Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā nokļūt dzīvoklī Co Signer

Kam ir nepieciešams viens un padomi, kā iegūt vienu


Kas ir līdz parakstītājs

Līdzautors ir kāds, kas piekrīt parakstīt nomas līgumu ar jums. Parakstot līgumu, viņš vai viņa piekrīt uzņemties atbildību par jebkādiem parādiem, kas jums ir jāpiešķir īpašniekam, ja jūs nemaksājat savu īres maksu vai citā veidā neizlauzāt nomas līgumu. Līdzautors tiks nominēts nomā kopā ar faktisko īrnieku, lai gan viņi fiziski nedzīvo īpašumā.

Kam ir nepieciešams līdzparakstītājs

Ja saimniekam ir brīva vieta īres īpašumā, viņš vai viņa pārbaudīs visus potenciālos īrniekus, lai pārliecinātos, ka viņu īpašumā ir labākais iespējamais kandidāts. Potenciālajam īrniekam parasti būs jāaizpilda nomas pieteikums, kas ietver informāciju, piemēram:

  • Nosaukums
  • Kontaktinformācija
  • Nomas vēsture
  • Pārcelšanās iemesls
  • Īrnieku skaits
  • Vēlamā pārvietošana datumā
  • Nodarbinātības vieta
  • Nodarbinātības ilgums
  • Mēneša ienākumi
  • Citi ienākumu avoti
  • Vai esat kādreiz izlikts?
  • Vai esat kādreiz bijuši notiesāti par noziegumu?
  • Fotoattēla ID kopija
  • Ienākumu apliecinājums

Lielākajai daļai saimnieku ir īrnieku pārbaudes process, kas var ietvert kredīta pārbaudi un / vai fona pārbaudi, lai noskaidrotu, vai īrnieki atbilst noteiktiem kvalifikācijas standartiem. Šādu veidu īrniekiem var būt grūti apstiprināt dzīvokļa īri bez līdz parakstītāja.

  • Zemu ienākumu Saimnieki vēlas nomāt īrniekus, kuri var atļauties dzīvokli. Daudzi saimnieki prasīs īrniekam vismaz divarpus reizes lielāku īres maksu par īres maksu. Piemēram, ja īres maksa ir 1000 ASV dolāru mēnesī, īrniekam ir jāmaksā vismaz 2500 ASV dolāru mēnesī. Īrniekiem, kuri neatbilst šiem kritērijiem, būs vajadzīgs līdz parakstītājs, lai pretendētu uz nomu.
  • Slikts kredīts Zem 620 bieži tiek uzskatīts par zemu kredītpunktu skaitu, bet virs 700 tiek uzskatīts par izcilu. Saimnieki vēlas nomāt īrniekus ar labu kredītu. Saimnieki var prasīt, lai īrniekiem ar sliktu kredītu būtu līdzautors, lai justos ērti iznomājot viņiem.

  • Nav kredīta - Kredītvēstures neesamība ir arī sarkans karogs īpašniekiem. Jums nav vēsturiski atbildīgi jāmaksā parādi, tāpēc īpašniekiem bieži vien būs nepieciešams parakstītājs, lai samazinātu savu risku.
  • Nav nomas vēstures- Daudzi namīpašnieki izjūt ērtāku nomas maksu pirmajam īrniekam, piemēram, koledžas studentam, ja līdz parakstītājs paraksta nomas līgumu, lai garantētu īrnieku.
  • Īrnieki ar izlikšanas vēsturi Īrnieki, kas agrāk tika izlikti par samaksu par nemaksāšanu vai citiem nomas pārkāpumiem, nav visvairāk vēlami. Lai pat iznomātu īrnieku ar izlikšanas vēsturi, lielākajai daļai zemes īpašnieku būs jāparaksta arī atbildīgais parakstītājs.

Padomi par līdzautoriem

Vienlaicīga nomas vai cita aizdevuma parakstīšana ir milzīgs risks. Padomājiet par sekojošo, pirms piekrītat tam.

