Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā pārsūdzēt savus īpašuma nodokļus


Jūtieties kā maksājot vairāk nekustamā īpašuma nodoklī, nekā jums vajadzētu būt? Jūs, iespējams, esat taisnība. Valsts nodokļu maksātāju savienība konstatēja, ka līdz 60% no visiem ASV īpašumiem pašlaik tiek vērtēti vairāk nekā tie ir vērti. Tas ir traki! Par laimi, tas ir tāda veida traks, ko varat labot. Iesniedziet apelāciju savai pašvaldībai, un jums būs laba iespēja.

Tālāk ir norādīti soļi, kas jāveic, lai iesniegtu sūdzību par īpašuma nodokli (un uzvarētu):

1. Uzziniet, kā jūsu pašvaldība novērtē īpašumu.Pirms apelācijas iesniegšanas jums ir jāsaprot, kā darbojas novērtēšanas process. Veiciet kādu pētījumu, lai noskaidrotu, kādas ir jūsu nodokļu likmes, kā tiek noteikta īpašuma tirgus vērtība, cik bieži tiek veikti novērtējumi un kā tiek aprēķināti īpašuma nodokļi. Ja vietējā nodokļu vērtētāja birojā ir tīmekļa vietne, jums vajadzētu būt iespējai atrast visu šo informāciju. Ja nē, vienkārši dodiet viņiem zvanu. Viņi priecās jūs iet cauri procesam.

Piezīme. Ja maksājat gan pilsētas, gan apgabala nodokļus, jums būs jāmeklē abu pašvaldību novērtējuma dati.

2. Pārbaudiet kļūdu novērtējumu par kļūdām.Ja jums nav pašreizējā nodokļa aprēķina kopijas, meklējiet savu īpašuma karti tiešsaistē vai apturiet nodokļu vērtētāja biroju kopijai.

Piezīme. Īpašuma kartes dažreiz sauc par īpašuma darba dokumentiem vai darblapām.

Kad esat saņēmis karti, pāriet pa līniju, lai pārbaudītu kļūdas. Pārliecinieties, ka kvadrātmetri, partijas lielums, guļamistabu un vannas istabu skaits un visas pārējās detaļas tiek ierakstītas precīzi. Tā kā šīs detaļas ir saistītas ar jūsu mājas patiesās tirgus vērtības noteikšanu, ir svarīgi, lai kļūdas tiktu labotas.

3. Pavelciet kaimiņu īpašuma kartes.Meklējiet vai pieprasiet kopijas no kaimiņu īpašuma kartēm (tas ir viss publiskais ieraksts), lai redzētu, kā jūsu nodokļu aprēķins ir salīdzināms ar jūsu kaimiņiem ”. Mēģiniet salīdzināt savu īpašumu ar līdzīgām īpašībām (vienāds skaits guļamistabu un vannas istabu, to pašu partiju lielumu, līdzīgu uzturēšanas līmeni utt.), Lai jūs varētu novērtēt, vai jūsu vērtējums ir godīgs.

4. Uzziniet, kā darbojas Apelācijas process.Ja jūsu pētījums parādīja kļūdas vai neatbilstības, kuras, jūsuprāt, varētu izmantot, lai veiktu zemāku novērtējumu, zvaniet nodokļu vērtētāja birojam, lai uzzinātu, kā darbojas apelācijas process. Daži biroji ļaus jums ieplānot neoficiālu tikšanos, kurā jūs ieradīsieties un norādāt savu lietu; citi pieprasīs iesniegt oficiālu apelāciju. Katrā ziņā ir svarīgi uzzināt, kādas veidlapas un pierādījumi jums jāiesniedz kopā ar savu apelāciju.

Piezīme. Lielākā daļa valdību jums dod 60 dienas, lai iesniegtu apelāciju, tāpēc jums būs jārīkojas ātri.

5. Apkopojiet savus pierādījumus.Ja jūs vērsieties pie īpašuma nodokļa novērtējuma, jo ir kļūda jūsu īpašuma kartē, apkopojiet dokumentus, kas pierāda kļūdu. Tas varētu būt jūsu mājas plāns vai īpašuma aptaujas kopija.

Ja esat pievilcīgs, jo jūtat, ka jūsu īpašums ir novērtēts daudz augstāk nekā salīdzināmie rekvizīti, velciet pārdošanas dokumentus un nodokļu kartes vismaz piecām salīdzināmām mājām jūsu apkārtnē, kas ir pārdotas pagājušajā gadā.

Jūs jūtaties par kaut ko nevēlamu jūsu mājās vai tās atrašanās vietā, kas dod jums tiesības uz mazāku novērtējumu? Tad sniedziet pierādījumus par to. Parādiet viņiem, ka jūsu īpašums ir tuvu lidostai, dzelzceļa sliedēm vai stipri pārslogotai teritorijai, vai ka jūsu mājās ir pasaulē vissliktākais izkārtojums, un jūs vienkārši varat to pārtraukt.

6. Iesniedziet savu apelāciju.Uzmanīgi izlasiet pārsūdzības veidlapas, lai pārliecinātos, ka tās ir pareizi aizpildītas un ka esat apkopojis visu nepieciešamo dokumentāciju. Tad izveidojiet savu ierakstu kopiju un nosūtiet savu apelāciju ceļā. Tas, iespējams, aizņems pāris mēnešus, lai dzirdētu atpakaļ, tāpēc mēģiniet to izlaist no galvas.

Ja jūsu apelācija ir noraidīta vai neesat apmierināts ar saņemto korekciju, sazinieties ar nodokļu vērtētāju biroju, lai noskaidrotu, kas jums jāiesniedz tālāk. Dažās pašvaldībās tā būs vietējā apelācijas padome; citās valstīs tā būs valsts apelācijas padome. Turpiniet iet uz augšu ķēdē, norādot savu lietu, un jūs varat vienkārši saņemt šo nodokļu samazinājumu, ko jūs pēc tam.

Vēl nekur nesaņemat? Pārbaudiet šīs citas stratēģijas, lai samazinātu īpašuma nodokli. Jūsu samaksātie īpašuma nodokļi arī ir atskaitāmi no jūsu federālās nodokļu deklarācijas. Lūk, ko jums jāzina par atskaitījuma pieprasīšanu.

Padomi:

  • Esiet pieklājīgi visās komunikācijās ar nodokļu vērtētāja biroju. Viņi būs vairāk atsaucīgi, lai palīdzētu jums
  • Padomājiet divreiz, pirms pieņemat darbā jebkuru personu, lai apstrādātu jūsu apelāciju. Nodevas, visticamāk, pārsniegs ietaupījumus, ko jūs varētu iegūt (un viņi vienkārši nezinās jūsu mājās, kā jūs)
  • Pirms jūs tērējat naudu mājas novērtējumā, uzziniet, vai tas ir pieņemams kā pierādījums jūsu mājas vērtībai
  • Pirms apelācijas iesniegšanas izziniet sevi par šiem kopīgajiem mantu un maldiem par mantu un maldiem
  • Ja esat vecākais, jūs varat saņemt atbrīvojumu no īpašuma nodokļa


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Lieldienu laikā atvērto veikalu saraksts

✔ - Labākās Kanādas kuponu vietas

✔ - Bezmaksas Lakeshore mācību centra klases bērniem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!