Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Droša apakšuzņēmēja noteikšana būvniecībā

Apakšuzņēmējam ir jāveicina jūsu būvniecības projekts


Daudzos gadījumos apakšuzņēmējs ir pareizais ceļš, jo ir dažas jomas, kurās darbuzņēmējam ir nepieciešams eksperts noteiktos amatos. Būvuzņēmējs vai ģenerāluzņēmējs ir apņēmies pārvaldīt apakšuzņēmēju vispārējo darbību un sniegumu. Uzņēmumiem ir dažādas metodes, kā novērtēt un atlasīt apakšuzņēmējus atkarībā no iepriekšējiem rezultātiem, finanšu un citiem svarīgiem faktoriem. Nākamajā rakstā ir sniegtas dažas idejas par darbības rādītājiem, kas atvieglos pareiza apakšuzņēmēja izvēli jūsu būvniecības projektam.

Vai apakšuzņēmējs var veikt labāku darbu nekā jūsu pašu apkalpes locekļi?

Pirmais jautājums, kas jums būs nepieciešams, lai atbildētu uz sevi, ir tas, kas galu galā palīdzēs jums izvēlēties apakšuzņēmēju. Izpratne par darbības jomu un projekta prasībām ir būtiska, pirms jūs varat atzīt, ka nepieciešams apakšuzņēmējs. Apakšuzņēmējs ir nepieciešams, ja darbs neietilpst jūsu kompetences jomā vai ja jūsu resursi jau ir piešķirti citam projektam, ierobežojot iespējas veikt darbu, izmantojot iekšējos resursus.

Cik liels ir jūsu projekts jūsu apakšuzņēmējam?

Pirms kvalifikācijas procesa uzsākšanas ģenerāluzņēmējam ir jānosaka apakšuzņēmuma līguma apjoms un resursi, kas nepieciešami šī darba veikšanai. Ir svarīgi saprast šo daļu pirms izpildes, lai iegūtu jums un jūsu apakšuzņēmējam atbilstošu segumu un apdrošināšanas segumu. Ja apakšuzņēmēja darbības joma ir pārāk plaša, jums var būt nepieciešams veikt vienu no divām lietām: pārtraukt projektu mazākos komponentos vai analizēt, vai tas ir pareizais projekts jūsu organizācijai.

Pēc tam, kad konstatēts, ka tas ir piemērots jūsu organizācijai, pārejiet pie pareizā apakšuzņēmēja kvalifikācijas.

Apakšuzņēmēju kvalifikācijas rādītāji

Tagad, kad esat nolēmis piesaistīt apakšuzņēmēju, lai papildinātu savu darbaspēku, ģenerāluzņēmējam ir jānovērtē šādas jomas:

  • Drošība
  • Finanšu dati
  • Darbinieku skaits / organizācija
  • Iekārtas
  • Projekta plāns un grafiks
  • Iepriekšējās izrādes
  • Salīdzināmi projekti
  • Ieteikuma vēstule vai atsauces
  • Projekta izmaksas un maksājumu noteikumi

Šie faktori ir jāizvērtē, lai iegūtu kopējo rezultātu, ko izmanto, lai noteiktu vislabāko variantu jūsu projektam. Apakšuzņēmējam jāspēj sniegt šo informāciju kā atbildi uz jūsu RFP vai RFQ procesa laikā.

Apakšuzņēmēju drošība

Viens no svarīgākajiem faktoriem, kad kvalificēti apakšuzņēmēji ir viņu drošības rādītāji. Pārskatiet EMR likmes, OSHA ierakstāmos datus, laika zudumus nelaimes gadījumu / incidentu dēļ. No darbuzņēmēja viedokļa jums būs jāpārskata, kurš ir viņu galvenais drošības virsnieks, tā fons un pilnvaras. Kā darbuzņēmējs lūdz savu drošības plānu un programmu un pārliecinieties, ka to pārskatīs tā, lai tas atbilstu jūsu drošības prasībām. Drošība var ietvert arī vides reaģēšanu un procedūras ārkārtas situācijās un noplūdēs.

