Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

C.L.U.E. Ziņojums nekustamajā īpašumā

Šī dokumenta iegūšana var būt svarīgs faktors nekustamā īpašuma darījumā


Šķiet, ka dzīve katru gadu kļūst sarežģītāka, un tas ir īpaši redzams ar nekustamo īpašumu darījumiem. 20 gadus atpakaļ pirkuma līgumā pat nav patiešām vajadzīgs apdrošināšanas gadījums. Protams, aizdevējs bija nobažījies par to, lai pirms finansējuma tiktu ieviesta politika, bet pircēji un pārdevēji par to nedomāja.

Laiki mainās

Apdrošinātāji kopš tā laika ir guvuši aizķeršanos tādu jautājumu dēļ kā pelējums un azbests. Pircēji vairs nevar paļauties uz mājokļa īpašnieka nodrošinājumu. Iespējams, jūs atradīsiet, ka mājās, kuras vēlaties, nav iespējams apdrošināt, vai arī, ja mājās ir bijušas sūdzības, jo īpaši ar augsta riska problēmām, piemēram, pelējuma lietošanu, jums ir jāiegūst augstas izmaksas.

Tagad mums ir nepieciešami apdrošināšanas gadījumi līgumos. Pircēji vēlas, lai viņi varētu saņemt savu naudu, ja ir pārsteigums par apdrošināšanu. nemaz nerunājot par to, ka viņi nevēlas neparedzēti pārvietoties mājās ar lielu problēmu, kas varētu izraisīt veselības problēmas.

Vienādojuma sarežģītā daļa ir tāda, ka apdrošināšanas problēmu saknes var būt tikpat vienkāršas kā īpašnieks, kam patīk iesniegt apdrošināšanas prasības. Gadu gaitā viņa varēja iesniegt vairāk sūdzību, nekā apdrošinātāji vēlas redzēt... un pircējs beidzot tiek sodīts par to.

Šeit ir C.L.U.E. ziņojums var būt ļoti ērts. Tas sniedz jums īpašuma apdrošināšanas vēsturi, pirms veicat izšķirošus soļus iegādei.

Informācija, ko sniedz C.L.U.E. Ziņojums

Visaptverošā zaudējumu parakstīšanas biržas (C.L.U.E.) pārskats ietver visu prasību un iesaistīto apdrošināšanas sabiedrību datumus.

Tas arī norāda, kāda veida politika vai politika ir spēkā un vai zaudējumi bija saistīti ar tādu katastrofu kā viesuļvētra. Tā norāda zaudējumu atrašanās vietu - vai tas ir vai nu nekustamajā īpašumā? - kā arī samaksātā summa un zaudējumu cēlonis.

Laika periodi, uz kuriem attiecas C.L.U.E. Ziņojums

C.L.U.E. ziņojumi iet atpakaļ piecus gadus īpašuma vēsturē. Tas ir standarta nozares prakse, lai iztīrītu zaudējumus piecu gadu vecumā.

Kas var pasūtīt ziņojumu

C.L.U.E. var pieprasīt tikai īpašnieka īpašnieks vai apdrošinātājs. ziņojumu. Pieprasījumam jānāk no īpašuma pārdevēja / īpašnieka, ja jūs pārstāvat pircēju.

Ziņojumus par galveno dzīvesvietu var pasūtīt internetā. C.L.U.E. ziņojums tagad ir daļa no LexisNexis. Ziņojumi par atvaļinājuma vai nomas īpašumiem ir jāpieprasa pa pastu.

Ziņojuma nozīme nekustamā īpašuma darījumā

PAVEDIENS. pārskats var sniegt informāciju par zaudējumiem, kas pircējam var izraisīt mājokļa iegādes pārskatīšanu. Ja ūdens bojājumu un pelējuma dēļ būtu radušies zaudējumi, pircējs var nodot darījumu, jo tas varētu būt dārgi vai ļoti grūti saņemt apdrošināšanu uz ceļa.

C.L.U.E. Ziņot par izmaksām

Patērētājiem ir tiesības uz vienu bezmaksas C.L.U.E. katru gadu. Papildu ziņojumus var pasūtīt par katru cenu 19,95 $. Lielākā daļa nekustamo īpašumu speciālistu ieteiks šos izdevumus saviem pircējiem vai pat pārdevējiem, ņemot vērā sniegtās informācijas svarīgumu.

Priekšrocība pārdevējiem

Tas ir tikai vēl viens veids, kā sniegt potenciālajiem pircējiem pārliecību par pirkuma veikšanu, ja jūsu pārdevēja klientam ir šis dokuments, kurā parādīts, ka viņa mājās ir veselības apdrošināšanas likums. Ziņojumā var pat izpaust jautājumus, kas pārdevējam nebija zināmi, vai viņš pēdējo piecu gadu laikā ir iegādājies māju un nav pasūtījis C.L.U.E. ziņojumā.

Priekšrocība pircējiem un to pārstāvjiem

Papildu aizsardzība, kas jūsu pircējam tiek nodrošināta par nelielām ziņojuma izmaksām, ir nenovērtējama. Arī jūsu kļūdas un bezdarba apdrošināšanas pārvadātājs tevi mīlēs.

Rīkojieties agrāk, ne vēlāk

Saņemiet C.L.U.E. ziņot un pieteikties apdrošināšanas segumam pēc iespējas agrāk. Katram pircējam jābūt uzmanīgam, lai pēc iespējas ātrāk pieteiktos seguma saņemšanai pēc tam, kad abas puses ir parakstījušas līgumu.

Mērķis ir saņemt apstiprinājumu vai saņemt sliktas ziņas, pirms tās pārāk tālu nonākuši darījumā un rodas izmaksas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Nodokļu norakstīšana rakstniekiem

✔ - Kā Drive Traffic uz eBay saraksti Izmantojot Facebook

✔ - Hooters svara diskriminācijas tiesā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!