Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kā ziņot par saimnieku veselības departamentam

Iemesli ziņošanai un darbībām Veselības departaments


Saimnieks ir atbildīgs par īres īpašuma saglabāšanu dzīvojamā stāvoklī, proti, piemērotu dzīvošanai. Ja īpašumā, kas pārkāpj dzīvesvietas garantiju, pastāv veselības vai drošības jautājumi, īrnieks var sazināties ar vietējo aģentūru par šo problēmu. Uzziniet, kā ziņot saimniekam veselības nodaļā.

Iemesli ziņot par saimnieku

Pastāv noteikti veselības un drošības jautājumi, kas varētu likt īrniekam iesniegt sūdzību veselības aprūpes nodaļā. Tie ietver:

  • Kaitēkļi: Īrnieks var paziņot saimniekam, ja to dzīvoklis vai īres īpašums ir parādījis peles, žurkas, raudas, gultas kļūdas vai citu kaitēkļu invāzijas pazīmes.
  • Pelējums: Mould dzīvojamā telpā ir bīstama, jo tā var izraisīt elpošanas problēmas vai smagākas reakcijas.
  • Svins: Svina krāsas ir bieži sastopamas mājās, kas būvētas pirms 1978. gada. Galvenie apdraudējumi, piemēram, smalcināšanas krāsas, var radīt veselības apdraudējumu, jo īpaši maziem bērniem.
  • Trūkst ūdens, elektrība vai siltums: Īrniekiem ir jābūt pieejamiem noteiktiem svarīgiem pakalpojumiem savos dzīvokļos. Īrnieki var ziņot par īpašniekiem, ja viņu dzīvoklī nav tekoša ūdens, ja viņiem ziemā nav siltuma vai ja saimnieks ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksu, un īpašumā nav elektrības.

  • Santehnikas aprīkojums: Īrniekiem ir tiesības strādāt ar santehniku ​​savā dzīvoklī.
  • Atkritumu izvešana: Īrnieki var ziņot par saimnieku, ja atkritumi un citi atkritumi netiek izņemti no īpašuma.
  • Strukturālie jautājumi: Ja jumta noplūde rada sabrukuma griestus vai ja īrniekam ir bažas par citiem nekustamā īpašuma strukturālajiem jautājumiem, īrnieks var sazināties ar veselības nodaļu.

Nosūtīt paziņojumu

Vairumā gadījumu jums vispirms jāpaziņo īpašniekam par šo jautājumu pirms sūdzības iesniegšanas veselības departamentā. Tas nozīmē, ka saimniekam ir iespēja noteikt šo problēmu, ja saimnieks nezina par šo problēmu.

Šis paziņojums jāiesniedz saimniekam rakstiski. Pamatojoties uz jūsu valsts īpašnieka un īrnieka tiesību aktiem, saimniekam ir zināms laiks, lai reaģētu un atrisinātu problēmu, pirms varat veikt turpmākas darbības.

Iesniedziet sūdzību

Ja jūsu īpašnieks nav veicis nekādus pasākumus, lai atrisinātu problēmu, varat iesniegt sūdzību vietējā veselības nodaļā. Ar sūdzību būs noderīgi iekļaut šādu informāciju:

  • Tavs vārds
  • Īpašuma adrese
  • Saimnieka vai īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma nosaukums
  • Sūdzības veids
  • Kad problēma sākās
  • Cik ilgs laiks ir radies / cik bieži tas notiek
  • Ja esat sazinājies ar saimnieku
  • Saimnieka atbilde

Darbības Veselības departaments veiks

Kad esat iesniedzis sūdzību vietējā veselības nodaļā, departaments veiks pasākumus, lai noteiktu, vai jūsu prasībai ir kāda patiesība. Veselības inspektors:

  • Pārbaudiet īpašumu:Lai pārbaudītu īpašumu, tiks nosūtīts veselības departamenta ierēdnis. Ierēdnis pārbaudīs īrnieka sūdzību, lai noteiktu, vai īpašumā pastāv faktiskais veselības pārkāpums. Tāpat inspektors var atzīmēt arī citus acīmredzamus veselības pārkāpumus, ko viņi saskāruši apmeklējuma laikā.
  • Sagatavot ziņojumu par viņu konstatējumiem:Veselības aizsardzības ierēdnis sastādīs ziņojumu par saviem atklājumiem īpašumā. Ziņojumā iekļauj īpašuma adresi, pārbaudes datumu, īpašumā konstatētos veselības pārkāpumus, kā arī laika posmu, kurā saimniekam ir jānosaka pārkāpumi.

  • Nosūtīt ziņojumu / pārkāpumu sarakstu īpašniekam: Ja veselības aizsardzības ierēdnis ir konstatējis jebkādus pārkāpumus īpašumā, ierēdnis nosūta savam inspekcijas ziņojuma kopiju saimniekam.
  • Sniegt īpašniekam laiku, lai labotu problēmu: Saimnieks saņems noteiktu dienu skaitu no paziņojuma par pārkāpumu saņemšanas, lai atrisinātu neatrisinātos jautājumus. Kad saimnieks ir konstatējis veselības pārkāpumus, saimnieks var sazināties ar veselības dienestu, lai inspektors iznāktu, lai pārbaudītu īpašumu.
  • Pārskatiet īpašumu un izdod atbilstības vēstuli: Inspektors atgriezīsies īpašumā, lai pārliecinātos, ka veselības pārkāpumi ir novērsti. Pēc tam viņi izdos saimniekam vēstuli, kurā norādīts, ka īpašums tagad atbilst.

  • Fine Landlord: Ja saimnieks nav noteicis veselības pārkāpumu, vai arī tas nav izdarīts noteiktajā laikā, veselības nodaļa var sodīt saimnieku.

Izņēmumi

Saimnieks nav atbildīgs par veselības pārkāpumiem īpašumā, ko izraisījis īrnieks. Īrnieki ir atbildīgi par īres vienības uzturēšanu un ievērojot noteiktus veselības un drošības kodus. Saimnieki nav atbildīgi par jautājumiem, ko izraisījusi īrnieka ļaunprātīga izmantošana, nolaidība vai netīri dzīves apstākļi, piemēram, kaitēkļu invāzija, ko izraisa netīras dzīves apstākļi īrnieka dzīvoklī.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Īrnieka tiesības pēc īpašnieka atriebības Arizonā

✔ - Kad ir nepieciešams vides novērtējums?

✔ - Duplex īpašuma definīcija nekustamajā īpašumā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!