Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā atrast savu nekustamā īpašuma aģentu nišu

Specializējas nekustamā īpašuma veidos, apgabalos vai klientu veidos


Ir ļoti maz nekustamo īpašumu speciālistu, kas var būt viss, kas visiem. Visveiksmīgākie ir atraduši nišu un iestrēdzis ar to. Tas varētu būt noteikta veida klients (pircēji vai pārdevēji) vai tirgus zona vai īpašuma veids (condos, commercial). Mēs gatavojamies aprakstīt dažas no biežākām nišām vai specializācijas jomām, kas ir bijušas veiksmīgas aģentiem. Tas nav ievainots arī specializēties kaut kas jums patīk.

Strādāt tikai ar noteiktu īpašuma veidu

Šajā jomā ir daudz izvēles. Jūs varat būt komerciālā īpašuma speciālists, kas pārdod biznesa struktūras. Vai arī jūs varat specializēties vienģimeņu dzīvojamās mājās, saimniecībās un rančos vai pat tikai condominiums. Tur ir aģenti, kas atrodas lielos apartamentu tirgos, kuros ir viņu tīmekļa vietnes ar nosaukumu "XXX Town Condos". Ir aģenti, kas tikai pārdod zemes gabalus lauku rajonos.

Specializējas vienā ģeogrāfiskajā apgabalā

Ja jums ir ļoti lielas apakšnodaļas jūsu reģionā, ir konstatēts, ka specializācija vienā apakšnodaļā ir ļoti ienesīga dažiem aģentiem. Tas tiek saukts par "lauksaimniecību", kad koncentrējat savu mārketingu uz to. Ja jūs uzskaitāt mājas, jūsu pārdodamās zīmes biežums apakšnodaļā var dot jums uzņēmējdarbību no tiem, kas jūs uztver kā šī reģiona ekspertu. Ja esat lauku apvidū ar daudzām mazām pilsētām, jūs varētu vēlēties specializēties vienā vai divās no šīm pilsētām.

Strādāt tikai ar vienu klienta veidu

Šī ir vēl viena ļoti populāra nišas stratēģija. Ir aģenti, kas strādā tikai ar pārdevējiem un tikai sarakstiem. Ir pircēju aģenti, kas neuzskaita. Bieži vien šīs divas nišas tiek apvienotas vienā birojā vai komandā. Šī ir viena niša, kas var izraisīt emocionālu reakciju. "Es ienīstu strādājot ar pārdevējiem!" varētu norādīt, ka tu esi laimīgāks un tādējādi veiksmīgāks darbs tikai ar pircējiem. Ļoti īpaša niša ir "ieguldītāja klients". Šie klienti pērk un pārdod tikai ieguldījumus.

Augstas klases ekskluzīvo īpašību speciālists

Parasti tikai pēc tam, kad ir izveidojusies reputācija augstā cenu tirgū, aģents var specializēties tikai ar augstāku cenu. Šai tirgus nišai ir nepieciešamas izcilas mārketinga iemaņas un augsts profils sabiedrībā. Šis aģents varētu pārdot ļoti augsto cenu īpašnieku bažas un vajadzības.

Īpašuma pārvaldības specializācija

Īpaši kūrorta un brīvdienu tirgos aģents var veikt ļoti jauku dzīvesveidu, pārvaldot īstermiņa un ilgtermiņa īres maksu saviem klientiem. Dažos birojos ir veikts kooperatīvs mārketings, kopā ar brīvdienu mājas pircēju aģentu un vadības pārstāvi. Brīvdienu mājas pircējs var vēlēties izmantot īpašumu tikai nepilnu darba laiku un iznomāt to ienākumiem, ja tie nav.

Interneta pircējs kā nišas stratēģija

Šī ir stratēģija, kas ir bijusi ļoti veiksmīga brīvdienu / kūrortu tirgos vai tirgos, kuros liela daļa pircēju nāk no ārpuses. Ar vairāk nekā 70% interneta pircēju, kas norāda, ka viņi beidzot strādāja ar pirmo tīmekļa aģentu, kas ar viņiem sazinājās, jūs varat redzēt potenciālu.

Apvienojiet nišas, lai atrastu savu ideālo mārketinga stratēģiju

Veikt jebkuru no divām vai vairākām iepriekš minētajām specializācijām un apvienojiet tās, ja tas darbojas jums. Jūs varētu būt interneta pircēja aģents, kas specializējas saimniecībās un rančos. Vai varbūt jūs vēlētos kalpot tikai daudzstāvu dzīvokļu pārdevējiem pilsētā. Tas ir jūsu bizness un jūsu panākumi.

Distressed Property Niche

Tas kļuva par galveno nišu pēc avārijas nekustamā īpašuma un hipotekāro kredītu tirgos, kas sākās 2006. gada beigās vai 2007. gada sākumā, atkarībā no teritorijas. Tomēr ir jārūpējas par pārāk daudziem plānošanas, mārketinga un nākotnes ienākumu veidiem, pamatojoties uz sliktiem laikiem. Vai jūs naidāties par vienīgo personu nekustamajā īpašumā, kas sūdzas par labu laiku?


Video No Autora: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film

Saistītie Raksti:

✔ - Kā identificēt un novērst mazumtirdzniecības zādzību

✔ - Asfalta šindeļi: izmaksas, uzstādīšana, padomi un materiāli

✔ - Ātri padomi par pārdošanu eBay Motors


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!