Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

HUD-1 norēķinu paziņojuma instrukcijas


Kā nekustamā īpašuma aģents vai brokeris ir svarīgi, lai jūs saprotat HUD-1 norēķinu paziņojumu. Tas nav tā, ka jūs varat veikt matemātiku klientam, bet vismaz jums ir jāspēj izskaidrot, kā tas tika darīts, vai arī, ja šie skaitļi nāk.

Kopš mājokļu un hipotekāro kredītu avārijas un jaunu hipotekārās kreditēšanas noteikumu un noteikumu pieņemšanas, rindas vienības šeit ir pārvietojušās. Daži posteņi ir aizgājuši, bet citi ir atšķirīgi. Ir vairāk prasību attiecībā uz hipotēku informācijas atklāšanu un labas ticības aplēsēm, un izmaiņas vēl nav pabeigtas.

Norādījumi par HUD-1 norēķinu paziņojuma katras lapas izpratni

Vienkāršākais un vizuālais veids, kā izmantot šo pamācību, ir skatīt interaktīvo vai aizpildāmo PDF dokumentu, kas ir iekļauts arī šī raksta beigās. Tā tiešsaistes versijās ir tiešas saites uz mācību priekšmetiem, kas arī ir parādīti zemāk. Mācīšanās procesam jābūt vienkāršākam.

HUD-1 1. lappuse

  • B iedaļa
  • C līdz I iedaļa
  • 100. Bruto summa, kas pienākas no aizņēmēja - tā ir naudas summa, kas pircējam ir jāsniedz noslēguma tabulā. Tas ir atlikums pēc aizdevēja ieguldījuma, hipotēkas summas un jebkuras citas naudas, ko pircējs veicis citu vārdā. Ja tas ir likumīgi, tas varētu būt daļa no pircēja pārstāvja komisijas maksas.
  • 200. Aizņēmēja vai tās vārdā samaksātās summas - Kā minēts iepriekš, aizdevēja hipotēkas summa tiek uzrādīta ar vadu vai pārbaudīt aizņēmēja vārdā. No citiem avotiem var būt citas summas, kuras likumīgi var sniegt pircēja vārdā.

  • 300. Naudas norēķini no / uz aizņēmēju - atkarībā no pircēja iemaksātajām un iepriekšējām naudas summām, kā arī no pārdevēja saņemtajām naudas koncesijām, tas varētu būt naudas summa, lai aizvērtu pircēju.
  • 400. Pārdevējam maksājamā bruto summa - pēc visiem kopējiem slēgšanas izmaksu posteņiem un citiem atskaitījumiem tas ir summa, kas jāsamaksā ar čeku pārdevējam slēgšanas brīdī.
  • 500. Summas samazinājums pārdevējam - atsevišķas summas var likumīgi atsaukt vai ieturēt no pārdevēja, un tās tiks atspoguļotas šeit.

  • 600. Naudas norēķini uz / no pārdevēja

HUD-1 2. lappuse

  • 700. Kopējie pārdošanas / brokeru komisijas maksājumi - šeit tiks iekļauti abu iesaistīto nekustamo īpašumu mākleri. No tā var ieturēt, piemēram, tādās valstīs kā Ņūmeksika, kur komisijas maksu iekasē no bruto ieņēmumiem.
  • 801. Aizdevuma izsniegšanas maksa - šī ir maksa, ko aizdevējs iekasē par aizdevuma iegūšanu, parasti punktos, par katru 1% no aizdevuma summas. Viena punkta sākuma maksa par $ 200,000 hipotēku būtu 2 000 ASV dolāru.
  • 802. Kredīta atlaide
  • 803. Vērtēšanas maksa - summa, ko aizdevējs iekasē par vērtētāja pasūtīšanu un samaksu īpašuma novērtēšanai.

  • 804 Pārējie aizdevuma maksājumi - vienmēr ir pieejams veļas saraksts, kurā iekasēta maksa par hipotēku, un šeit tiks parādīts. Daudzi pircēji ir pārsteidzoši, cik liela daļa no to slēgšanas izmaksām ir pilnībā iesaiņotas hipotēkas iegūšanā.
  • 901. Hipotēku procentu aprēķins - ir kotēta hipotēku procentu likme un gada procentu likme. Tas ir, ja likme tiek piemērota hipotēkas summai, lai parādītu procentus.
  • 902 Pārējā 900 sekcija
  • 1000. Rezerves, kas iemaksātas ar aizdevēju

  • Kopējais maksājums. Adj Line
  • 1100. Nosaukums Maksas - var būt advokāts, īpašumtiesību uzņē- muma maksa, abstrakts maksājums, virsraksts un darbs, kā arī citas maksas kā daļa no šiem maksājumiem.
  • 1200. Valdības uzskaites un pārvedumu maksājumi - Dažās valstīs ir nekustamā īpašuma nodošanas maksa vai nodokļi, un tie tiks parādīti šeit, ja piemērojams.
  • 1300 un 1400. Papildu un kopējās norēķinu maksas

Zemāk redzamajā lodziņā parādās HUD-1 veidlapas paraugs, kuru varat arī lejupielādēt un aizpildīt vēlāk.

HUD-1 veidlapas paraugs


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kas ir individuālās notekūdeņu iznīcināšanas sistēmas?

✔ - Atbalsta vēstules un vienošanās memorands par dotāciju

✔ - Kā darbojas globālās stratēģiskās alianses


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!