Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā zemes īpašnieki var samazināt komunālo pakalpojumu rēķinus

Gāzes, elektrisko un ūdens rēķinu samazināšana


Īpašnieki iegulda īres īpašumos, lai pelnītu naudu. Jūsu peļņu nosaka nomas ienākumi, no kuriem atskaitīti izdevumi. Samazinot izdevumus, kas saistīti ar īres īpašumu, ir viens no veidiem, kā palielināt savu pozīciju. Šeit ir daži lieliski padomi, lai samazinātu komunālo pakalpojumu rēķinus jūsu īres īpašumā.

  • Samazināt izdevumus, palielināt peļņu:

Jebkurš rēķins, kas saistīts ar jūsu īres īpašumu, kuru jūs varat samazināt, palīdzēs palielināt jūsu potenciālo peļņu. Elektroenerģijas, gāzes un ūdens rēķini ir trīs atsevišķas jomas, kurās varat strādāt, lai samazinātu.

  • Nomas īpašuma vērtības palielināšana:

Veicot pasākumus, lai samazinātu komunālo pakalpojumu rēķinus, bieži vien sakrīt ar īres īpašuma uzlabojumiem. Šie uzlabojumi varētu būt nelielas izmaiņas, piemēram, mainot vecākas gaismas ķermeņus jaunākām LED versijām, vai arī tas var ietvert lielākas izmaiņas, piemēram, vecāku ierīču maiņa jaunākām energoefektīvām ierīcēm.

Ja jūs meklējat pārdot savu īres īpašumu, šie uzlabojumi padarīs jūsu īpašumu pievilcīgāku potenciālajiem pircējiem. Tur būs ne tikai jaunākas ēkas visā īpašumā, bet arī būs zemāki komunālie maksājumi, un šie zemie izdevumi un līdz ar to lielākas naudas plūsmas padarīs īpašumu ļoti pievilcīgu citiem investoriem.

  • Maksa par augstāku īres maksu:

Daži jauninājumi var ļaut jums iekasēt augstāku mēneša īres maksu par savu īpašumu. Piemēram, vecāku iekārtu nomaiņa ar jaunākām energoefektīvām nerūsējošā tērauda versijām palīdzēs ne tikai komunālo pakalpojumu rēķiniem, bet arī padarīs nomas vienību patīkamāku un tādējādi palielinās vērtību.

  • Mazāk apkopes problēmu:

Ja nomainīsiet vecākus objektus savā īpašumā ar jaunākām versijām, jūs bieži samazināsitās uzturēšanas zvanu skaitu. Piemēram, LED gaismas var ilgt 10 līdz 20 gadus. Jaunāki logi var palīdzēt izgriezt projektus un samazināt siltuma sūdzības.

Ieguvumi no komunālo pakalpojumu rēķinu samazināšanas Nomniekam samaksātajiem komunālajiem pakalpojumiem

  • Dzīvoklis ir izdevīgāks:

Ikmēneša īres maksa nav vienīgais izdevējs, kam jāapsver, meklējot vietu, kur dzīvot. Viņi bieži ir atbildīgi arī par komunālo pakalpojumu apmaksu. Zemāki komunālie maksājumi var palīdzēt padarīt jūsu dzīvokli pieejamāku un padarīt iespējamos īrniekus izvēlēties savu īpašumu pār citām salīdzināmām vienībām.

  • Nicer Rental Property

Samazinot komunālo pakalpojumu rēķinus, bieži tiek veikta nomas īpašuma uzlabošana. Šie uzlabojumi, piemēram, jaunākas ierīces, jaunāki logi vai jaunāks apgaismojums, uzlabos nomas īpašuma izskatu un padarīs to pievilcīgāku potenciālajiem īrniekiem.

