Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Saimnieka īrnieka likums Arkanzasā

6 Īpašnieku un īrnieku tiesības


Arkanzasam ir likums par likumu, kas definē gan īpašnieku, gan īrnieku tiesības. Šie noteikumi ir paredzēti, lai padarītu attiecības starp saimnieku un īrnieku labāku, jo katra puse sapratīs savas saistības. Šeit ir seši īpaši noteikumi, kas attiecas uz Arkansas īpašnieka īrnieka tiesību aktiem.

Godīgas mājokļa tiesības Arkansā

Arkanzasas īpašniekiem un īrniekiem ir jāievēro Federālā Fair Housing Act. Šī likuma mērķis ir novērst diskrimināciju jebkādās ar mājokli saistītās darbībās, tostarp:

  • Māja pirkšana
  • Hipotēku iegūšana
  • Dzīvokļa īre

Saskaņā ar likumu ir aizsargātas septiņas konkrētas cilvēku grupas. Ar Arkansas likumu netiek aizsargātas papildu klases.

  • Krāsa
  • Invaliditāte (fiziska un garīga)
  • Ģimenes statuss
  • Valsts izcelsme
  • Sacensības
  • Reliģija
  • Sekss

Aizliegtas darbības saskaņā ar godīgu mājokli

Saimniekiem ir jāapstrādā visi iespējamie īrnieki un pašreizējie īrnieki vienādi. Diskriminācijas piemēri ir šādas darbības.

  • Saimnieks nevar noliegt potenciālo īrnieku mājokli, jo viņš ir fiziski invalīds. Saimniekam ir pienākums veikt saprātīgas naktsmītnes, lai ļautu īrniekam dzīvot īpašumā.
  • Saimnieks nedrīkst paaugstināt īrnieka īres maksu, cenšoties piespiest īrnieku, jo saimniekam nepatīk viņu reliģiskie uzskati.
  • Saimnieks nevar izvietot īres reklāmu, kurā teikts, ka īrniekiem ar bērniem nav jāpiemēro.
  • Saimnieks nevar atteikties iznomāt citādi kvalificētam pretendentam, jo ​​saimniekam nepatīk ādas krāsa.

Drošības depozīta tiesības Arkansā

18-16-301 līdz 18-16-306

Arkansas īpašniekiem ir atļauts savam īrniekam savākt drošības depozītu, pirms tas ļauj īrniekam pārvietoties vienībā.

Summa

Saskaņā ar Arkansas valsts likumu, saimnieks nevar pieprasīt īrniekam vairāk nekā divu mēnešu īres maksu kā drošības depozītu. Saimniekam ir atļauts iekasēt mazāk nekā divu mēnešu īres maksu, ja viņš to vēlas.

Arkansam nav daudz noteikumu, kad runa ir par to, kā saimniekam ir jāglabā īrnieka drošības nauda un komunikācija, kas saimniekam ir jābūt ar īrnieku.

  • Noguldījums nav jāsaglabā procentos.
  • Saimniekam nav jāiesniedz rakstisks paziņojums īrniekam pēc depozīta saņemšanas
  • Pirms īrnieka izbraukšanas nav nepieciešama staigāšana caur pārbaudi.

Depozīta atgriešanas noteikumi

Arkanzasas zemes īpašnieka un īrnieka tiesību aktos ir īpaši noteikumi par to, kā atgriezt īrnieka daļu no drošības depozīta pēc tam, kad viņi ir pārcēlušies no vienības.

  • Arkanzasas īpašniekam ir jāsniedz rakstisks detalizēts pārskats par visiem atskaitījumiem, kas veikti no drošības depozīta, kā arī atlikušo drošības depozītu.
  • Tas jānosūta ar pirmās klases pastu uz pēdējo zināmo īrnieka adresi.
  • Saimniekam ir 60 dienas pēc īrnieka pārvietošanās, lai to izdarītu.

