Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā aizsargāt savas tiesības uz drošības depozītu

Saimnieki, saņemt naudu, kas jums pieder


Kā saimnieks jums var būt tiesības saglabāt daļu no jūsu īrnieka drošības depozīta tādu iemeslu dēļ kā nomas pārkāpums vai dzīvoklim nodarīts kaitējums. Tomēr, ja jūs precīzi neizpildāt savas valsts, novada un pilsētas drošības depozītu likumus, jūs varat būt spiesti atgriezt drošības naudu, kuru esat likumīgi parādā. Šeit ir daži soļi, kas jāveic, lai palīdzētu aizsargāt savas tiesības uz drošības depozītu.

Ievietojiet to Rakstā

Visa informācija par drošības depozīta pamatiem jāiekļauj kā nomas līgums. Tajā jāiekļauj:

  • Saņemtās drošības depozīta summa.
  • Fakts, ka tas ir atmaksājams depozīts, ja īrnieks ievēro visus nomas nosacījumus.
  • Tas tiks glabāts atbilstoši jūsu valsts, novada un / vai pilsētas drošības depozītu procedūrām. Piemēram; Tas tiks ievietots atsevišķā bankas kontā. Bankas nosaukums ir “X”, bankas adrese ir “X”, un procentu likme ir “X”.
  • Jūs arī vēlaties iekļaut iemeslus, kādēļ jūs, saimnieks, var likumīgi atļauties saglabāt īrnieka drošības naudu, piemēram, īpašumam nodarīto kaitējumu, kas pārsniedz parasto nodilumu un nomas maksu. Juridiskie iemesli, kuru dēļ jums var ļaut glabāt īrnieka depozītu, var atšķirties atkarībā no valsts, novada un pilsētas, kurā atrodas jūsu īres īpašums.

Pirms īrnieka pārvietošanās paņem attēlus no īpašuma, iekšpuses un ārpuses

Izdrukājiet attēlus. Kad īrnieks pārvietojas, lūdziet, lai viņi paraksta un datētu katra attēla aizmugurējo daļu, lai apstiprinātu īpašuma stāvokli pēc pārvietošanās.

Ir jāpārvietojas ar īrnieku un jāreģistrē pārvietošanās kontrolsarakstā

Papildus īrnieka parakstam un datumam, kurā attēloti īpašuma stāvoklis, jūs gribēsiet pastaigāties no īrnieka caur īpašumu. Ieslēdziet plīti, atveriet saldētavu, atveriet, aizveriet un aizslēdziet logus, palaidiet krānus un izskalojiet tualetes.

Jūsu pārvietošanās kontrolsarakstā jāiekļauj dzīvokļa elementi un to stāvoklis. Daži piemēri varētu būt:

  • Krāsns darba kārtībā
  • Visi izejas vāki atrodas vietā
  • Visi logi ir bloķēti
  • Ekrāni visos logos
  • Ledusskapis darba kārtībā
  • Saldētava darba kārtībā
  • Divi dūmu detektori
  • Divi oglekļa monoksīda detektori
  • Dūmu detektori darba kārtībā
  • Oglekļa monoksīda detektori darba kārtībā

Tā kā īrnieks apstiprina katru objektu, novietojiet to blakus atzīmei. Tad īrētājam jāparaksta un jāformulē veidlapas apakšdaļa, atzīstot viņu piekrišanu, ka īpašums ir labā, dzīvojamā stāvoklī. Ja ir zināmi defekti, piemēram, liela koka skrāpēšana dzīvojamā istabā, tie ir jānorāda šeit.

Ievietojiet īrnieka drošības depozītu procentus nesošu bankas kontā (ja tāds ir jūsu valstī).

Pēc tam, kad viņi pārvietojas, paziņojiet to īrniekam

“X” dienu laikā rakstiski paziņojiet īrniekam par bankas konta nosaukumu, bankas adresi un procentu likmi dienā, kad tā ir mainījusies (pēc jūsu valsts, parasti no 14 līdz 30 dienām) kuru drošības depozīts tiek turēts (ja piemērojams jūsu valstī).

Paziņot īrniekam par ikgadējiem procentiem, kas uzkrājušies par to drošības depozītu (ja piemērojams jūsu valstī).

Pirms īrnieka pārvietošanās, dodiet viņiem sarakstu ar pārvietošanas procedūrām.

Piemēram, viņiem ir jānoņem visi miskasti, jāatstāj īpašums, kas notīrīts, un jāatgriež atslēgas jums, īpašuma pārvaldītājam vai ēkas vadītājam.

Fotogrāfijas no īpašuma pēc tam, kad īrnieks pārvietojas

Pierakstiet un datējiet šos attēlus. Atzīmējiet visus īpašuma bojājumus.

Paziņot īrniekam rakstot pēc kustības

Nosūtiet īrniekam vēstuli “X” dienu laikā pēc to pārvietošanas (kā to nosaka jūsu valsts likums). Atgriežiet īrniekam piemērojamo drošības depozīta summu. Ja esat saglabājis jebkuru vai visu drošības naudu, jums ir jāsniedz detalizēts izdevumu saraksts, paskaidrojot, kāpēc jūs esat turējis naudu. Ja īrnieks 30 dienu laikā pēc izbraukšanas nav iesniedzis jums pāradresācijas adresi, jūs, iespējams, nav juridiski pienākums atgriezt drošības naudu.

Saprotiet, ka jūsu īrniekam ir spēja konkurēt ar jebkuru naudu, ko esat turējis

Īrnieks var iesniegt prasību maza apmēra prasību tiesā, lai mēģinātu atgūt naudu. Ja jūs precīzi neesat ievērojis savas valsts, novada vai pilsētas likumus, viņi, iespējams, varēs ņemt atpakaļ drošības depozītu, pat ja jums citādi būtu tiesības to saglabāt. Piemēram, dažās valstīs, ja neesat rakstveidā paziņojis īrniekam par bankas nosaukumu, adresi un procentu likmi, kādā notika viņu drošības depozīts, jums, iespējams, nebūs atļauts turēt naudu par jums.


Video No Autora: Kāpēc policija izmanto liecinieka mobilo tālruni?

Saistītie Raksti:

✔ - Svarīgi faktori, izvēloties restorānu

✔ - Restorāna vīna degustācija - kā plānot restorāna vīna degustāciju

✔ - Kas ir IMU mazumtirdzniecībā?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!