Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā izlikt Roommate no Jūsu nomas

Jūsu istabas biedra izlikšanas process


Īrnieki nekļūst par kaimiņiem ar domu, ka viens no viņiem nāksies izlikties nākotnē, bet tas bieži notiek. Lai gan saimniekam ir primārie pienākumi attiecībā uz izīrēšanu no īrniekiem, ir dažas situācijas, kad viens istabas biedrs ir tiesiski atļauts izlikt, lai izliktu citu istabas biedru. Uzziniet, vai jūs varat izlikt savu istabas biedru un kā izlikšanas process darbojas.

Vai jūs varat izlikt istabas biedru?

Jūsu spēja izlikt istabas biedru ir atkarīga no vairākiem faktoriem. Pirmais ir īres līgums par nomas līgumu.

Jūs esat līdzīpašnieki

Daudzās kaimiņattiecību situācijās abas istabas biedri tiks nosaukti nomas līgumā. Šādās situācijās istabas biedri tiek uzskatīti par īrniekiem. Roommates tiek uzskatīti par vienlīdz atbildīgiem saskaņā ar nomas noteikumiem. Tas ietver īres maksas, komunālo pakalpojumu apmaksu, ievērojot visus pārējos nomas noteikumus, piemēram, klusas stundas un lolojumdzīvnieku politiku, kā arī jebkādu kaitējumu, kas nodarīts īpašumam.

Vienā īrnieka situācijā viens īrnieks nevar iesniegt sūdzību, lai izliktu citu īrnieku. Saimnieks atbild par jebkādas izlikšanas iesniegšanu.

Ja ir līdzbiedri, ja tiek pieņemts spriedums par izlikšanu, izlikšana notiks abu īrnieku ierakstos. Ja esat ievērojis nomas noteikumus, varat lūgt savam saimniekam, vai viņš vai viņa ļaus jums parakstīt līgumu, kas atbrīvo jūs no atbildības

Jūs esat īrnieks

Šādā situācijā viens nomas līgumslēdzējs ir nosaukts par primāro vai kapteiņa īrnieku un būtībā otras istabas biedriem. Kapteiņa īrniekam ir jāsaņem iznomātāja atļauja otram īrniekam. Pretējā gadījumā kapteiņa īrnieks pārkāpj savu nomas līgumu, ļaujot neautorizētai personai dzīvot noma.

Kapteiņa īrnieks savāc nomas maksu no otras istabas biedra un tas, kurš faktiski maksā saimniekam. Kapteiņa īrniekam ar apakšgrupu var būt atsevišķs viesmīlības līgums. Šādās situācijās kapteiņa īrniekam parasti ir atļauts izlikt, lai izliktu otru istabas biedru par pamatotu iemeslu. Pārbaudiet valsts likumus, lai apstiprinātu, ka šie noteikumi ir spēkā jūsu valstī.

Jūsu biedrs ir kapteinis

Ja jūsu istabas biedrs ir tas, kurš ir nosaukts par nomas līgumu, viņš tiek uzskatīts par kapteiņa īrnieku. Kā apakšuzņēmējam jums nav tiesību iesniegt informāciju par kapteiņa īrnieka izlikšanu.

Jūsu iespējas ir iziet no nomas ar juridiski nepieciešamo paziņojuma summu, pamatojoties uz jūsu vienošanos, vai, ja vēlaties, kur jūs dzīvojat, sazinieties ar savu saimnieku un izskaidrojiet situāciju. Jūs varat cerēt, ka saimnieks iznomā kapteiņa īrnieka izlikšanu un piekrīt iznomāt jums pēc kapteiņa īrnieka izlikšanas.

Kā izlikt istabas biedru

Ja jūs uzskatāt par kapteiņa īrnieku, jūs, iespējams, varēsiet izlikt istabas biedru izlikšanu. Jums vienmēr jāpārbauda valsts likumi, lai pārliecinātos, ka šis noteikums attiecas uz jūsu valsti. Kad jūs iesniedzat, lai izliktu istabas biedru, process būs gandrīz identisks procesam, kas saimniekam ir jāievēro, lai izliktu īrnieku.

Paturiet prātā, pirms sākat izlikšanas procesu

  • Centieties izvairīties no izlikšanas- Mēģiniet runāt ar savu istabas biedru un lūdziet viņus pārvietoties, pirms tiek iesniegta oficiāla izlikšana pret viņiem. Paskaidrojiet iemeslus, kādēļ jūs vēlaties atstāt nomas īpašumu, piemēram, viņi kaitē īpašumam vai nemaksā īri. Padariet viņiem zināmu, ka, ja tiks pieņemts spriedums par izlikšanu, tas turpinās reģistrēties un apgrūtinās viņiem nākotnē īrēt dzīvokli.
  • Esi profesionāls Jums būs jādzīvo kopā ar savu istabas biedru, līdz izlikšanas process būs pabeigts. Jebkura saziņa ar jūsu kaimiņiem par izlikšanu jāizdara rakstiski. Nepārkāpj likumu. Slēdzeņu maiņa, istabas biedru mantu izņemšana vai kaimiņbiedru draudi ir nelikumīgas darbības.

