Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā kļūt par dekonstrukcijas ekspertu


Dekonstrukcija ir process, kas ietaupīs jūsu laiku un atvieglos jūsu celtniecības procesu. Izpratne par to, kā dekonstrukcijas process būs svarīgs, lai jūs varētu gūt panākumus un būt konkurētspējīgiem mūsdienu tirgū. Specializētie uzņēmumi sniedz daudz naudas, palīdzot līgumslēdzējiem to dekonstrukcijas procesā, bet tas būs labāk, ja jūs iepazīstaties ar noteikumiem un pat labāk, ja jūs to varat izdarīt pats. Tagad pieņemsim saprast, kad ir iespējams dekonstruēt, ar šo procesu saistītos noteikumus un izmaksas.

Rokas dekonstrukcijas tehnika

Visvienkāršākais no visiem procesiem, un tajā ietilpst pamestu struktūru dekonstrukcija vai nojaukšana. Tas ir rentabli un ātri pabeigti, bet jāapzinās, ka tas ir paredzēts tikai relatīvi mazu struktūru dekonstruēšanai. Esiet informēts par savu darbinieku drošību, jo tas prasa kontaktu ar visiem mazajiem gabaliem, kas tiek noņemti. Šis process parasti tiek veikts, izmantojot āmurus, stieņus un rokas instrumentus. Nelielu aprīkojumu, piemēram, liftus, bobcats un citus, var izmantot, lai transportētu mazos gabalus, kas tiek izņemti uz citām vietām.

Atcerieties, ka tā mērķis ir atkārtoti izmantot, cik vien iespējams, tāpēc esiet uzmanīgi, noņemot gabalus. Šādu materiālu var pārvaldīt ar rokām:

  • Windows
  • Skapji
  • Durvis
  • Starpsienas
  • Mehāniskās, elektriskās un santehnikas iekārtas
  • Drywall
  • Koks
  • Ierāmēšana
  • Margas
  • Šindeļi / apvalki
  • Rafters, stiprinājumi, sijas

Paneļu dekonstrukcija

Šis process ir saistīts ar lielāko daļu vai paneļu noņemšanu no ēkas, lai tos varētu atkārtoti izmantot. Šī metode prasīs jums sagriezt vairākas materiālu virsmas, lai jūs varētu atbrīvot sekcijas vai paneļus no citiem materiāliem. Tas ir sarežģītāks process, nekā tas, kas tiek veikts ar roku, bet sniegs jums lielākas materiālu daļas, kas tiks izmantotas atkārtoti. Šāda veida tehnika darbosies, ja to izmantos:

  • Sienas apšuvums un ierāmēšana
  • Pamatne, sijas
  • Jumta jostas roze, apvalki, spāres.

Mehāniski atbalstīta dekonstrukcijas process

Šis process ietver lielāku loģistiku plašākā teritorijā, radot vēl lielākus gabalus, kurus vēlāk var izmantot atkārtoti. Ar šo metodi tiek izmantotas mehāniskas un ar enerģiju darbināmas iekārtas, lai izjauktu gabalus vai atsevišķus būvmateriālus, kas ir lieli un kurus nevar apstrādāt ar rokām. Teleskopiskās iekārtas, celtņi, lifti un citi rīki tiek izmantoti, lai palīdzētu darbiniekiem atdalīt ēkas komponentus un pārvietot tos uz stāvvietu vai sagatavošanas telpām. Piemēram, sijas un sijas var noņemt no griestiem, lai tās varētu uzstādīt jaunas iekārtas.

Šo metodi var izmantot šādās jomās:

  • Dūmeņi
  • Betona kāpnes
  • Visa jumta un / vai grīdas
  • Piers
  • Visa ēka
  • Lielas ēkas sastāvdaļas
  • Tērauda jumts un klāji

Iemesli, kāpēc ir jānodala

Dekonstruēšana var būt dārga, un dārgi mēs domājam, ka jūs, iespējams, tērēsiet vismaz divreiz lielāku naudas summu, kas iztērēta nojaukšanas procesā. Tomēr ir svarīgi saprast, ka ziedojumi var būt labs veids, kā saņemt nodokļu atvieglojumus, kas, iespējams, samazinās jūsu nodokļu saistības un galu galā kompensēs būvniecības izmaksas.