  • Intervija- Vienlaicīga nomas parakstīšana ir bizness. Jums jāatsakās no jūsu personiskajām attiecībām un jāanalizē indivīda finanses un ētika. Vai viņi agrāk ir nonākuši finansiālās grūtībās? Vai viņiem ir grūti strādāt? Cik daudz viņi dara? Cik daudz parādu viņiem ir?
  • Paskaties uz savu finanšu situāciju Vai jūs tiešām varat atļauties parakstīt nomas līgumu? Pat ja jums ir labs kredīts, vai jums ir naudas līdzekļi, lai samaksātu par nokavētajiem īres maksājumiem vai lai segtu lielākus parādus, piemēram, par zaudējumiem un tiesas izdevumus?

  • Jūs būsiet atbildīgs par nesamaksāto nomas maksu Ja īrnieks nemaksā savu īres maksu, jums būs pienākums nekavējoties samaksāt šo īres maksu.
  • Jūs būsiet atbildīgs par jebkuru citu parādu- Papildus īres maksai, jūs būsiet atbildīgs par jebkuru citu finanšu parādu, ko īrnieks ir parādā īpašniekam. Tas ietver dzīvokļa bojājumus, kas pārsniedz drošības depozīta summu.
  • Neatmaksāšana ietekmēs jūsu kredītu- Ja īrnieks kādu iemeslu dēļ tiek izlikts izlikts, tas negatīvi ietekmēs jūsu kredītu, jo jūsu vārds ir arī nomas līgumā.

Padomi īpašniekiem

  • Veikt tādas pašas skrīninga procedūras, kas attiecas uz Co-Signer- Neuzskatiet, ka ikviens, kas piekrīt parakstīt nomas līgumu, ir finansiāli atbildīgs. Jums ir jāpārbauda arī kredīta pārbaude un jāsaņem ienākumu un nodarbinātības vēstures apliecinājums.
  • Nav jāizīrē īrniekam ar līdz parakstītāju Kaut arī parakstītājs var padarīt potenciālo īrnieku vēlamāku, jums nav pienākuma īrēt īrniekam, jo ​​viņiem ir līdzautors. Ja jūtat, ka kāds cits potenciālais īrnieks ir kvalificētāks, tas ir jūsu tiesības kā īrniekam īrēt viņiem.

Kā iegūt līdzautoru dzīvoklim

  • Uzdot aizvērt ģimeni vai draugus - Aizdevuma parakstīšana ir ļoti personisks lēmums. Jūsu labākā iespēja dzirdēt „jā” ir lūgt kādu, kurš jūs labi pazīst. Cilvēki, kuriem ir ilgstoša vēsture, piemēram, vecāki, brāļi un māsas, brālēni vai ģimenes draugi, var justies ērtāk, jo laika gaitā viņi ir redzējuši jūsu raksturu.
  • Izskaidrojiet savu situāciju Paskaidrojiet indivīdam, kāpēc jums ir nepieciešams parakstītājs. Vai esat svaigs no koledžas bez kredītvēstures? Vai jūs pieņēmāt sliktu finansiālu lēmumu, kad esat ļoti jauns, kas palika jūsu kredītziņojumā? Esiet godīgi, jo līdzautors uzņemas lielu risku.

  • Pierādīt, ka esat uzticams Sniedziet piemērus, kāpēc parakstītājam būtu ērti parakstīt nomas līgumu ar jums. Ja esat svaigs no koledžas, norādiet savu koledžu G.P.A. Vai laika gaitā esat strādājis pie pastāvīga darba? Vai jums ir labs ienākums un zems parāds?
  • Piedāvājums parakstīt atsevišķu līgumu ar līdz parakstītāju, lai atmaksātu jebkādu parādu Jūs varat piedāvāt parakstīt atsevišķu saistošu līgumu ar sadarbības parakstītāju. Ja kāda iemesla dēļ viņiem ir jāmaksā par kādu no jūsu parādiem, jūs būtu atbildīgs par to atkārtotu samaksu divreiz lielākai summai, kādu viņi samaksāja.


Video No Autora: КОТ МАЛЫШ И КРОЛИК БАФФИ открыли ПОРТАЛ В МАЙНКРАФТ! ЧЕЛЛЕНДЖ НАЙДИ КРИПЕРА ! MINECRAFT in real life

Saistītie Raksti:

✔ - Globālā zīmola lieta

✔ - Septiņi jālieto betona piedevas (piedevas)

✔ - Radošās brīvās karjeras iespējas


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!