Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā sākt darbu kā nekustamā īpašuma aģents


Veiksmīga nekustamā īpašuma karjera var būt delikāts līdzsvars, ko darīt pareizajā laikā pareizajā laikā. Vai jūs gatavojaties saņemt savu nekustamā īpašuma licenci, vai arī jūs jau sākat savu karjeru kā nekustamā īpašuma aģents, jums būs nepieciešams rīcības plāns.

Jums būs nepieciešama spēcīga darba ētika un reāls budžets, īpaši īstermiņā. Jums būs nepieciešams dators un kontaktu pārvaldības sistēma, kā arī uzticams transportlīdzeklis, kas piemērots klientu pārvietošanai pa pilsētu. Arī visai daudz draugu un radinieku nesāpēs.

Nekustamais īpašums nav ātrs, viegls naudas karjera, ko daudzi domā, bet tas var būt stabils bizness ar augstu ienākumu potenciālu un aizraujošu dzīvesveidu. Tomēr jums ir jāsaprot, ka esat neatkarīgs darbuzņēmējs un ka tas ir jūsu bizness augt vai neizdoties.

Izprotiet licencēšanas prasības

Jūs nedrīkstat veikt nekādu uzņēmējdarbību bez nekustamā īpašuma licences. Iespējams, jums jau ir jūsu, bet ieskatieties, kas ir nepieciešams jūsu valstī, ja jums nav. Paredzēts ir iepriekšējs.

Neuzņemieties, ka tas, kas ir spēkā vienā valstī, ir spēkā arī citā valstī, piemēram, ja jūs jau esat licencējis Oregonā, bet tagad jūs pārvietojaties un vēlaties strādāt Kalifornijā. Prasības var ievērojami atšķirties. Lai pārliecinātos, sazinieties ar savas valsts nekustamā īpašuma komisiju.

Un paturiet prātā, ka dažām aģentūrām ir savas prasības papildus valsts prasībām. Visticamāk, ka jums būs jāiziet kriminālās izcelsmes pārbaude.

Tomēr daži noteikumi ir diezgan universāli. Jums jābūt juridiskam ASV iedzīvotājam. Jums būs jāveic dažas klases un jāiziet licencēšanas eksāmens.

Iegūstiet savu personisko un biznesa izdevumu gripu

Tas ir bizness, nevis tikai darbs, un jums tas būs jāapstrādā kā viens. Veiksmīgiem uzņēmumiem ir budžets, un tiem ir izdevumi par saviem izdevumiem, kā arī plānotajiem ieņēmumiem.

Lai sāktu darbu, jums, iespējams, būs vajadzīgs kaut kur ap 2500 USD. Jums būs jāmaksā par visām licencēšanas klasēm un eksāmena nodevām, pirms iegādājaties un sākat izdalīt vizītkartes.

Tagad pievienojiet savām aprēķinātajām starta izmaksām, cik daudz jums ir reāli jāsasniedz jūsu personīgajam budžetam uz dažiem mēnešiem, kā arī, cik daudz laika jums būs jāuzsāk pašreizējās uzņēmējdarbības vajadzībām un izdevumiem.

Pārliecinieties, ka jūs varat likt rokas uz šīs naudas, kad tas ir nepieciešams, jo tas ir maz ticams, ka jūs savāksiet komisijas uz noteiktu laiku.

Ir reāls plāns par jūsu ienākumu gaidīšanu

Šim nolūkam izmantojiet piltuves pieeju. Jūs varat novērtēt ienākumus no piltuves apakšas no paredzamo perspektīvu veida un skaita, kas nonāk piltuves augšdaļā. Arī tas var palīdzēt jums izvairīties no neveiksmes ienākumu trūkuma dēļ - pirmais iemesls, kāpēc daudzi jaunie aģenti nespēj savu pirmo divu gadu laikā.

Izstrādāt mārketinga plānu

Saprātīgāk varat sadalīt naudu mārketinga izdevumiem, kad jums ir priekšstats par katra veida mārketingu, kurā jūs varētu iesaistīties. Jūs varat pieņemt tikai pamatotus lēmumus par to, kur tērēt savu mārketinga naudu, veicot šos aprēķinus.

Neaizmirstiet par salīdzinoši lētu jaudu, kas ir ļoti lieliska tīmekļa vietne. Izveidojiet sev vislabāko, pat ja jūsu starpniecība jau piedāvā. Jums var būt nepieciešams brokeru apstiprinājums, bet jūs droši vien saņemsiet to, ja jums ir kvalitatīva vietne.

Veidojiet savu ietekmes sfēru

Jo vairāk cilvēku ir jūsu ietekmes sfērā, jo vairāk jūs redzēsiet biznesa un nodošanas jautājumus. Izdodiet vizītkartes gandrīz visiem, ko jūs zināt, pēc tam satiekat vairāk cilvēku un izdaliet vairāk karšu. Lietojiet ģimenes, draugus un partnerus mīnu kontaktiem.