IRS ir daži noteikumi attiecībā uz ziedošanu, bet, lai saņemtu kredītu, jums būs jānosaka ziedošanas vērtība. IRS ir īpaši norādījumi par to, kā rīkoties un kā aizpildīt 8283. veidlapu. Lai to izdarītu, jums jāveic šādas darbības:

  • Identificējiet organizāciju, kas saņems glābšanas materiālu
  • Darbam jāaizpilda licencēts darbuzņēmējs, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu dokumenti un reģistrācija ir atjaunināta. Vienkārši noslēdzot līgumslēdzēja licenci, līgumslēdzējs nevar veikt dekonstrukciju.
  • Vērtēšana ir nepieciešama, ja materiālu vērtība ir 5000 ASV dolāru vai lielāka, un tā nedrīkst būt ilgāka par 60 dienām pirms ziedošanas datuma. Ir IRS vērtētāji, kas ir gatavi to darīt.
  • Saglabājiet un saglabājiet visus savus dokumentus, ziedojumu vēstules un ziedoto materiālu kvītis, lai tos iesniegtu IRS.

  • Lai gan labdarības ziedojumu apjoms, ko jūs varat pieprasīt attiecīgajā gadā, var būt ierobežots, neizmantotos labdarības ziedojumus var pārnest uz nākamajiem gadiem uz pieciem gadiem.
  • Vērtētāja novērtētie materiāli ir daļa no saraksta ar detalizētu informāciju par tās stāvokli un ziedojamo materiālu veidu.
  • Ja ziedotais īpašums ir kapitāla pieauguma īpašums, organizācijai ir uzdevums atkārtoti izmantot šo materiālu, tāpēc pārliecinieties, ka izvēlaties bezpeļņas organizāciju, kurai ir uzdevums atkārtoti izmantot ziedoto materiālu. Pretējā gadījumā jūs varat beigt ar IRS atskaitīšanas ierobežojumu.

Dekonstrukcijas izmaksas

Ja jūs joprojām esat ieinteresēts pabeigt dekonstrukcijas procesu, šeit ir dažas vadlīnijas par to, cik daudz tas var jums izmaksāt, bet ņemiet vērā, ka ir daudz faktoru, kas ietekmēs šīs izmaksas. Piemēram, tipisks 2000 kvadrātpēdu īpašums ar 3 guļamistabām, 2 vannām, jostas rozēm, viena paneļa logiem, paklājiem, cietkoksnes grīdām un koka klāju, dekonstruēšanas novērtējums var būt kaut kas līdzīgs šim:

  • Darba, aprīkojuma un pieskaitāmās izmaksas - $ 22,000
  • Likvidēšana - 4000 ASV dolāri
  • Nodokļu pārtraukumi (- $ 28,000 apm.)
  • Kopējās izmaksas: $ 2000 kredīts

Šie skaitļi neietver bīstamu materiālu apstrādes izmaksas. Tomēr šie faktori ietekmēs kopējo skaitu. Arī tad, ja īpašums ir daudzstāvu ēka vai ja tai ir konkrēts piebraucamais ceļš, ietves, laukumi un / vai asfalts, šīs izmaksas var atšķirties.

Šie skaitļi var mainīties atkarībā no glābšanas materiāla stāvokļa, attāluma no poligoniem un jaunā materiāla ziedošanas noliktavām un nodokļu iekavām. Tomēr skaitļi vienmēr ir pozitīvi attiecībā uz dekonstrukcijas procesu nojaukšanas procedūras laikā.

Lūdzu, atcerieties, ka dažas pilsētas ir iekļāvušas nojaukšanas nodokļus, kas tiks pievienoti jūsu kopējām izmaksām, tāpēc, pirms nojaukšanas procesa sākšanas, lūdzu, pārskatiet dekonstrukcijas iespēju.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kas ir notikumu pārvaldība?

✔ - Padomi panākumiem bezpeļņas labdarības konkursos

✔ - Kā pārvarēt klupšanas blokus Going Global


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!