Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā atrast nomas rekvizītus pārdošanai


Ir daudz dažādu veidu, kā investori var atrast nomas īpašības, kas ir pārdošanā. Izmantojot dažādus resursus, lai atrastu īpašības, jūs dodat sev vislielāko iespēju atrast labāko investīciju piemērotību un pareizo darījumu. Šeit ir pieci veidi, kā atklāt lielu ieguldījumu

Atrodiet nomas īpašumu, izmantojot tīklu

Tīklošana ir lielisks veids, kā atrast nomas rekvizītus, ko sabiedrība nav informēta. Tā kā tie nav visiem zināmi, jūs, iespējams, varēsiet iegādāties šīs īpašības par zemāku cenu. Noderīgas tīkla grupas, tostarp:

  • Personīgo ieguldītāju tīkls - Tā ir investoru datu bāze, kuru esat uzkrājis vairāku mēnešu vai gadu laikā, kad esat ieguldījis, vai arī tā ir datubāze, kurai jāsāk saglabāt no šī punkta. Tas var ietvert arī citus īpašniekus, ar kuriem esat sastapies un kuriem pieder nomas īpašums vienā un tajā pašā ielā, kā jūs vai vecs koledžas kontakts, kurš arī ir ieguldītājs.
  • Investīciju klubi - Ieguldījumu klubi ir noderīgs kontakts, jo bieži vien ir e-pasta saraksts, kurā dalībnieki pārdod un reklamē īpašumu pārdošanai. Ja jūs nepiederat nevienam, tas varētu būt laba ideja pievienoties tai. Parasti jūs varat pievienoties nekustamā īpašuma investīciju klubam, lai iegūtu ikgadēju dalības maksu no $ 100 līdz $ 300.

  • Personīgās zināšanas / attiecības - Cilvēki nekustamajā īpašumā nav vienīgie, kas var iepazīstināt jūs ar lielu ieguldījumu. Draugi, ģimenes un profesionālie kontakti, piemēram, advokāti vai grāmatveži, var būt lieliski resursi, lai atrastu iespējamos ieguldījumus. Viņi paši var saskarties ar finansiālām grūtībām, piemēram, īsu pārdošanu vai ierobežošanu tirgū, zina kādu, kurš ir vai redzējis vai dzirdējis par pārdodamo īpašumu. Viņiem var būt arī viņu paši pazīstamie draugi, kuri vēlas izkraut nekustamo īpašumu vai kuri zina par lielisku nekustamā īpašuma investīciju iespēju. Jūsu darbuzņēmēji ir arī potenciāls avots, lai atrastu līderus, jo viņi var strādāt citiem ieguldītājiem, kas vēlas pārdot nekustamo īpašumu ārpus tirgus.

Atrast nomas īpašumu tiešsaistē

Ir daudz dažādu tīmekļa vietņu, kur jūs varat veikt iespējamo ieguldījumu īpašumu meklēšanu. Šajās vietnēs tiek piedāvāti dažādi resursi, sākot no vispārējiem meklējumiem, sākot no „pārdošanas”, līdz specifiskākiem “īsās pārdošanas” un “ierobežošanas” meklējumiem. Ir arī vietnes, kas piedāvā īpašuma ierakstus un apkārtnes informāciju, kas var palīdzēt analizēt ieguldījumu īpašumu. Ir pat vietnes, kur var piedāvāt dzīvu mājokļu izsoles.

Atrodiet nomas īpašumu, izmantojot nekustamo īpašumu

Meklējot īres rekvizītus, ir iespējams izmantot vairākus veidus.

  • Jūs varat zvanīt uz saraksta aģentu sarakstiem, kurus jūs braucat un / vai redzat tiešsaistē.
  • Jūs varat runāt ar nekustamo īpašumu birojiem un jo īpaši ar Realtors, kas noteikti noteiktās pilsētās vai pilsētu daļās, lai uzzinātu par iespējamām ieguldījumu īpašuma iespējām.
  • Dažu biroju saraksta aģenti ne vienmēr reklamēs sarakstus MLS. Daži aģenti šos sarakstus nodrošinās tikai savos kontaktos, tāpēc jums ir jābūt nekustamo īpašumu datu bāzē kā kontaktpersonai, kas jāinformē par šiem daļēji ārpus tirgus esošajiem īpašumiem.

  • Mākleriem ir piekļuve MLS, un to MLS datu bāze var būt vai nav iekļauta Realtor.com.

Atrodiet nomas īpašumu Print Media

Drukas mediji ir lielisks veids, kā meklēt vietējos ierakstus. Dažas no šīm īpašībām var netikt reklamētas tiešsaistē, tāpēc jums par tām nebūs tik daudz konkurences.

  • Avīzes - Laikraksti ir lielisks avots, lai atrastu "pārdošanai īpašnieka īpašumā, kā arī nekustamo īpašumu sarakstā iekļautās īpašības". Pārliecinieties, ka skatāties galveno laikrakstu jūsu izvēlētajā reģionā, kā arī mazākus kopienas laikrakstus, kas ir pielāgoti konkrētām pilsētām.
  • Vietējās mārketinga publikācijas - Šīs mazākās publikācijas var atrast daudzos pārtikas preču veikalos. Tās ir arī potenciāla vieta, kur atrast īpašumu, jo nekustamo īpašumu biroji bieži reklamēs savus ierakstus šajās brošūrās.

Atrodiet īres īpašumu izsolēs

Īpašuma izsoles var būt lieliska vieta, kur atrast nekustamo īpašumu darījumu. Ir vairāki izsoles veidi.

  • Tiešsaistes izsoles: Jūs varat meklēt ieguldījumu īpašumus tiešsaistes izsoles vietnēs, piemēram, Auction.com.
  • Šerifa pārdošanas izsoles: Šīs izsoles parasti notiek jūsu novada rātsnamā, ierakstu zālē, tiesu namā vai pat šerifa birojā. Foreclosures vispirms pārdod plašai sabiedrībai par šo pārdošanu. Ja izslēgšana netiks iegādāta izsolē, tad ierobežojošais aizdevējs pēc tam iegūs īpašumu un parasti iekļauj nekustamo īpašumu kā nekustamo īpašumu ar nekustamo īpašumu.

  • Privātās izsoles uzņēmumi: Šīs izsoles parasti noslēdz aizdevēji, lai vienlaicīgi pārdotu lielu skaitu īpašumu. Šīs izsoles parasti tiek labi reklamētas un veiktas vietējā viesnīcā vai konferenču centrā.


Video No Autora: Solāra siltumsukņa apkures sistēma (plakanie vakuuma saules kolektori TS 400+siltumsūknis)

Saistītie Raksti:

✔ - Kā noņemt negatīvās atsauksmes par eBay

✔ - Septiņi jālieto betona piedevas (piedevas)

✔ - Kā samazināt pārtikas atkritumus restorānā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!