Apakšuzņēmēju finanšu iespējas

Galvenais jūsu uzņēmuma aizsardzības aspekts ir finansiāli stabila apakšuzņēmēja nolīgšana. Es zinu, ka lielākā daļa uzņēmumu neatklās savu finanšu informāciju, bet ir zināms, ka viņi var sniegt tādas finanšu institūciju spējas un vēstules kā finanšu stabilitāte. Vienmēr pārliecinieties, ka visi pretendenti ir kvalificēti strādāt par apakšuzņēmēju, un viņiem ir nepieciešamās licences un apdrošināšana

Personāla resursi

Kvalifikācijas procesa ietvaros apakšuzņēmējam ir jāsniedz pamatinformācija, kā arī jāuzsver SPOC (Īpašais kontaktpunkts), atbildīgās personas, vadošo direktoru un personāla, kas būs atbildīgs par projektu, attiecīgā pieredze. Organiskai diagrammai ir jābūt pietiekami skaidrai, lai jūsu projektam būtu piešķirti resursi, un atkarībā no projekta šie resursi var būt 100 procenti jūsu projektam.

Pieejamās iekārtas

Apakšuzņēmējam ir jāsniedz savs aprīkojums un rīki, tāpēc skaidri norādiet to savā RFQ un pārskatiet apakšuzņēmēja priekšlikumu, lai pārliecinātos, ka šie rīki ir iekļauti. Piedāvājumā aprakstītajai iekārtai jāatbilst jūsu prasībām un jāiekļauj arī apkopes remonta plāns. Lūdzu, ņemiet vērā, ka visām apkopes izmaksām, degvielas uzpildes izmaksām un degvielas uzpildes izmaksām jābūt daļai no apakšuzņēmēja pienākumiem. Transporta atļaujas un izmaksas ir apakšuzņēmēja priekšmeti, tāpēc tām būtu jārūpējas par šiem priekšmetiem.

Projekta plāns vai apakšuzņēmēja grafiks

Apakšuzņēmējam jāsniedz sīki izstrādāts rīcības plāns, kurā ietverts stāstījums par to, kā viņi pārvaldīs projektu un kā viņi rīkojas ar neparedzētiem apstākļiem. Labs apakšuzņēmējs sniegs detalizētu pasākumu grafiku, tostarp informāciju par to, cik daudz laika būs vajadzīgs, lai pabeigtu darbu. Projekta grafiks daudzos gadījumos var palīdzēt, un ir ļoti ieteicams veikt konferences zvanu, lai pārsniegtu darbības jomu.

Iepriekšējie projekti

Apakšuzņēmēja priekšlikumā jāiekļauj atsauce uz viņu iepriekšējo pieredzi, bet vissvarīgākais, lai tie varētu atsaukties uz līdzīgiem projektiem, to lielumu un apjomu. Jūtieties brīvi jautāt par vienlaicīgiem projektiem un to, kā šie projekti varētu ietekmēt jūsu projektam veltītos resursus. Saraksts ir līdzīgs projekts, kurā jāapraksta darbības joma, grafiks, budžets, nostrādātās stundas un jebkāds īpašs apsvērums, kas bija projekta daļa. Ir ļoti svarīgi noteikt, vai projekts tika veikts pēdējos gados, līdzīgi apstākļi vai līdzīgi līgumslēdzēji / īpašnieki.

Atsauces

Jums ir pienākums pirms apakšuzņēmēja piešķiršanas celtniecības līgumu izsaukt un pārbaudīt sniegtās atsauces. Izmantojot uzskaitītos nosaukumus un projektus, kas iekļauti RFP, ģenerāluzņēmējam ir jāzvana vai jāpieprasa konkrēta informācija par apakšuzņēmēju sniegumu konkrētā projektā. Lūdzu, ņemiet vērā personas, kas sniedz informāciju, nostāju un pēc iespējas precīzāk lūdzot informāciju un līguma informāciju. Pakalpojumu var izmantot tāpat kā Geniebelt sniegto pakalpojumu.

Geniebelt nodrošina projektu vadību būvniecības nozarē.

Cena

Ne vienmēr zemākais solītājs ir labākais risinājums jums. Kad esat novērtējuši šajā pantā uzskaitītos priekšmetus, jums būs izdevīgāk sniegt ieteikumu, vai izmantot kādu konkrētu apakšuzņēmēju. Jautājiet sīkāku informāciju par maksāšanas noteikumiem un izvairieties no apakšuzņēmēju izmantošanas, pieprasot lielus priekšapmaksas maksājumus, kas varētu būt sarkans karogs. Ir jāapspriež diskonta noteikumi un maksājuma noteikumi, un tie jāvienojas, jo īpaši par galīgo maksājumu un atbrīvojumu atbrīvošanu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Izpratne par Builder riska apdrošināšanu

✔ - Luxury Retail Brands misijas paziņojumi

✔ - Betonēšanas padomi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!