Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā Nekustamā īpašuma ieguldījumi atgūst peļņu

Veidi, kā nekustamais īpašums var palielināt jūsu portfeļa vērtību


Iegādājoties uzņēmuma akciju sertifikātus, jūs meklējat akciju vērtības pieaugumu un, iespējams, dividenžu ienākumus, ja uzņēmums to maksā. Ar obligācijām jūs meklējat ienākumus no procentu likmes, ko maksā obligācijas. Ar nekustamā īpašuma investīcijām ir vēl vairāk veidu, kā realizēt augstāku ieguldījumu atdevi. Uzziniet, kā jūsu nekustamā īpašuma investīcijas var palielināt vērtību, kā arī nodrošināt labu naudas plūsmu.

  • 01

    Naudas plūsma no nomas ienākumiem

    Persona nodod atslēgu citai ēkas priekšā

    Tāpat kā ar akcijām, kas maksā dividendes, pareizi izvēlēts un pārvaldīts īres īpašums var nodrošināt pastāvīgu ienākumu plūsmu nomas maksājumu veidā. Nomas īpašuma atdeve parasti pārsniedz dividenžu ienesīgumu.

    Nekustamā īpašuma ieguldītājiem ir arī lielāka kontrole attiecībā uz to naudas plūsmas riskiem. Lai gan nekustamā īpašuma cenas un lēni tirgi ir samazinājušies, cilvēki, kam pieder nekustamā īpašuma investīciju īpašums, parasti to nomā daudzus gadus, neraugoties uz atbilstošu īres maksu samazinājumu.

  • 02

    Vērtības pieaugums sakarā ar novērtējumu

    Vēsturiski nekustamais īpašums ir izrādījies lielisks peļņas avots, jo laika gaitā kopējais ieguldījumu īpašuma vērtības pieaugums. Protams, analītiķi ne vienmēr var prognozēt nekustamā īpašuma tendences, kas ASV ievērojami atšķiras.

  • 03

    Jūsu ieguldījumu īpašuma uzlabošana: lielāka vērtība pēc pārdošanas

    Lai gan tas nodrošina naudas plūsmu, varat arī uzlabot savu ieguldījumu īpašumu, lai nopelnītu lielāku peļņu, ja izvēlaties to likvidēt. Ieguldījumu īpašuma izskatu un funkcionalitātes uzlabojumi var ievērojami palielināt tā vērtību. Mainoties tendencēm un stiliem, īpašuma saglabāšana īrniekiem var palīdzēt saglabāt savu vērtību.

    Lai iegūtu maksimālu peļņu no ieguldījumiem, ņemiet vērā uzlabojumus, kas faktiski palielina īpašuma vērtību. Energoefektīvu ierīču un logu uzstādīšana palielina īpašuma vērtību, kā arī pievienojot vannas istabu un pārveidojot telpu. Īpašuma izolēšana arī palielina tās vērtību.

  • 04

    Inflācija ir jūsu draugs (kad tas ir noma)

    Lai gan jūsu fiksētais hipotēku maksājums paliks nemainīgs, inflācija palielina mājas celtniecības izmaksas, kā arī īres maksu. Iedzīvotāju skaita pieaugums rada arī mājokļu pieprasījumu un palielina nomas cenas, ja piedāvājums nespēj noturēties.

  • 05

    Līdzekļu izmantošana

    Ieguldījuma īpašumā esošais pašu kapitāls palielināsies, samaksājot savu hipotēku. Lai gan pašu kapitālu parasti nosaka, pārdodot īpašumu, daži nekustamā īpašuma ieguldītāji iegūst pašu kapitālu, ja procentu likmes un aizdevuma noteikumi ir labvēlīgi un izmanto šos līdzekļus citiem nekustamā īpašuma investīciju projektiem.

  • 06

    Atrodiet, ka "Darījuma nozagšana"

    Vērtīgākas cenas noteikšana ir visefektīvākais veids, kā palielināt savu neto vērtību. Šādi darījumi nav viegli sasniedzami, un savvy ieguldītāji dara savu mājasdarbu, bieži pārlūkojot īpašumu sarakstus, lai ātri izmantotu iespējas, kad tās rodas.

    Ieguldītājiem, kuri vēlas palielināt savu portfeļa vērtību ar nekustamo īpašumu, arī jānodrošina, ka viņiem ir savas finansiālās pīles pēc kārtas. Labi kredīta rādītāji ir obligāti, kā arī naudas līdzekļu ietaupījums nepieciešamajam iemaksai - parasti 20% no ieguldījumu aizdevumiem.


  • Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Vai partnerība strādā mazumtirdzniecībā?

    ✔ - Mazumtirdzniecības (POS) tirdzniecības vietas sistēma

    ✔ - Idejas jaunai restorāna ēdienkartei


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!