Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Saimnieku atriebība un īrnieku tiesības Floridā

Kāpēc saimniekam varētu rasties atbildība un ko īrnieks to var darīt


Floridas īpašnieka un īrnieka likumi aizsargā īrniekus no savam īpašniekam veikto pretdarbību. Atriebība ir nelikumīgs mēģinājums atgriezties pie kādas darbības pret jums. Uzziniet, kādas saimnieka darbības tiek uzskatītas par atriebībām saskaņā ar Floridas likumu un ko īrnieks var likumīgi darīt, ja saimnieks vēlas atriebties.

7 Īrnieku rīcība, kas varētu izraisīt saimnieka atriebību

Ir daudzas lietas, ko īrnieks varētu darīt, kas varētu kairināt viņu īpašnieku. Floridas likums koncentrējas uz dažiem visbiežāk sastopamajiem iemesliem, kādēļ saimnieks var veikt nopietnu atriebību pret savu īrnieku.

Īrniekam ir jāveic kāda no tālāk minētajām darbībām labā ticībā. Tas nozīmē, ka viņi tos neizpildīja kā līdzekli, lai sodītu vai citādi apdraudētu viņu īpašnieku.

  1. Īrnieks ir kļuvis par biedru, ir atbalstījis vai ir izveidojis īrnieka savienību vai citu organizāciju.
  2. Īrnieks ir sūdzējies valdībai vai citai mājokļu iestādei par acīmredzamu ēkas, veselības vai drošības pārkāpumu.
  3. Īrnieks ir dienesta loceklis un īrnieks ir devis īpašniekam nepieciešamo paziņojumu par nomas līguma izbeigšanu, pamatojoties uz izvietošanu, stacijas maiņu, atbrīvošanu no aktīva pienākuma vai jebkuru citu iemeslu saskaņā ar Floridas īpašnieka īrnieka likuma 83.822..

  1. Īrnieks ir veicis citu juridisku tiesību, kas tām piešķirts saskaņā ar Federālo likumu, saskaņā ar Floridas īpašnieka īrnieka aktu vai pats nomas līgums.
  2. Īrnieks ir izmantojis tiesības, kas tām piešķirtas ar vietējo vai federālo pašvaldību tiesību aktiem.
  3. Īrnieks ir sūdzējies īpašniekam vai citai valdībai vai vietējai aģentūrai par to, ka īpašnieks nav izpildījis savus pienākumus saskaņā ar zemes īpašnieka īres likumu.
  4. Īrnieks ir samaksājis nomas maksu condo vai citai māju īpašnieku apvienībai pēc tam, kad organizācija pieprasīja īrniekam samaksāt īres maksu, jo saimnieks to nav izdarījis.

5 saimnieka darbības, kuras Floridā varētu uzskatīt par atriebību

Floridas īpašniekam ir likumīgas tiesības veikt noteiktas darbības, piemēram, palielināt īrnieka īri. Tomēr, ja šīs darbības tiek veiktas ar mērķi meklēt atriebību pret īrnieku, darbība tiks uzskatīta par atriebības aktu. Saimnieks var saskarties ar juridiskām sekām tādām darbībām kā:

  1. Saimnieks palielina īrnieka īres maksu bez atbilstoša paziņojuma vai augstākā līmenī nekā godīgas tirgus cenas vietējam tirgum.
  2. Saimnieks samazina nepieciešamos pakalpojumus īrniekam.
  3. Saimnieks iznomā, lai izīrētu īrnieku bez jebkāda cita taisnīga iemesla. Tas tiek uzskatīts par atriebību.
  4. Saimnieks atsakās veikt nepieciešamos remontus, ko īrnieks ir pieprasījis un kurš ir pilnībā atbildīgs.
  5. Saimnieks mēģina nomocīt vai iebiedēt īrnieku, lai iznomātu īrnieku. Darbības varētu ietvert īrnieku durvju slēdzeņu nomaiņu vai īrnieka īpašuma izņemšanu no savas vienības.

Laika posms likumam, kas tiks uzskatīts par atriebību Floridā

Floridas īpašnieka īrnieka tiesību akts nenosaka faktisko laika periodu, kad saimnieka rīcība tiek uzskatīta par atriebību. Tādēļ īrniekam ir tiesības jebkurā brīdī pieprasīt atriebību, bet viņiem ir jāatrod pierādījumi, lai pamatotu šo prasību. Tomēr parasti prasības nevar iesniegt daudz ilgāk pēc nomas līguma izbeigšanas un īrnieka pārcelšanās uz jaunu dzīvesvietu.

Īrniekam parasti ir lielāka iespēja pieprasīt atriebību, jo tuvāk saimnieka rīcība ir īrnieka rīcībā. Piemēram, īrniekam var būt grūti pierādīt, ka saimnieks, kurš gadu pēc īrnieka pievienošanās īrnieka savienībai piesaistīja īrnieka īres maksu, ir apņēmies veikt atriebību. Īrniekam varētu būt vieglāk pierādīt pretdarbību, ja saimnieks īrnieka īres maksu iznomā vienu nedēļu pēc īrnieka pievienošanās īrnieka savienībai.

Saimnieks Aizsardzība pret atriebības aktu

Saimnieks var mēģināt atspēkot prasību par atriebību, parādot, kā viņš ir bijis viņa vai viņas likumīgajās darbībās. Ja saimniekam tiek apsūdzēts, ka viņš veic atriebību, piemēram, iznomātājs var pierādīt, ka viņam ir „labs iemesls” izlikšanai. Labs iemesls varētu būt:

  • Īrnieks nemaksāja nomas maksu.
  • Īrnieks ir pārkāpis nomas līguma noteikumus.
  • Īrnieks nav izpildījis savus pienākumus saskaņā ar zemes īpašnieka īres likumu.

Īrnieka tiesiskās aizsardzības līdzekļi pret atriebību

Ja īrnieks uzskata, ka saimnieks ir pret to vērsis, īrnieks var celt prasību pret saimnieku. Īrniekam jāspēj pierādīt, ka viņi kaut kādā veidā ir diskriminēti. Īrniekam ir jāpierāda, ka saimnieks tos ir izraudzījies un neievēro vienādas procedūras visiem īrniekiem.

Diskriminējošas darbības varētu ietvert:

  • Nomas īres maksa, ko maksā īrnieks, salīdzinājumā ar citiem īrniekiem.
  • Pakalpojumi, ko īrnieks saņem, salīdzinot ar citiem īrniekiem.
  • Pasākumi, ko saimnieks ir uzņēmies pret īrnieku salīdzinājumā ar citiem īrniekiem.

Ja saimnieks atradis atriebības vainu:

Ja iznomātājs ir izdarījis atriebības aktu, tiesa var piešķirt īrniekam iespēju palikt nomā, ja tā izvēlas, iespēju izbeigt nomu, ja tā to izvēlas, un / vai naudas zaudējumus.

Floridas likums par īpašnieku atriebību

Lai apskatītu Floridas sākotnējā valsts likuma par saimnieka atriebību sākotnējo tekstu, lūdzu, konsultējieties ar Floridas statūtiem, komentāri §83.64


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Darbs ar īrnieku uzturēšanas jautājumiem

✔ - Kā izvairīties no problēmu pircējiem un sliktām situācijām eBay

✔ - Kā Nonprofits var iedvesmot atbalstītājus ar Infographics


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!