  • Aizsargājiet sevi- Ja esat kādreiz norūpējies par savu fizisko drošību, nevilcinieties piezvanīt policijai.

Nepieciešams derīgs iemesls izlikšanai

Lai izliktu izlikšanu, jums ir nepieciešams tikai iemesls. Jūsu istabas biedram ir jābūt pārkāpušam nomas līguma vai atsevišķa kaimiņattiecību līguma, kuru jūs parakstījāt, klauzulu. Iemesli, kādēļ jūs varat izlikt izlikšanu, var atšķirties atkarībā no jūsu valsts vai pašvaldības īpašnieka īrnieka likuma. Kopīgi juridiski atļautie iemesli, lai iesniegtu izlikšanu, ir šādi:

  • Nenomaksāt īres maksu
  • Neizmaksāt pakalpojumu rēķinus
  • Zaudējumi īpašumam, kas pārsniedz normālu nolietojumu un asaru
  • Iesaistīšanās nelikumīgā darbībā pie īpašuma
  • Cita nomnieka veselības vai drošības apdraudēšana
  • Atkārtoti līzinga pārkāpumi pēc paziņojuma saņemšanas, lai pārtrauktu uzvedību, piemēram, trokšņa sūdzības

Sūtīt Roommate oficiālu paziņojumu, lai izietu

Ja jūsu istabas biedrs nepiekrīt brīvprātīgi izstāties, jums ir jānosūta viņiem oficiāls paziņojums par pārtraukšanu. Šajā paziņojumā jāiekļauj:

  • Roommate vārds, adrese un vienības numurs.
  • Īpašie veidi, kā istabas biedrs pārkāpj nomas vai viesmīlības līgumu.
  • Cik ilgi īrniekam ir jānovērš uzvedība vai jāpārceļas no nomas vienības.- To noteiks valsts likums.
  • Ja uzvedība netiks novērsta vai īrnieks nepārvietojas, jums tiks iesniegta oficiāla izlikšana.
  • Esiet parakstīts un datēts.
  • Piegādāts jūsu istabas biedram saskaņā ar valsts tiesību aktiem - tas varētu prasīt, lai jūs to piegādātu, nosūtiet to pa sertificētu pastu vai nosūtiet to uz dzīvokļa durvīm.

Ja nereaģē, failu oficiāls paziņojums izlikšanai

Ja jūsu istabas biedrs atsakās atstāt vai noteikt pārkāpumu atļautajā termiņā, jums būs jāiesniedz oficiāla izlikšana tiesā. Tiesa noteiks izlikšanas uzklausīšanas datumu un oficiāli brīdinās par to.

Apkopojiet pierādījumus

Kamēr jūs gaidāt tiesas datumu, jums jāapkopo visi pierādījumi, kas apstiprina jūsu apgalvojumu, ka jūsu istabas biedrs ir pārkāpis nomas vai viesmīlības līgumu. Fotografējiet jebkādus bojājumus. Savākt visus ieņēmumus, kas parāda īres maksu vai komunālos maksājumus. Ja īrniekam ir dzīvnieks, kas nav atļauts, ņemiet mājdzīvnieka attēlus nomas vienībā.

Parādās tiesā

Pārliecinieties, ka esat ieradies noteiktā tiesas datumā. Neveikšana tiesā ir otras puses automātiska uzvara. Noved visus pierādījumus, kas ir jūsu lietā.

Spriedums

Ja tiesnesis pieņem lēmumus par labu jūsu kaimiņiem, tad istabas biedram būs atļauts turpināt dzīvot noma. Ja tiesnesis pieņems savu labvēlību un piešķir izlikšanu, jūsu istabas biedram tiks dots zināms laiks, lai izietu no nomas. Piemēram, viņiem var būt 3 dienas, lai izietu pēc izlikšanas.

Izraidīšanas paziņojums parasti tiks ievietots vienības priekšējās durvīs. Ja istabas biedrs neizceļas līdz noteiktajam datumam, jūs varat sazināties ar Maršalu vai šerifu, parasti par papildu samaksu, lai jūsu istabas biedrs tiktu piespiedu kārtā noņemts no vienības.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Paldies vēstules Donori mīl

✔ - Dziesmu idejas mūsdienu kāzu mūzikai ar stilu

✔ - Top Global Retail franšīzes 2016-2009


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!