Padomi gāzes un elektrības rēķinu samazināšanai

Ir vairāki soļi, ko varat veikt, lai samazinātu gāzes un elektrības rēķinus savā īres īpašumā. Tie ietver:

  • HVAC filtru tīrīšana-Ja filtri jūsu HVAC blokos ir netīri, ierīcei ir jāstrādā grūtāk un ne tik efektīvi. Lai nodrošinātu optimālu veiktspēju, šie filtri ir jāmaina katru mēnesi.
  • Sablīvēšanās plaisas - siltums iekļūst mājās un izbēg no tās caur plaisām un plaisām ap logiem un durvīm. Šādu trūkumu apklāšana palīdzēs novērst šo nevēlamo gaisa plūsmu. Samazinot iegrimes, īrniekiem ziemā nebūs jāpārvērš siltums tikpat augstu, kā arī vasarā jāpārvērš gaisa kondicionētājs.
  • Temperatūras samazināšana uz ūdens sildītāja - ūdens sildītāja temperatūras pazemināšana var palīdzēt ietaupīt naudu. Apsveriet temperatūras samazināšanu no 140 grādiem līdz 130 grādiem vai pat 120. Jo vairāk jūs pazemināt temperatūru, jo lielāks ir ietaupījums. No 140 grādiem līdz 120, jūs varat ietaupīt jebkurā vietā no 5 līdz 20 procentiem gadā par ūdens sildīšanas izmaksām; atkarībā no ūdens izmantošanas un konkrētā komunālo pakalpojumu uzņēmuma.
  • Programmējama termostata iegāde - Vismaz jums vajadzētu būt programmējamam termostātam, kas paredzēts jūsu īres īpašuma kopīgajām telpām. Jūs varat iestatīt temperatūru, kas mainās visu dienu un nakti, lai ņemtu vērā ārējās temperatūras svārstības un stundas, kad īrnieki parasti atrodas ārpus īres īpašuma. Programmējamos termostatus varat uzstādīt īrnieku dzīvokļos, bet to pienākums ir tos programmēt. Jūs varat parādīt īrniekiem, kā izmantot termostatu, un izskaidrot īrniekam, kā tas var palīdzēt ietaupīt naudu par komunālajiem maksājumiem, kas būs stimuls viņiem to faktiski izmantot.
  • LED gaismas ķermeņu uzstādīšana - LED apgaismojums izmanto daudz mazāk enerģijas nekā vecākiem ķermeņiem. Jums vajadzētu apsvērt visu veco kvēlspuldzes, dienasgaismas vai citu apgaismojuma nomaiņu jūsu īres īpašumā. Ne tikai LED gaismas var samazināt jūsu elektrisko rēķinu par 25 procentiem, bet LED lampas ilgst vidēji no 10 līdz 15 gadiem, tāpēc tām praktiski nav nepieciešama apkope.
  • Instalējiet kustības gaismas - ir noteiktas nomas īpašuma jomas, kurās vēlaties vienmēr apgaismot gaismas. Tie ietver priekšējo ieeju, iekšējo koplietošanas telpu un visus gaiteņus un kāpņu telpas. Tomēr ir arī citas jomas, kurās nav nepieciešamas nepārtrauktas gaismas. Šajās zonās var būt ieeja atpakaļ, sānu ieeja vai piebraucamais ceļš. Šajās jomās varat uzstādīt kustības gaismas. Šīs gaismas ieslēgsies, kad būs kustība noteiktā gaismas rādiusā, bet citādi tā būs izslēgta, taupot enerģiju.
  • Izolēt - pareizi nomaļot savu īres īpašumu, var arī samazināt enerģijas izmaksas. Lai gan jūs, iespējams, nevēlaties doties un izvilkt katru īpašumā esošo sienu, varat pievienot izolāciju apgabaliem, kas jau ir atvērti, piemēram, bēniņos vai pārmeklēšanas telpās. Pareiza siltumizolācija var palīdzēt uzturēt īpašumu dzesētāju vasarā un siltāk ziemā, tādējādi samazinot rēķinus par enerģiju, jo jūsu īrniekiem nebūs jānosaka termostati šādām ārkārtējām temperatūrām.
  • Mainot vecās ierīces Energy Star ierīcēm - saskaņā ar EnergyStar.gov 20 gadu vecā ledusskapja nomaiņa ar jaunu Energy Star modeli var ietaupīt aptuveni 150 ASV dolāru 5 gadu laikā. Tiklīdz jūs nomainīsiet papildu ierīces, piemēram, plītis un trauku mazgājamās mašīnas, Jūs sasniegsiet līdzīgus ietaupījumus. Kamēr tie jums izmaksās vairāk naudas, tie ilgtermiņā ietaupīs naudu.
  • Jaunas Windows instalēšana - vecāku logu nomaiņa ar jauniem stikla pakešu logiem var palīdzēt samazināt iegrimes jūsu nomas īpašumā, tādējādi palīdzot ietaupīt apkures un dzesēšanas izmaksas. Viņiem ir arī papildu priekšrocība, palīdzot samazināt troksni.
  • Katla nomaiņa - vecāka katla nomaiņa ar jaunāku energoefektīvu modeli var palīdzēt samazināt izmaksas. Meklējiet modeļus, kuru energoefektivitāte ir 90% vai labāka. Jums vajadzētu arī pareizi izolēt katlu telpu, lai palielinātu efektivitāti.

