Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Saimnieku īrnieka likums Konektikūtā

8 Konektikutas īpašnieku un īrnieku tiesības


Konektikutas štats pieņēma noteikumu kopumu, kuru mērķis bija aizsargāt saimniekus un īrniekus. Šos likumus var atrast Connecticut vispārējo statūtu 47.a sadaļā. Šo noteikumu mērķis ir noteikt abu pušu tiesības un pienākumus ar nomu saistītās darbībās. Uzziniet astoņas Connecticut īpašnieku un īrnieku tiesības.

Tiesības uz godīgu mājokli Konektikūtā

Saimniekam ir tiesības izvēlēties īrnieku, pamatojoties uz kvalifikācijas standartiem, kas viņam vai viņai ir visiem īrniekiem. Tas varētu ietvert tādas kvalifikācijas kā ienākumi vai cilvēku skaits uz vienu guļamistabu.

Saimniekam nav atļauts diskriminēt īrnieku. Diskriminācija nozīmē atteikties īrēt īrniekam vai mēģināt izlikt īrnieku, jo viņš vai viņa ir noteiktas cilvēku grupas loceklis.

Tika izveidots Federālā gadatirgus likums, lai aizsargātu noteiktas cilvēku grupas pret diskrimināciju saistībā ar mājokļiem. Septiņas aizsargātās klases ietver:

  • Krāsa
  • Invaliditāte (fiziska un garīga)
  • Ģimenes statuss
  • Valsts izcelsme
  • Sacensības
  • Reliģija
  • Sekss

Konektikutas īrniekus aizsargā Federālais godīgas mājokļu likums, kā arī Konektikutas Patiesais mājokļu likums. Konektikutas likums aizsargā septiņas klases papildus septiņām, kas jau ir aizsargātas Federālajā izstādē. Šīs klases ietver:

  • Vecums
  • Senči
  • Creed
  • Dzimumu identitāte vai izteiksme
  • Likumīgais ienākumu avots
  • Ģimenes stāvoklis
  • Seksuālā orientācija

Konektikutas drošības depozītu likums

Summa

Konektikūtā iznomātājs var pieprasīt īrniekam tikai divu mēnešu īres maksu kā drošības depozītu. Izņēmums no šī noteikuma attiecas uz īrniekiem, kas vecāki par 62 gadiem. Šajā gadījumā iznomātājs var iekasēt ne vairāk kā viena mēneša īres maksu kā drošības depozītu.

Noguldījuma glabāšana

Vēl viena īrnieku tiesības Connecticut, kad runa ir par drošības depozītu, ir veids, kādā tā tiek glabāta. Noguldījums ir jāievieto valsts kontā, kuram ir procentu likme, un par konta procentiem ir jāmaksā īrniekam katru gadu.

Depozīta atgriešana

Turklāt īpašniekiem 30 dienu laikā pēc īrnieka izbraukšanas parasti jāatdod īrnieka drošības nauda, ​​atskaitot jebkādus likumīgus atskaitījumus.

Rent Disclosure Rules in Connecticut

Sec. 47a-1; 47a-4c; 47a-15a.; 47a-23-līdz 47a-23e

Īpašniekiem ir jāatklāj noteiktas lietas par īri Connecticut. Tas iekļauj:

  • Kad īre ir jāmaksā:
    • Konektikūtā īres maksa ir jāmaksā nedēļas sākumā nedēļas īrniekiem un mēneša sākumā ikmēneša īrniekiem, ja vien nomas līgumā nav norādīts citādi
  • Maksājumu veidi, ko īpašnieks pieņems kā īres maksu:
    • Saimnieki var pieņemt skaidru naudu, ja vien tie sniedz kvīti un nevar tikai pieprasīt īrniekiem izmantot elektronisko depozītu, lai samaksātu īres maksu.
  • Labvēlības periods:
    • Konektikuta piedāvā īrniekiem labvēlības periodu, maksājot nomas maksu. Iknedēļas īrniekiem ir četras dienas pēc maksājuma termiņa, lai samaksātu nomas maksu, un ikmēneša īrniekiem ir deviņas dienas pēc termiņa, lai pārliecinātos, ka īre ir aktuāla.

Īrnieka tiesības pēc īpašnieka atriebības

Sec. 47a-20 - 47 a-20a; 47a-33.

