Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Saimnieku soļi Ja īrnieka suņu kodumi


Kad jūs atļaujiet saviem īrniekiem izmantot mājdzīvniekus, pastāv dažas problēmas, kas jums būs jārisina kā saimnieks. Tā var atvērt pilnīgi jaunu sūdzību kopumu no citiem īrniekiem. Lielāka bailes ir, ka īrnieka suns ievainos vai iekaro citu īrnieku. Uzziniet, kā rīkoties, ja tas notiek jūsu īpašumā.

Situācija

Ja kādu no jūsu īrniekiem sakod suns, kas pieder citam īrniekam, jums ir nekavējoties jārīkojas. Tas ir katra saimnieka murgs, kad viņi nolemj izmantot mājdzīvniekiem draudzīgu īpašumu.

Runājiet ar suņa koduma upuri

Tiklīdz jūs apzināsieties, ka īrnieka suns ir uzvarējis kādu jūsu īpašumā, jums vajadzētu runāt ar cietušo.

  • Ja īrnieks to vēl nav izdarījis, ļaujiet īrniekam zināt, ka viņam ir jāmeklē medicīniskā palīdzība, ja viņi uzskata, ka tas ir nepieciešams.
  • Informējiet cietušo, ka viņiem ir iespēja sazināties ar vietējo dzīvnieku kontroli.
  • Palūdziet upurim atzīmēt visus liecības par traumām gan jūsu ierakstiem, gan jebkuriem juridiskiem jautājumiem, piemēram, policijas ziņojumiem vai apdrošināšanas prasījumiem.
  • Kad īrnieks ir saņēmis medicīnisko palīdzību, vajadzības gadījumā runājiet ar viņiem par incidentu. Viņi var apgalvot, ka suns viņus uzbruka, un viņi vēlas, lai dzīvnieks tiktu izņemts, vai arī viņi var teikt, ka tas ir pārpratums un netic, ka ir jāveic nekādas turpmākas darbības.

Runājiet ar suņa īpašnieku

Katram stāstam ir divas puses, tāpēc ir svarīgi runāt ar īrnieku, kam pieder suns, lai redzētu, vai viņi piekrīt upura stāstam vai ja viņi to noliedz. Viņiem var būt cits stāsts, un viņi varētu justies, ka "cietušais" kaut kādā veidā provocēja vai ļaunprātīgi izmantoja suni.

Runāt ar citiem ēkas īrniekiem

Ja jums ir citi īrnieki, jūs arī vēlaties saņemt savu viedokli par suni. Dzirdot citu perspektīvu, varam sniegt labāku priekšstatu par situāciju.

  • Vai viņi liecināja par incidentu?
  • Vai viņi jebkad ir jutuši draudus dzīvniekam?
  • Vai viņi redzējuši, ka dzīvniekam piemīt agresīva uzvedība?
  • Vai viņi kādreiz ir redzējuši "upuri", kas provocē dzīvnieku?

Darīt

Atbilstošs nākamais solis būs atkarīgs no pāris faktoriem:

Cietušo vēlmes: Suņa koduma upuris var vēlēties, lai dzīvnieks būtu aizgājis, vai arī viņiem nav nekādu problēmu ar dzīvnieka palikušo īpašumu. Jums jākonsultējas ar cietušo un jāsaņem viņu vēlmes rakstiski, īpaši, ja viņi saka, ka suns neuzskata par draudošu.

Piemēram, cietušais varēja būt īrnieka četru gadu vecais dēls. Ja bērns sāka vilkties pie suņa ausīm un uzkāpt uz astes, īrnieks var noteikt, ka suns uzrāda dabisku reakciju un nerada papildu draudus. Ja tā vietā īrnieks devās sveikt suņa īpašnieku, un suns kļuva teritoriāls un mazliet nomnieks, īrnieks vairs nevar justies drošs ap dzīvnieku un vēlas, lai to noņemtu no telpām.

Jūsu nomas līgums un valsts un vietējie likumi: Darbību, ko jūs varat veikt, var ierobežot ar īrnieka parakstīto līgumu, kā arī jūsu valsts un vietējos likumus.

Jūs esat pārņēmis īrnieku: Šī situācija varētu rasties, ja esat iegādājies īpašumu, kuram jau bija esošie īrnieki. Ja esat nomājis īrnieku un viņu suni, jums, iespējams, būs jāievēro sākotnējās nomas noteikumi, ko viņi parakstījuši, un jūsu rīcība varētu būt ierobežota ar „Sargieties no suņu” zīmēm. Jūs varētu mēģināt izlikt īrnieku, pamatojoties uz to, ka viņu dzīvnieks apdraud jūsu citu īrnieku un apkārtējo cilvēku drošību, bet nav garantijas, ka jūs būtu veiksmīgs.

Viņi ir parakstījuši nomas līgumu ar jums: Ja īrnieks ir noslēdzis nomas līgumu ar jums, jūsu nomas noteikumi nosaka nepieciešamo darbību. Tāpēc ir tik svarīgi, lai īrnieks parakstītu pet papildinājumu. Šim papildinājumam vajadzētu būt klauzulai, kas paredz, ka īrniekam ir jāatbrīvojas no dzīvnieka, vai īrniekam ir jāpārvietojas ar dzīvnieku, ja dzīvnieks kļūst par draudiem pārējiem īrniekiem. Jums jāprecizē, kāda uzvedība būtu uzskatāma par draudošu, piemēram, nokošana vai mēģinājums iekost.

Ja īrnieks nomas līguma ietvaros nav parakstījis nekādu mājdzīvnieku piedevu vai drošības klauzulu, varētu būt grūtāk atbrīvoties no dzīvnieka. Vietējā dzīvnieku kontrole varētu mēģināt noņemt dzīvniekus, ja viņi to uzskata par draudiem, vai jūs varētu mēģināt izlikt īrnieku, jo viņi apdraud citu drošību.

Ir žēl, ka tādas situācijas, kā tas ir, bet kā saimnieks, ir jūsu pienākums rūpēties par visu savu īrnieku un kopienas, kurā viņi dzīvo, labklājību. Ja dzīvnieks iekod, dzīvnieks ir kļuvis par atbildību un apdraud apkārtējiem. Jums ir jāveic nepieciešamie piesardzības pasākumi, neatkarīgi no tā, vai ir jānorāda zīmes „Sargieties no suņa”, izvedot dzīvniekus no telpām, iznomājot īrnieku vai izraidot to.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā es varu sākt vietējās nodaļas nacionālo bezpeļņas nodaļu?

✔ - Nekustamā īpašuma vairumtirdzniecība - dzīvotspējīga nekustamā īpašuma ieguldījumu stratēģija

✔ - Kas ir pievilcīgā traucējuma doktrīna


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!