Padomi, kā samazināt ūdens rēķinus

Ir vairāki veidi, kā palīdzēt samazināt ūdens patēriņu jūsu īres īpašumā. Tie ietver:

  • Noplūdes noteikšana - noplūdes noteikšana dušas galvas, jaucējkrānos un tualetēs var palīdzēt samazināt ūdens patēriņu. Drips un noplūdes var palielināt jūsu ūdens rēķinu par 10 procentiem, tāpēc tās ir vērts pievērst uzmanību.
  • Zemas plūsmas dušas galvas - Zemas plūsmas dušas galvas ievērojami samazinās ūdens patēriņu. Lielākajai daļai zemas plūsmas dušas galviņu ūdens līmenis ir 2,5 galoni minūtē. Jo vairāk dušas galvas, ko nomaināt savā īres maksā, jo lielāks ietaupījums.
  • Jaucējkrānu aeratori vai WaterSense jaucējkrāni- Jūs varat uzstādīt zemas plūsmas aeratorus uz esošajiem vannas vai virtuves krāniem, kas palīdzēs samazināt ūdens plūsmu. Jūs varat iegādāties arī jaunus zemas plūsmas krānus. WaterSense jaucējkrānu ūdens plūsmas ātrums ir 1,5 galoni minūtē, kas ir par 30 procentiem mazāks nekā jaucējkrāns.
  • Tualetes ar zemu plūsmu / Dual Flush tualetes - 90-to gadu vidū likums noteica, ka tualetēm ir maksimālā izskalošanas jauda 1,6 galonu vienā flushā. Jums vajadzētu nomainīt jebkuras vecākas tualetes savā īres īpašumā ar zemu plūsmu tualetēm, jo ​​šīs vecākās tualetes varētu izmantot tik daudz kā trīs līdz septiņus galonu ūdens vienā flushā. Jūs varētu arī apsvērt iespēju uzstādīt divvietīgas tualetes. Šīm tualetēm ir vēl zemāka plūsmas opcija šķidrajiem atkritumiem, parasti starp 8 un 1,2 galoniem vienā flushā, un aptuveni 1,6 galonu uz flush cietajiem atkritumiem.
  • Augstas efektivitātes mazgātājs-Ja jūsu nomā ir veļas mazgājamā mašīna, apsveriet iespēju uzlabot to efektivitāti. Šīs paplāksnes izmanto mazāk ūdens un mazāk enerģijas nekā tradicionālās paplāksnes.


Video No Autora: Iedzīvotājus pārsteidz lieli rēķini par zemes nomu

Saistītie Raksti:

✔ - Personīgais konsjerža pakalpojums Biznesa plusi un mīnusi

✔ - Valsts biroja tīmekļa vietņu sekretārs visiem ASV valstīm

✔ - Vai man jāiekļauj mans mazais uzņēmums?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!