Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā plānot nekustamā īpašuma aģentu ienākumus un izdevumus


Gandrīz katrs veiksmīgais bizness ir parādā veiksmīgai plānošanai un budžeta veidošanai. Zinot jūsu personīgos un biznesa izdevumus, kā arī plānojot mārketinga aktivitātes, lai radītu vēlamos ienākumus, ir ārkārtīgi svarīga budžeta veidošanas darbība. Pārskatiet savu plānu regulāri un, ja nepieciešams, veiciet izmaiņas, pēc tam izpildiet to.

Esmu redzējis dažādus aprēķinus, ka pat 75% jauno nekustamā īpašuma aģentu pirmajā gadā nespēj. Daži atsakās pilnībā, un citi var mēģināt uz laiku strādāt nepilnu darba laiku. Tomēr ar E&O apdrošināšanu, licenču atjaunošanas maksām un tālākizglītības izmaksām nepilna laika darbs ir sarežģīts ceļš.

Tātad, kāpēc viņi nespēj sasniegt šo augsto likmi? Ir dažādi iemesli, un tas parasti ir šāds:

  • Viņiem nav pamata pārdošanas vai biznesa prasmju.
  • Viņiem nav spēcīgu panākumu, lai gan tas būtu vieglāk.
  • Viņi nesaņēma pietiekami daudz padomu no cilvēkiem, kuri zināja par to, kā viņu pirmais gads būtu.
  • Maz zināšanu par efektīvu mārketingu, jo īpaši par budžetu.
  • Nepietiek naudas, lai sāktu.
  • Nav idejas par ienākumiem, kas saistīti ar mārketingu un izredžu plūsmu.
  • Nav darba izdevumu izdevumiem un mārketingam.

Tas ir pēdējais pāris, ko mēs vēlamies aplūkot šajā rakstā. Vidējais jaunais aģents iziet savu pārbaudi un saņem savu licenci. Viņi jau ir izvēlējušies brokeri, un viņi ir satraukti, lai sāktu darbu. Šīs uzņēmējdarbības realitāte ir tāda, ka brokerim ir maz vai nav naudas, kas ieguldīti jauna aģenta pieņemšanā. Parasti viņi nodrošina tiem galdu ar tālruni. Un šis galds var būt piederējis aģentam, kurš ilga tikai dažus mēnešus.

Brokeris var ievietot aģentu kādā no jau noslēgtajiem mārketingiem, piemēram, starpniecības laikrakstu un žurnālu reklāmām vai starpniecības tīmekļa vietnē. Tomēr labs tas var izskatīties jaunpienācējam, tas drīzumā būs komisijas rezultāts. Labākais ir grīdas nodoklis. Bet, ja grīdas nodoklis ir efektīvs un tas ir atkarīgs no atrašanās vietas un satiksmes plūsmas, tad par to būs konkurence.

Tātad, aģents, pat ja viņi mēģina smagi, atklās, ka viņi neredz izredžu plūsmu; vismaz tādā ātrumā, kāds ir tuvu tam, ko viņi gaidīja. Tas ir kauns, jo mazliet vairāk sagatavošanās priekšplānā un plāna un budžeta formulēšana varēja palīdzēt pusei vai vairākiem no šiem neveiksmīgajiem aģentiem to darīt uzņēmumā.

Tātad, divas stundas vai tā, lai jūs varētu veikt šo nodarbību, varētu būt svarīgākās divas stundas jūsu dzīvē; vismaz tad, ja vēlaties iegūt karjeru nekustamajā īpašumā.

Grūtības: Vidējais

Nepieciešamais laiks: Divas stundas

Lūk, kā

  1. Kā pašnodarbināts neatkarīgs darbuzņēmējs vispirms jāzina jūsu personīgie izdevumi, lai uzturētu savu dzīvesveidu. Izplatot šos izdevumus un pat sezonējot tos, ja nepieciešams, jūs varēsiet labāk noteikt, kas jums jādara jūsu uzņēmumā, lai radītu nepieciešamos ienākumus. Šeit ir informācija un izklājlapa personisko izdevumu aprēķiniem.
  2. Kad mēs zinām, kas mums ir nepieciešams personīgi, tad var aprēķināt mūsu nekustamā īpašuma biznesa budžetu. Tajā ņemti vērā mārketinga izdevumi un no tā gaidāmie rezultāti, kā arī sezonas sadalījums. Šeit mums ir jābūt reālistiskiem ar mūsu prognozēm par ienākumiem, ko radīs mūsu dažādās mārketinga aktivitātes. Viena pieeja ir pārdošanas piltuve, kas nosaukta tāpēc, ka mēs novērtējam ienākumus no piltuves apakšas uz perspektīvām, kas nāk pēc tirdzniecības veida.

  1. Tiem, kas vēlas strukturētāku un pārraudzītāku pieeju, jūs varat iepazīties ar CreateAPlan® aģenta biznesa plānošanas sistēmu vai atbilstošo sistēmu starpniekiem.

Padomi

  1. Esiet piesardzīgi ar savu ienākumu gaidām un uzmanieties, lai neatstātu nekādus izdevumus.

Ko tev vajag

  • Microsoft Excel, lai izmantotu izklājlapas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Ko darīt nekustamā īpašuma aģenta pārkāpuma gadījumā?

✔ - Marmora ekstrakcijas metožu attīstība

✔ - 5 Veidi, kā atrast augstas kvalitātes līdzekļu piesaistes prospektu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!