Konektikutas likumi par pretpasākumiem kalpo trīs mērķiem:

  1. Pirmkārt, tajā ir uzskaitītas piecas likumīgi atļautas īrnieka darbības, piemēram, sūdzības par būtisku veselības pārkāpumu, kas varētu izraisīt saimnieka atriebību pret īrnieku.
  2. Otrkārt, tajā uzskaitītas vairākas saimnieka darbības, kuras varētu klasificēt kā pretpasākumus, piemēram, īrnieka īres maksas palielināšana, ja saimnieka rīcība notiek sešu mēnešu laikā pēc īrnieka sūdzības.
  3. Visbeidzot, likums izskaidro situācijas, kad īpašnieka rīcība, piemēram, īres maksas palielināšana, netiktu klasificēta kā pretpasākums, piemēram, ja īrnieka sūdzību izraisīja īrnieka paša nolaidība vai apzināta rīcība.

Iekšzemes vardarbības upuru tiesības Konektikutā

46.b-38a. 47a-11e; 53a-70; 53a-70a; 53a-70b; 53a-71; 53a-72a; 53a-72b; 53a-73a

Konektikutas īpašnieka īrnieka likums ļauj īrniekam, kurš ir cietis no vardarbības ģimenē, izbeigt nomas līgumu. Jāturpina ievērot dažus nosacījumus, piemēram, pienācīga rakstiska paziņošana īpašniekam un atbilstoša dokumentācija, lai pierādītu vardarbību vai vardarbību. Konektikutas likums ietver aizsardzību tiem, kas ir cietuši no vardarbības ģimenē, kā arī tiem, kas ir bijuši seksuālas vardarbības upuri.

Tiesības uz īpašnieka ieeju Konektikūtā

Sec. 47a-16; 47a-16a.; 47a-18; un 47a-18a.

Konektikutam ir noteikumi par to, kad un kāpēc zemes īpašnieki var ienākt īrnieka dzīvoklī. Īrniekiem vairumā gadījumu ir tiesības paziņot valstī. Ir zināmi laiki, piemēram, ilgstošas ​​prombūtnes laikā vai ārkārtas situācijā, ka saimniekam nav jāpaziņo šis uzlabots paziņojums. Ja saimnieks nelegāli ienāk īrnieka vienībā, īrniekam var piešķirt piespiedu palīdzību, kā arī naudas atlīdzību.

Ieturējuma īre remontam Konektikūtā

Sec. 47a-4a ;. 47a-7. un 47a-14h.

Ja īpašnieks Konektikutā pārkāpj ēkas vai mājokļa kodu, īrniekam var būt tiesības ieturēt īres maksu par remontu. Īrniekam vispirms ir jāiesniedz atbilstošas ​​sūdzības, pēc tam jāapmaksā sava iknedēļas vai mēneša īres summa tiesā. Tiesa pārsniegs sūdzību un izlems par labu saimniekam vai īrniekam. Īrniekam var būt tiesības uz papildu naudas zaudējumiem.

Tiesības izbeigt nomas līgumu

Sec. 47a-12; 47a-13; 47a-16; 47a-16a.; 47a-18.; 47a-18a.; 46b-38a,; 47a-11e; Likums par civiliedzīvotāju palīdzības sniegšanu, 50.p. App. §535.

Noteiktos apstākļos īrniekam Konektikūtā var likumīgi ļaut laicīgi izbeigt nomas līgumu. Šīs situācijas ietver:

  • Ja saimnieks nesniedz nepieciešamos pakalpojumus vai citādi pārkāpj būtiskus ēku un mājokļu kodus.
  • Ja saimnieks aizskar īrnieku.
  • Ja īrnieks ir vardarbības ģimenē upuris.
  • Ja īrnieks ir karadarbības loceklis, kurš ir saņēmis paziņojumu par aktīvo darbu.

Konektikutas īpašnieka īrnieka likums

Lai aplūkotu Konektikutas īpašnieka īrnieka tiesību aktu, lūdzu, sazinieties ar Konektikuta vispārējiem statūtiem Anotēts §§ 47-a1 līdz 47a-74.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Riski, kas jāizvairās, izmantojot nekustamo īpašumu

✔ - Cik bieži Jums vajadzētu atjaunināt restorāna izvēlni?

✔ - Reklamējiet jaunu restorānu - Efektīva plāna izveide


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!