšanu. Citi pakalpojumi var sadalīt izmaksas, pamatojoties uz to, par ko tie būs atbildīgi; tomēr patiešām labs pakalpojums būs ieinteresēts, lai tas atbilstu tam, kā tiek pārdots īpašums, un vēlēsies lielāko daļu kontroles. Pazīstamiem pakalpojumiem ir pastāvīgie klienti, kuri novērtē viņu sniegto pakalpojumu standartus.

Profesionāla nekustamā īpašuma pakalpojums pārrunās ar jums cenas. Tas var būt no 25 līdz 35 procentiem no kopējā pārdošanas laikā pārdotā naudas. Uzdodiet jautājumus un izvairieties no darba ar jebkuru pakalpojumu, kas nevar tieši atbildēt uz jūsu jautājumiem, un norādiet uz vietu līgumā, kas aptver jūsu uzdotos jautājumus.

Pārbaudiet senās un kolekcionējamās grāmatas vai interneta vietnes, piemēram, eBay, lai idejas par to, ko pārdod (ne tikai to, ko viņi novērtē), un pārliecinieties, ka pakalpojums ir tuvu tam pašam aprēķinam. Diemžēl nav nedzirdēts, ka nekustamā īpašuma pakalpojums pārspīlēs preci, lai viņi varētu izmantot "pilno izpirkšanas" līgumu, ja prece nepārdod pārdošanas laikā.

Otrais atzinums par vērtībām

Jums vajadzētu saņemt vismaz divus vērtējumus par vērtībām, kuras jūs pārdodat. Daudziem vērtētājiem ir antikvariāts, un viņi var būt ieinteresēti iegādāties preces vai izsolīt tās pēc tam, kad nekustamā īpašuma pārdošana ir beigusies. Pirms jūs piekrītat pārdot kaut ko patstāvīgi pirms pārdošanas, pārliecinieties, ka esat izlasījis nekustamā īpašuma pārdošanas līgumu.

Pēc pārdošanas beigām

Profesionālie pakalpojumi bieži vien piedāvā "naudas izpirkšanu" par posteņiem, kas netiek pārdoti pārdošanas laikā. Negaidiet top dolāru par atlikumiem. Lielākā daļa pārdošanas piedāvā nozīmīgas atlaides pēdējā dienā, kad notiks pasākums, un, ja preces šajā laikā netika pārdotas, tas, kas palicis, nav liels. Izpirkšana parasti balstās uz procentuālo daļu no pārdošanas cenas, un to apspriež pirms līguma parakstīšanas.

Visbeidzot, visi naudas līdzekļi jānomaksā starp jums un pakalpojumu tūlīt pēc pārdošanas beigām un māju atstāj tīras un kārtīgas.

Es ceru, ka šie padomi palīdzēs jums atrast labu servisu un jūsu pārdošana ir veiksmīga.

Vairāk: Pirms pērkat vai pārdodat lietotu preci


Video No Autora: Īrēt vai pirkt nekustamo īpašumu?

Saistītie Raksti:

✔ - Big Lots Buzz Club klientu lojalitātes balvu programma

✔ - 9 Veidi, kā ietaupīt naudu par skolas piederumiem

✔ - Ann Taylor rūpnīcas veikali un LOFT veikali


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!