Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Lielo uzņēmumu ietekme uz pilsētas infrastruktūru: Amazon


Jautājums par to, vai lielie uzņēmumi ir jāmudina paplašināties pilsētā vai jāpieprasa pārcelties, bieži vien ir jautājums par karsto pogu. Tas rada jautājumus par pozitīvo vai negatīvo ietekmi uz vietējo infrastruktūru un ekonomiku. Let's izpētīt šo jautājumu no konteksta Amazon izaugsmi Sietlā, kā arī par neseno paziņojumu, ka tā sadalīs savu jauno HQ2 un aptuveni 50000 jaunas darba vietas starp Long Island City, kas atrodas Queens, NY un Crystal City, Virginia (National Nolaišanās), kas atrodas netālu no Vašingtonas DC.

Pilsētas infrastruktūra ietver pamatfunkcijas un pakalpojumus, kas nepieciešami tās ekonomikai darboties. Tipiski infrastruktūras objekti ir ūdensapgāde, kanalizācija, elektrotīkls un telekomunikācijas. Tie ietver arī transporta uzlabojumus, piemēram, ceļus, tiltus un tuneļus. Labas infrastruktūras pieejamība var būt svarīga sarunu mikroshēma pilsētām, kas vēlas piesaistīt lielu uzņēmumu, lai atrastu to.

Tajā pašā laikā jauna uzņēmuma izveide var uzsvērt esošo infrastruktūru un radīt bažas, jo īpaši, ja tā jau ir nepietiekama jau pirms jaunā uzņēmuma ierašanās. Pretinieki uzņēmumu pārvietošanai bieži apgalvo, ka jaunā uzņēmuma ieviešana radīs lielāku sastrēgumu un lielāku slodzi infrastruktūras sistēmām, kas vēl vairāk pasliktinās. No otras puses, lielo uzņēmumu atbalstītāji, kas pārceļas uz savu pilsētu, apgalvo, ka jaunu darbavietu radīšana un paaugstināta nodokļu bāze būs ieguvums pilsētai.

Tiks radītas jaunas darbavietas, un palielinātie nodokļu ieņēmumi maksās par nepieciešamajiem infrastruktūras uzlabojumiem, kas dos labumu gan sabiedrībai, gan citiem uzņēmumiem.

Amazon ietekme uz Sietlu

Līdz 2018. gadam Amazon nodarbināja vairāk nekā 45 000 cilvēku Sietlā, kas ir līdz 5000 darbinieku 2010. gadā. Saskaņā ar pētījumu datiem izaugsme ir radījusi vēl 50 000 darbavietu ārpus uzņēmuma.

Lai gan šis darbavietu radīšana un jo īpaši ar augsto tehnoloģiju nozari saistītās darbavietas ir bijušas pilsētas svētība, tā ir radījusi ievērojamu slogu infrastruktūrai. Ar Amazon izaugsmi saistītie rezultāti ietver:

  • Ilgāki braucieni un satiksmes sastrēgumi. Mega svārstās - 90 minūšu vai ilgāks brauciens katrā virzienā uz darbu ir kļuvis par pieaugošu realitāti. Saskaņā ar vienu avotu mega commute apjoms pēdējo septiņu gadu laikā ir pieaudzis par gandrīz 80 procentiem. Citā ziņojumā ir teikts, ka Sietlā ir vairāk par 65,9 procentiem no Sietlas.
  • Palielinātas mājokļu cenas. Mājokļu cenas Sietlā pēdējo sešu gadu laikā ir dubultojušās. Viena lieta, kas Seattle ieguva tiesības, bija rezonēt pilsētas daļas, lai nodrošinātu lielāku iedzīvotāju blīvumu, kas palīdzēja mazināt spiedienu uz mājokļu fondu.
  • Spinoff mazumtirdzniecība: Downtown Seattle asociācija ir aprēķinājusi, ka aptuveni 2 000 jaunu uzņēmumu ir izveidoti Dienvidu ezera Savienības rajonā ap Amazonas pilsētiņu, tostarp daudzi restorāni. Uzņēmuma investīcijas Sietlā no 2010. līdz 2016. gadam pilsētas ekonomikai pievienoja 38 miljardus dolāru.
  • Palielināts cilvēkkapitāls: Aizraujoši tehnoloģiju uzņēmumi, piemēram, Amazon, piesaista augsti kvalificētus darbiniekus, kas dzīvo pilsētā. Šāds pieplūdums rada augsto tehnoloģiju talantu fondu, kas ir guvis labumu citiem uzņēmumiem, kā arī radījis jaunus tehnoloģiju dibinātājus.

Valsts izkraušanas HQ2 infrastruktūras apsvērumi

Sākotnējā reakcija uz ziemeļu Virdžīnijas pilsētiņas vietām (kas kopīgi pazīstama kā Nacionālā nolaišanās) ir bijusi galvenokārt pozitīva, un dažas prognozējamas bažas izteiktas par iespējamo spiedienu uz infrastruktūru. Saskaņā ar CNBC teikto: “Vietējie iedzīvotāji paredz, ka darbavietu pieplūdums būs labvēlīgs kopienai, bet baidās no smagas satiksmes un pārmērīga sloga infrastruktūrai.”