Tiesības iznomāt atklāšanu Arkansā

18-17-401; 18-17-701

Arkanzasas namīpašnieka un īrnieka tiesības dod īrniekam tiesības iznomāt informāciju. Īpašie nomas noteikumi ir jāiekļauj nomas līgumā kā klauzula. Ja tie netiek izpausti, īres noteikumi tiks uzskatīti par noklusējuma terminiem, kas izklāstīti Arkanzasas īpašnieka un īrnieka tiesību aktos. Šie noteikumi var ietvert:

  • Kad īre tiks samaksāta
  • Kā tiks maksāta noma
  • Nomas līguma ilgums.

Žēlastības periods Arkansā

Arkanzasas īrniekiem tiek piešķirts piecu dienu labvēlības periods no to īres maksāšanas dienas. Ja īrnieks šajā piecu dienu periodā nemaksā īres maksu, saimnieks var izbeigt nomas līgumu.

Ģimenes vardarbības upuru tiesības Arkansā

18-16-112

Arkanzasā īrniekiem, kuri cietuši no vardarbības ģimenē, ir noteiktas tiesības. Saimnieks nevar noliegt nomu potenciālajam īrniekam, pamatojoties tikai uz to, ka viņi ir vardarbības ģimenē upuri. Saimnieks arī nevar izbeigt pašreizējā īrnieka nomu, jo viņi ir cietuši no vardarbības ģimenē. Saskaņā ar Arkansas likumu īrniekiem, kuri ir cietuši no vardarbības ģimenē, ir tiesības uz viņu slēdzenes nomaiņu uz sava rēķina, kamēr viņi paziņo saimniekam par vēlmi mainīt slēdzenes.

Saimnieka tiesības ierasties Arkansā

18-17-602

Arkanzasas likumam ir noteiktas īpašas prasības, kad īpašniekam ir jāpiedāvā īrniekam pirms iebraukšanas dzīvoklī. Daudzas valstis pieprasīs saimniekam sniegt īrniekam zināmu paziņojumu, pirms saimniekam ir atļauts iebraukt īrnieka dzīvoklī, bet Arkanzasas likums vienkārši nosaka, ka saimniekam ir jāsniedz pienācīgs paziņojums.

Arkanzasam ir noteikumi par iemesliem, kādēļ īrniekam ir jāļauj saimniekam savā dzīvoklī. Tas ietver arī tehniskās apkopes un remonta veikšanu, kā arī vienības demonstrēšanu potenciālajiem īrniekiem.

Tiesības uz informācijas atklāšanu Arkansā

20-27-601 līdz 20-27-608

Arkanzasas kodekss piešķir īrniekiem noteiktas tiesības un aizsardzību, ja runa ir par apdraudējumu. Svina krāsas ir bažas mājās un ēkās, kas būvētas pirms 1978. gada. Svins ir bīstams visu vecumu cilvēkiem, bet tiek uzskatīts, ka tas ir īpaši kaitīgs bērniem, jo ​​tas var izraisīt attīstības traucējumus.

  • Ja tiek uzskatīts, ka īpašumam ir svina apdraudējums, Veselības departamentam ir atļauts pārbaudīt telpas un pēc tam sniegt īpašniekam instrukcijas par to, kā samazināt vadošo risku.
  • Īpašniekam ir 30 dienas pēc šī paziņojuma saņemšanas, lai atrisinātu problēmu.
  • Arkanzasas kodekss arī aizliedz saimniekam veikt pretpasākumus pret īrnieku, kurš ir sūdzējies par iespējamu svina risku.

Arkanzasas namīpašnieka-īrnieka likums

Lai apskatītu saimnieka īrnieku tiesību aktu oriģinālo tekstu Arkansas štatā, lūdzu, konsultējieties ar Arkansas kodeksu Annotated §§ 18.16 un 18.17.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā sākt karjeru pasākumu plānošanā

✔ - Kas ir lielākais iepirkšanās centrs Amerikā?

✔ - Kas ir būvinženierijas vadība?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!