Izvēlieties savu sponsorējošo brokeri uzmanīgi

Saskaņojiet savas vajadzības pēc atbalsta ar brokera spēju to nodrošināt, tad apskatīt komisijas sadalījumu. Dalīšana bieži ir pēdējā lieta, kas jums jāapsver, kad sākat.

Apsveriet starpniecības lielumu, bet arī jautājiet par tā mērķiem. Apsveriet to vidējo sarakstu skaitu, bet apskatiet arī šo sarakstu kvalitāti. Vai starpniecība piedāvā apmācību, topnotch tehnoloģiju un pienācīgu tirdzniecības budžetu, lai palīdzētu jūsu pašu?

Jūs vēlaties noskaidrot, vai starpnieks ir saistīts arī ar Nacionālo Mākleru asociāciju (NAR)... vismaz tad, ja vēlaties pievienoties NAR un piesaistīt nosaukumu "nekustamo īpašumu" uz sava vārda.

Un atcerieties: atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta! Cik tālu ir starpniecība no jūsu mājām? Vai jums būs jātērē dārgās stundas jūsu diennakts braucienos?

Atrodiet mentoru

Paredziet, ka tas vispirms būs suņu ēst-suns pasaulē. Tas var palīdzēt jums uzzināt, ka ir kāds jūsu pusē, lai sniegtu padomus, kas dzimuši no ilggadējas pieredzes, lai piedāvātu iespējas, vai vienkārši pamudinātu mierīgi, kamēr jūs izplūst. Jums būs nepieciešams mentors, un tas iet roku rokā ar starpniecības atlasi, vismaz zināmā mērā. Jūs, visticamāk, atradīsiet savu mentoru.

Paturiet prātā, ka ne katrs pieredzējis aģents vēlas būt apgrūtināts, uzņemoties šo lomu. Tam nav jābūt oficiālam nosaukumam, lai gan reizēm tas ir. Jautājiet, tad jautājiet vēlreiz, pēc tam pat trešo reizi, ja nepieciešams. Pieeja ar dāvanām. Tas var ietekmēt jūsu labumu.

Nogalināt šos laika izšķērdēšanas paradumus!

Neļaujiet sliktiem ieradumiem un kavēšanās novērst jūs no uzvedības, kas jums būs jāievieš, ja jūs plānojat sekot savam plānam. Iegūstiet sistēmu kopā, lai veiktu uzdevumus svarīguma un prioritātes secībā. Katru dienu iestatiet konkrētus laikus, kad pārbaudīsiet e-pastu vai citus ziņojumus.

Saņemiet kontaktus sistēmā NOW

Iespējams, ka datorā jau ir MS Outlook, un tas var būt labākais sākums vadības sistēmas lēmumam. Daudziem vēl labāk izmanto bezmaksas Gmail un citus Google rīkus. Norēķinu telpa ir arī lieliska sistēma, bet jūs, iespējams, sākat izspiest pennies, un tas ir dārgāks.

Daži citi padomi

Nekad atkāpieties no sava plāna… ja vien tas nedarbojas, pat ja jūs to pareizi īstenojat. Tādā gadījumā mainiet plānu, pēc tam pieturieties pie jaunā plāna.

Personība ir svarīga, bet apakšējā rinda ir tā, ka tas ir skaitļu bizness. Ja jūs nepārtraukti izmantosiet kontaktu un izredžu skaitu, jūs veidosiet savu biznesu.

Nelietojiet daudz laika, meklējot "burvju lodi". Tas viss ir par plānu, sekojot tam un strādājot.

Vairumā gadījumu jūsu nauda tiek tērēta labāk, lai reklamētu sevi, nevis pirkumus no trešās puses vadošajiem pārdevējiem.

Varētu teikt, ka jūsu vārds ir jūsu uzņēmums, bet jūs varētu vēlēties apsvērt sava uzņēmuma zīmolu atdalīšanu no tikai sava vārda… ja vien jūs nekad nevēlaties doties pensijā vai to pārdot. Kad sākat veidot karjeru nekustamajā īpašumā, mēģiniet to darīt neatkarīgi no starpniecības, ko sākat ar sākumu.

Tas viss ir iespējams

Patiešām nav ierobežojuma tam, cik liels ir uzņēmējdarbības veids. Jūs varat kļūt par komandu vai pat sākt savu starpniecību. Lai nonāktu nekustamajā īpašumā, galu galā var būt pelnošs lēmums, bet liels skaits jaunu aģentu vienkārši nepadara to par pirmo gadu.


Video No Autora: David Carson: Design, discovery and humor

Saistītie Raksti:

✔ - 5 Iemesli, kāpēc jūs nevarat saņemt savu īpašumu

✔ - Kā atrast labāko ASV mazumtirdzniecības darbu

✔ - Pieteikšanās 8. iedaļai Union County, New Jersey


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!