Faktiski esošā infrastruktūra bija ļoti svarīga Amazon lēmumam izvietot daļu savas HQ2 Nacionālajā nolaišanās vietā. Tā atrodas tikai divu jūdžu attālumā no Ronaldas Reiganas nacionālās lidostas un mazāk nekā stundas attālumā no Dulles starptautiskās lidostas, ar vieglu piekļuvi sabiedriskajam transportam. Pirms Amazon piedāvājuma jau bija paziņots par 30 miljoniem ASV dolāru gājēju tiltu starp Crystal City un Reagan National Airport.

Atbalstot Amazon piedāvājumu, Virdžīnija piekrita veikt uzlabojumus tuvumā esošajās metro stacijās. Turklāt 1. maršruts, kas šobrīd ir ātrgaitas ceļš, tiks pārveidots par „pilsētas bulvāri” par 250 miljoniem ASV dolāru, padarot teritoriju daudz gājēju draudzīgāku. Tiks palielināts arī tranzīta autobusu sistēma.

Long Island City HQ2 infrastruktūras iezīmes

Sākumā sarkt, darījums šķiet valstij labs. Amazon operācija LIC radīs 27,5 miljardus ASV dolāru valsts un pilsētas ieņēmumus 25 gadu laikā, 9: 1 attiecība starp ieņēmumiem un subsīdijām, ko saņem mazumtirdzniecības gigants. Valsts prognozēja arī 107 000 tiešo un netiešo darbavietu radīšanu, kā arī 1300 būvdarbus. Amazon izmantos Ņujorkas PILOT programmu (maksājumu vietā), lai finansētu vietējo infrastruktūru, kas tiek lēsta no 600 līdz 650 miljoniem dolāru 40 gadu laikā.

Opozīcija Long Island City (LIC) HQ2 šķita vairāk vokāls nekā Crystal City, ar bailēm no nekustamā īpašuma spekulācijām, kā arī bažām par kaimiņattiecību gentrifikāciju un pārvietošanu. Tikmēr pilsētas pārpildītā transporta sistēma un novecojošā ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma jau ir aplikta ar nodokļiem, palielinot satraukumu par papildu infrastruktūras spiedienu.

„… Mēs nevaram atbalstīt šādu lielumu, procesu, kas apiet kopienas pārskatu, izmantojot GPP [vispārējo projektu plānu] vai neizbēgamu stresu uz kopienas infrastruktūru, kas jau ir izstiepta līdz robežām,” Padomes loceklis Jimmy Van Bramer un Valsts senators Michael Gianaris savā paziņojumā īsi pēc Amazon paziņojuma.

Tomēr pilsēta nesen piešķīra 180 miljonus ASV dolāru, lai palielinātu LIC infrastruktūru, tostarp 95 miljonus ASV dolāru kanalizācijas un ūdens uzlabošanai.

Liela biznesa pieprasīšana jūsu pilsētā: lietas, kas jāapsver

Šeit ir daži no Amazon HQ2 gadījumu izpētes piemēriem:

  1. Izprast jauno darbinieku pieplūduma ietekmi uz esošo infrastruktūru, precīzi projektējiet nepieciešamos uzlabojumus un plānojiet augstu. Atcerieties, ka darbavietu skaita pieaugums Sietlā ievērojami pārsniedza agrīnās prognozes. Patiesi veiksmīgs darījums ilgtermiņā uzlabos kopējo infrastruktūras uzlabojumu.

  2. Ja infrastruktūra jau ir saspringta līdz maksimālajam līmenim, kā tas ir LIC, sagaidīt spēcīgāku sabiedrības opozīciju, ja vien nav skaidrs, kā infrastruktūra uzlabosies visiem. Bažas var mazināt arī efektīva sabiedrības informēšana, lai gan laiks, kas vajadzīgs, lai to uzņemtu, varētu izrādīties strauji mainīga uzņēmuma darījums.

  3. Svarīga ir dažādu valdības līmeņu sadarbība. Ņujorkā Bill de Blasio un gubernators Andrew Cuomo aizturēja savu aizspriedumu, lai iegūtu daļu no HQ2 darījuma.

  4. Pilsētas vai piepilsētas atrašanās vietas izvēle būtiski ietekmēs infrastruktūras sarunu. Amazon, atšķirībā no citiem uzņēmumiem, ir centusies pārvietoties pilsētvidē. Sietlā 20% no Amazon darbiniekiem dzīvo un strādā vienā pasta indeksā, ļaujot strādāt ar kājām vai riteņbraukšanu. Visbeidzot, tādas kustības, kādas veikušas Amazon, izraisa lielāku iedzīvotāju blīvumu, cilvēku izkļūšanu no automašīnām un, ja plānots, lai nākotnē izveidotu ilgtspējīgākas pilsētas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā kļūt par licencētu muitas brokeri

✔ - Kāpēc Pret Manger ir veiksmīga ātrās ikdienas ēdienreizēs

✔ - Kā bezpeļņas uzņēmumi var vērsties pie maziem ģimenes fondiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!