Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā atrast restorānu telpu nomai


Lieliska vieta jaunam restorānam rada daudzas problēmas. Vai tas ir pareizais izmērs? Vai ir pietiekami daudz satiksmes? Vai jūs varat to atļauties? Kāds ir saimnieks? Vai atrašanās vietai ir neveiksmīgi restorāni?

Šeit ir padomi, kas palīdzēs jums atrast īsto vietu jūsu jaunajam restorānam.

  • 01

    Vai Jūsu restorāna tirgus izpēte

    tukšs krēsls pie restorāna galda

    Pirms sākat apskatīt jebkura veida restorānu telpas, lai iznomātu, vispirms veiciet mājasdarbu: vai tā ir labākā vieta, lai atvērtu jaunu restorānu? Izpratne par to, kas ir jūsu potenciālie klienti un kur viņi dzīvo, palīdzēs jums atbilstoši pielāgot restorāna koncepciju. Veicot tirgus izpēti jaunam restorānam, jo ​​tā var pastāstīt par iespējamo restorānu atrašanās vietu ienākumu diapazonā. Vai būs pietiekami daudz cilvēku ar pietiekamiem ienākumiem, lai tērētu naudu savā jaunajā restorānā? Ja atbilde ir nē, pārejiet uz citu vietu.

  • 02

    Esiet elastīgi, apskatot restorānu telpas

    Restorānu telpas ir visu formu un izmēru, sākot no maigām, mazām caurumu sienām līdz lielām plaukstošām kafejnīcām. Iespējams, jums jau ir laba ideja par restorāna veidu, kuru vēlaties atvērt, un kā tas izskatīsies iekšpusē. Tomēr perfekta telpa, iespējams, nav redzama. Tāpēc būsiet gatavs pārveidot galvas restorānu, lai ietilptu lielā telpā. Atcerieties, ka biežāk nekā lieliski restorāni nenodrošina atrašanās vietu, atrašanās vieta padara lieliskus restorānus. Kollektsioonid

  • 03

    Veiciet zemes īpašnieka / atrašanās vietas fona pārbaudi

    Kad esat izvēlējies restorāna telpu, uzziniet, cik vien iespējams, par savu potenciālo jauno saimnieku. Ja tajā pašā vietā ir citi uzņēmumi, jautājiet citiem uzņēmumu īpašniekiem, vai saimnieks ir viegli strādāt un vai viņš ātri risina problēmas. Jūs varat arī jautāt par atrašanās vietas priekšrocībām un mīnusiem, kā arī par viņu domām par jaunu restorānu, kas iet ēkā. Protams, ņemiet visu citu īrnieku teikto ar sāls graudu. Ja viņi domā, ka restorāns ir fantastiska ideja, atcerieties, tas ir viņu viedoklis, nevis faktisks fakts.

  • 04

    Ziniet savu budžetu

    Jūs varat atrast perfektu vietu, lai atvērtu jaunu restorānu, bet, ja īres maksa ir ārpus jūsu budžeta, nesaņem pārāk daudz. Tāpat kā jūs nedzīvotu dzīvokli, ko nevarat atļauties, tas pats attiecas uz restorānu telpas iznomāšanu. Jaunā restorāna sākumposms parasti ir diezgan saspringts, finansiāli (kaut arī domājat par to, tā ir arī vēlākie gadi), tāpēc pārāk liels budžeta palielinājums, pirms esat atvērts, nav laba ideja. Bet paturiet prātā, ka restorānu īre var būt apgrozāma, kas mūs noved pie…

  • 05

    Nebaidieties Haggle

    Iespējams, jūsu potenciālais īpašnieks nevēlas, lai viņa galvenais nekustamais īpašums būtu brīvs uz ilgu laiku, un varētu būt gatavs pārmest īres maksu. Kopējās nomas sarunas par jaunu restorānu ietver īres maksas nemaksāšanu līdz restorāna atvēršanai biznesam, nomas maksu nomai. Jūs varat samaksāt ļoti zemu nomas maksu pirmajā nomas gadā, pēc tam pakāpeniski to palielināt katru gadu.

  • 06

    Zināt, kas ir iekļauts ar īri

    Vai siltumā, ūdenī, elektrībā ir iekļauta īre (es ļoti šaubos, bet meitene var sapņot, vai ne?). Kas ir ar atkritumu savākšanu, ēku remontu un vispārējo apkopi. Jūsu restorāna nomā būtu precīzi jānorāda, kādus izdevumus jūsu īpašnieks sedz, ieskaitot visus nepieciešamos remontus, un kādus izdevumus jūsu restorāns (tas nozīmē, ka jūs) būs atbildīgs par samaksu. Kollektsioonid

  • 07

    Ir izejas plāns

    Cik ilgi ir jūsu restorāns? Divus gadus? (labs) Pieci gadi? (hmmm) Desmit gadi? (skrien prom). Neviens nevēlas domāt par savu restorānu slēgšanu, vismaz ne agrāk, pirms tās ir vienādas atvērts, taču realitāte ir tāda, ka lielākā daļa jauno restorānu tuvojas pirmajos pāris gados. Tātad, ja nekas cits kā miers, saglabājiet savu nomas līgumu pēc iespējas īsākam. Ja pēc divām vai trim gadiem viss notiek garām, tad pierakstieties uz ilgāku nomas līgumu.


  • Video No Autora: Brīvdienu dzīvoklis Austrijas Alpos ģimenes kalnos brīvdienas ar bērniem atrakciju parks viesnīca

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Publiskā un privātā sektora partnerība Plusi un mīnusi

    ✔ - Mārketinga izmaksas nomas īpašuma vakanci

    ✔ - Jauns pāris, pērkot pirmo mājokli ar ienākumiem no eBay


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!