Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā aprēķināt saliktos procentus


"Com" savienojumā nozīmē arī nedaudz vairāk "com". Saistītie procenti izraisa procentu aprēķināšanu ne tikai par sākotnējo pamatsummu, bet arī procentus par uzkrātajiem procentiem. Kā nekustamā īpašuma aģents, kas strādā ar nekustamo īpašumu investējošiem klientiem, ja saliktā procentu likme ir faktors, ir svarīgi, lai jūs zināt, kā aprēķināt saliktos procentus. Protams, tas ir viegli ar procentu likmju kalkulatoru, bet nav nekādas aizvietošanas, lai uzzinātu vismaz par salikšanas pamatiem un sekām.

  • Grūtības: Viegli
  • Nepieciešamais laiks: 10 minūtes

Lūk, kā

  1. Izmantojot vienkāršu laika grafiku metodi: Apskatīsim 100 000 ASV dolāru lielu pamatsummu ar 6% procentu likmi, kas ik gadu palielinās par trim gadiem. 1. gads
    1. $ 100,000 X.06 par vienu gadu ir $ 6000 procenti.
    2. 2. gads
    3. Tagad mums ir $ 106,000 X.06 par otro gadu ir $ 6360 procenti.
    4. 3. gads
    5. Sākot ar $ 112,360 uzkrāto X.06 = $ 6742 procentu.
    6. 3. gada beigās mums ir $ 119,102. Kā redzat, saliktās procentu likmes noteikti pārspēj vienkāršu procentu atgriešanu.
  2. Kā matemātiska formula: Tā ir taisna formula, bet mazliet sarežģītāka, jo mums ir jāpaaugstina skaitlis ar jaudu.Pamats X (1 + Periodiskā likme) ^ Periodu skaits = Nākamā summa
    1. $ 100,000 X (1 +.06) ^ 3 = Nākotnes summa
    2. $ 100,000 X (1,06 x 1,06 x 1,06) = nākotnes summa
    3. $ 100,000 X 1,19 = $ 119,100 noapaļota.

Padoms

  1. Apmeklētāji, kuri ir atraduši šo rakstu, arī lasa par kapitalizācijas likmes aprēķināšanu.

Kļūšana uz citu intereses beigu punktu

Šī diskusija ir bijusi par procentu samaksu, jūsu izmaksām par kādas citas personas naudas izmantošanu. Tas ir vērtīgs sviras instruments, jo īpaši hipotēkas nekustamajā īpašumā. Viens no lielākajiem ieguldījumiem nekustamā īpašuma jomā ir tas, ka ir daudz dažādu veidu, kā ieguldīt un gūt peļņu.

Jūs varat iegādāties hipotēkas. Ja jūs to apskatīsiet, jūs, iespējams, būtu pārsteigts, cik daudz māju tiek pārdotas katru gadu ar īpašnieka finansējumu. Daudzi būs pirmie hipotēkas, bet citi būs sekundes. Jautājums ir tāds, ka tās nav banku hipotēkas. Tā vietā viņi ir indivīdi, kas pārdeva savu māju un pilnībā vai daļēji finansēja to pircējam.

Kāpēc viņi to darītu? Tas var būt vienīgais veids, kā viņi varēja iegūt labprātīgu pircēju, kurš bija mājās nepietiekams naudas. Pastāv arī nodokļu atvieglojumi, lai izvairītos no kapitāla pieauguma nodokļiem vai aizkavētu tos, finansējot mājokli pircējam.

Tātad, mums ir visi šie pagātnes īpašnieki, kas tur ir pārdevuši savas mājas un ieņem hipotēku skaidras naudas vietā. Kādā brīdī viņi var būt noguruši no maksājumu iekasēšanas, vai varbūt viņiem ir jāmaksā citi iemesli, piemēram, medicīniskie izdevumi. Jautājums ir tāds, ka viņi vēlas vai nepieciešams saņemt skaidru naudu no savas piezīmes, nevis turpināt iekasēt hipotekāros maksājumus.

Ieguldītājs var nopirkt šo piezīmi, kas padara tos par ķīlu devēju, kurš ik mēnesi iekasē maksājumus ar procentiem ikmēneša ienesīgā naudas plūsmā. Protams, vairumā gadījumu tiks piemērota atlaide, un tā bieži būs balstīta uz pašreizējām procentu likmēm, salīdzinot ar piezīmes likmi.

Ja ieguldītājs varētu iegūt labāku kursu citur, viņi to ņemtu. Tātad, ja hipotekāro kredītu procentu likmes ir 5%, ja piezīme ir 4%, ieguldītājs to nopirks ar atlaidi, kas matemātiski aprēķināta, pamatojoties uz piezīmes garumu. Tā kā hipotēkas ir drošākas nekā cita veida aizdevumi, notiek daudz šo piezīmju pirkšanas. Tam ir daudz vairāk, tāpēc veiciet savu pētījumu.


Video No Autora: NYSTV Los Angeles- The City of Fallen Angels: The Hidden Mystery of Hollywood Stars - Multi Language

Saistītie Raksti:

✔ - Kā es varu rakstīt viedokli un komentārus?

✔ - Sociālo mediju ietekme tiesas zālē

✔ - Iepakojums 101 - Pārtikas un dzērienu iepakojuma pamati


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!