Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā atbrīvoties no privātās hipotekārās apdrošināšanas


Ja neesat ielādējis savu māju 20%, jūs, iespējams, maksājat par privāto hipotekāro apdrošināšanu. Tas ir apdrošināšanas veids, kas paredzēts bankas aizsardzībai, ja jūs kādreiz esat nokavējis savu aizdevumu. Un tas nav gluži lēts. Jūs varat sagaidīt, ka jūs maksāsiet 1000 ASV dolāru gadā par katru aizņemto $ 100,000. Tas nāk līdz $ 83 mēnesī! Ja vēlaties atbrīvoties no savas privātās hipotēkas apdrošināšanas, ir vairāki veidi, kā to izdarīt. Šeit ir liekšķere:

Samaksājiet savu hipotēku

Saskaņā ar 1998. gada Likumu par mājokļa īpašnieku aizsardzību aizdevējiem ir pienākums automātiski izbeigt jūsu privāto hipotekāro apdrošināšanu (PMI) dienā, kad plānots, ka jūsu galvenais atlikums sasniegs 78% no sākotnējās mājas vērtības (definēts kā mazāks no pārdošanas cenas vai novērtēts). vērtību jūsu mājokļa iegādes brīdī). Savu 78% datumu skatiet sākotnējā amortizācijas tabulā vai PMI dokumentācijā vai zvaniet bankai, lai to pieprasītu.

Ja jūs vēlētos ātrāk atbrīvoties no sava PMI (un es būšu derīgs), jūs faktiski varat pieprasīt, lai tas tiktu atcelts, kad esat samaksājis hipotekāro kredītu līdz 80% no sākotnējās mājas vērtības. Lai to izdarītu, jums ir jābūt jūsu hipotēku maksājumiem aktuāliem un tiem jābūt ar labu maksājumu vēsturi (pēdējo divu gadu laikā pēdējo divu gadu laikā nav jāmaksā 30 dienu vai vairāk, vai pēdējo divu gadu laikā ir jāmaksā vairāk nekā 60 dienas), un jums ir jāiesniedz rakstisks atcelšanas pieprasījums (tālruņa zvans to nedarīs).

Jūs aizdevējs, iespējams, lūgs jums iesniegt pierādījumus par to, ka jūsu mājās nav citu ķīlas tiesību, un jums var būt nepieciešams novērtējums (uz jūsu rēķina), lai pierādītu, ka jūsu mājās nav zaudēta vērtība. Tiklīdz viņi pārbaudīs, ka esat izpildījis visas savas prasības, jūsu privātā hipotekārā apdrošināšana tiks atcelta.

Palieliniet savas mājas vērtību

Ja esat veicis ievērojamus uzlabojumus jūsu mājās vai jūtaties, ka jūsu mājās esošās vērtības ir pietiekami palielinājušās, lai sniegtu jums 20% kapitāla jūsu mājās, varat arī pieprasīt, lai jūsu PMI tiktu atcelts, bet jūsu aizdevējam nav juridiska pienākuma piešķirt savu pieprasījumu. Tomēr tas joprojām ir vērts. Tikai ziniet, ka jums būs jāmaksā par novērtējumu, lai pierādītu, ka jums ir taisnīgums, ko jūs sakāt.

Padariet to pusceļā caur savu hipotēku

Jūsu aizdevējam ir arī jāpārtrauc sava privātā hipotēkas apdrošināšana, kad to veicat pusceļā, izmantojot savu amortizācijas grafiku (pat tad, ja galvenais atlikums nav samazinājies līdz 78%). Tātad, ja jums ir 30 gadu hipotēka, tas notiks, kad sasniegsiet 15. gadu. Šo noteikumu sauc par galīgo izbeigšanu.

Refinansēt

Domājot par savas mājas refinansēšanu, lai bloķētu zemāku procentu likmi, īsāku aizdevuma termiņu vai abus? Tad jums ir vēl viena iespēja atbrīvoties no privātās hipotekārās apdrošināšanas. Ja jūsu refinansēšanas novērtējums liecina, ka jums ir 20% vai vairāk pašu kapitāla jūsu mājās, jums nebūs jāmaksā par privāto hipotekāro apdrošināšanu par jauno aizdevumu. Rezultāts!

Izņēmumi no Reglamenta

Šeit izklāstītie noteikumi attiecas uz hipotekārajiem kredītiem, kas veikti 1999. gada 29. jūlijā vai vēlāk, un attiecas tikai uz mājām, kas kalpo kā galvenā dzīvesvieta. Dažām valstīm ir likumi par grāmatām, lai palīdzētu mājokļa īpašniekam atcelt PMI otrajā mājā, tāpēc pārbaudiet savu valsti, ja tas attiecas uz jums.

Tāpat jāzina, ka šie noteikumi neattiecas uz aizdevumiem, kas tika klasificēti kā augsta riska, kad tie tika veikti (galīgie izbeigšanas noteikumi tiek piemēroti), vai jebkuru aizdevumu, ko garantē FHA vai Veterānu lietu departaments. Par tiesībām, kas saistītas ar šiem aizdevumiem, skatiet Nacionālo mājokļu likumu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Pieprasiet bezmaksas Metrostyle katalogu

✔ - 31 Bezmaksas angļu valodas darblapas

✔ - Bezmaksas vasaras filmas Bow Tie kinoteātros


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!