Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā nokļūt jūsu pircēja mājās bez naudas uz leju


Kopš hipotekāro kredītu krīzes 2008. un 2009. gadā aizdevēji ir kļuvuši un joprojām ir daudz konservatīvāki attiecībā uz savu aizdevumu praksi. Tiem, kas vēlas iegādāties māju, ir daudz grūtāk iegūt hipotēku, jo īpaši tiem, kam ir zemi ienākumi vai kuriem ir maz naudas par iemaksām.

Tomēr ir cerība. Federālās valdības tiešā aizdevuma programma piedāvā maksājumu atbalstu un mājokļa kredīta pieejamību tiem, kas atbilst noteiktām atbilstības prasībām. Programma ir paredzēta, lai palīdzētu ģimenēm ar zemiem ienākumiem iegādāties vienas ģimenes māju lauku vai neuzlabotās teritorijās. Lauku teritorija parasti tiek definēta kā teritorija, kuras iedzīvotāju skaits ir mazāks par 35 000 saskaņā ar USDA (ASV Lauksaimniecības departaments). Zemāk mēs iezīmējam galvenos programmas īrniekus, kas izklāstīti USDA tīmekļa vietnē.

Ko tiešā aizdevuma programma dara

Pazīstams arī kā 502. nodaļas tiešā aizdevuma programma, šī programma palīdz pretendentiem ar zemu un ļoti zemu ienākumu līmeni, lai iegūtu pienācīgu, drošu un sanitāro mājokli attiecināmās lauku teritorijās, sniedzot maksājumu palīdzību, lai palielinātu pretendenta atmaksas spēju. Maksājumu atbalsts ir subsīdiju veids, kas uz īsu laiku samazina hipotekāro maksājumu. Palīdzības apjomu nosaka koriģētie ģimenes ienākumi.

Kā pieteikuma iesniedzēja atbilstība ir noteikta tiešās mājas kredīta programmai

Nosakot pieteikuma iesniedzēja atbilstību ģimenes ģimenes mājokļu aizdevumiem, tiek ņemti vērā vairāki faktori. Vismaz pieteikuma iesniedzējiem, kas vēlas saņemt tiešo aizdevumu, jābūt koriģētiem ienākumiem, kas ir vai ir zemāki par piemērojamo zemo ienākumu robežu apgabalā, kur viņi vēlas iegādāties māju, un viņiem ir jāpierāda vēlme un spēja atmaksāt parādu. Pretendentiem:

  • Esiet bez pienācīgas, drošas un sanitāras telpas
  • Nespēj saņemt aizdevumu no citiem resursiem saskaņā ar noteikumiem un nosacījumiem, kurus var pamatoti sagaidīt
  • Piekrītu ieņemt īpašumu kā galveno dzīvesvietu
  • Ir tiesībspēja uzņemties aizdevuma saistības
  • Atbilst pilsonības prasībām vai prasībām atbilstošām prasībām, kas nav saistītas ar personām
  • Nevar apturēt vai atteikties no dalības federālajās programmās

Atbilstības prasības īpašumiem, kas finansēti ar tiešajiem aizdevumiem

Īpašumiem, ko finansē ar tiešo aizdevumu fondiem:

  • Parasti ir 2 000 kvadrātpēdas vai mazāk
  • Nav tirgus vērtības, kas pārsniedz piemērojamo platības aizdevuma limitu
  • Nav iekštelpu peldbaseinu
  • Nav paredzēts ienākumu veidošanai

Tiešās mājas aizdevuma programmas atmaksāšanas prasības

Aizņēmējiem ir pienākums atmaksāt visu vai daļu no maksājuma subsīdijas, kas saņemta aizdevuma darbības laikā, kad īpašumtiesības uz īpašumu tiek nodotas, vai aizņēmējs vairs nedzīvo mājoklī. Pretendentiem ir jāievēro noteiktas ienākumu atbilstības prasības tiešajam aizdevumam, un jums ir jāpārbauda USDA tīmekļa vietne, lai noteiktu jūsu valsts prasību.

Kā var izmantot fondus

Papildus aizdevuma ieņēmumu izmantošanai mājas iegādei lauku apvidū, līdzekļus var izmantot arī esošās mājas remontam, atjaunošanai vai pārvēršanai.

Finanšu informācija par naudas līdzekļu saņemšanu

Kā minēts iepriekš, nav nepieciešams iemaksājums, bet jums ir jābūt noteiktiem aktīvu ierobežojumiem, kas nozīmē, ka jums nav pārāk daudz uzkrājumu vai aktīvu. Pretējā gadījumā jums būs jāizmanto daļa no šiem aktīviem uz leju, ja jūsu aktīvu vērtība pārsniedz limitu.

Hipotēku termiņš parasti ir 33 gadi. Aizdevuma procentu likme ir balstīta uz pašreizējām tirgus likmēm, bet ar maksājumu palīdzības programmu var pielāgot līdz pat 1 procentam atkarībā no pieteikuma iesniedzēja finansiālā stāvokļa.

502. nodaļas tiešā aizdevuma programma palīdz ģimenēm, kurām patiešām nav cita veida, lai padarītu pieejamu mājokļa īpašību. Ja jūs vēlaties iegādāties māju, pārbaudiet USDA lauku aizdevumu programmu, lai noskaidrotu, vai esat kvalificēts. Ja jūs esat nekustamā īpašuma aģents un vēlaties būt varonis pircējam, kurš kvalificējas, parādiet viņiem šo programmu!


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Vai kupona biznesa modelis ir derīgs?

✔ - Jūsu restorāna sociālo mediju klātbūtnes veidošana

✔ - Kopējās braukšanas problēmas un risinājumi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!