Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Uzziniet par būvniecības līgumu vispārējiem nosacījumiem


Vispārīgi nosacījumi ir visi šie priekšmeti, kas nebūs daļa no faktiskā produkta, kad projekts būs pabeigts. Vispārējie nosacījumi ietver visus instrumentus, resursus un aprīkojumu, kas vajadzīgs, lai izveidotu projektu, bet kas nav tieši saistīts ar fizisko būvdarbu, un ka jums var būt tiesības saņemt kompensāciju. Šajā sarakstā ir aprakstīti daži no visbiežāk sastopamajiem elementiem, kurus varat iekļaut būvniecības izmaksās. Parasti tie atšķiras no pieskaitāmās un peļņas, lai gan dažkārt var iekļaut uzraudzību.

Kopējie vispārējie nosacījumi

Parasti līguma noteikums ļaus jums izveidot atsevišķu rindas vienību, ko var izmantot, lai novērtētu jūsu vispārējo nosacījumu izmaksas, bet cita iespēja ir sadalīt izmaksas vairākos posteņos. Svarīgs pirmais solis ir saprast, kādas ir šīs izmaksas un kad tās var tikt iekļautas jūsu aprēķinos. Tālāk ir visbiežāk sastopamie elementi, kas jāiekļauj jūsu vispārējos apstākļos.

  1. Maksa par iepriekšēju attīstību: Pirms piešķiršanas jūs veltījāt laiku un pūles, sagatavojot provizorisku novērtējumu, priekšlikumu un plānošanu, un šīs stundas un izmaksas ir jāatgūst. Daudzas reizes šo jautājumu var ignorēt, bet atcerieties, ka šīs izmaksas var būt ievērojamas un jāiekļauj līgumā.
  2. Komunālie pakalpojumi: Lai veiktu efektīvu darbu, jūsu vietnes birojam ir nepieciešama enerģija, mazgāšanas telpas un visi komunālie pakalpojumi, tostarp interneta un tālruņa līnijas. Noteikti iekļaujiet maksu par šiem pakalpojumiem un neaizmirstiet iekļaut tādus pakalpojumus kā drošības un signalizācijas sistēmas, kā arī pārnēsājamās tualetes šajā kategorijā, ja tās tiek izmantotas.

  1. Biroja piekabes: Ja jums ir nepieciešams izveidot biroja piekabi, iznomāt īpašumu vai iegūt līdzīgus pakalpojumus, arī šīs izmaksas ir jāiekļauj. Ar biroja telpām saistītās izmaksas ietver autostāvvietu, ieejas piekļuvi, biroja iekārtu noma, datoru iekārtas un programmatūras licences, biroja preces, pagaidu žogi, printeri un pat biroja tīrīšanas līdzekļi.
  2. Transportlīdzekļi: Ja jūsu ekipāžai ir nepieciešams pārvietoties pa vietni, mēģiniet iegūt vislabāko novērtējumu par izmaksām par gāzi, apkopi un nepieciešamajām atļaujām. Plānojiet visu, tostarp lūdzot novērtēt katram transportlīdzeklim nepieciešamo tehnisko apkopi.

  1. Sēta pagalmā: Jums var būt nepieciešams sagatavot pieturvietu vai novietošanas pagalmu, lai saņemtu visu būvniecībai nepieciešamo materiālu. Noteikti iekļaujiet apgabala klasifikācijas izmaksas; žogu, taku un segtu teritoriju būvniecība; un pagaidu apgaismojuma uzstādīšana. Ja būs nepieciešami celtņi vai cita iekārta, lai izkrautu iekārtas un materiālus, noteikti ņemiet vērā arī to.
  2. Dumpsteri: Atkritumi, atkritumi un atkritumi var būt galvenais būvprojekta komponents. Kaut arī dažas no šīm izmaksām var saistīt ar būvniecības darbībām, jūs no sava biroja izveidosiet atkritumu izgāztuves un atkritumus no novietošanas pagalmā. Šī iemesla dēļ šīm izmaksām jābūt daļai no vispārējiem nosacījumiem.

  1. Stormwater piesārņojuma novēršanas plāns (SWPP): Erozijas kontroles metodes, ja tās neietilpst civilajā darbā, jāiekļauj vispārējos nosacījumos. Vispārējie nosacījumi jāiekļauj tādos materiālos kā siena ķīpas, putekļu kontroles sistēmas, ūdens kravas automašīnas un visi pārējie komponenti. Pārliecinieties, ka ir iekļautas sistēmas remonta, pārbaudes un uzturēšanas izmaksas.
  2. Mobilizācija un demobilizācija: Mobilizācija un demobilizācija var būt ļoti dārga, jo īpaši daudzfāzu projektos, kur mobilizācija būs jāveic vairākas reizes. Būs svarīgi plānot uz priekšu un ņemt vērā visas izmaksas, lai nodrošinātu atbilstošu kompensāciju.

  1. Dzeramais ūdens: Kā jūs plānojat nodrošināt dzeramo ūdeni saviem darbiniekiem un darbiniekiem? Vai jums būs nepieciešams nodrošināt arī ledu? Visām šīm izmaksām jābūt daļai no vispārējo nosacījumu izmaksām.
  2. Satīrīt: Nepietiekami nenovērtējiet šo pakalpojumu budžetēšanas nozīmi. Lai uzturētu tīru vietu un samazinātu negadījumu risku, būs nepieciešamas būvniecības apkalpes vai tīrīšanas apkalpes.
  3. Projekta un administratīvā personāla algas: Ne visas izmaksas vai algas var iekļaut kā vispārējos nosacījumus. Drošības darbinieki, barikādes, satiksmes kontroles ierīces, pirmās palīdzības aptieciņas un darbinieku algas var būt daļa no vispārējiem stāvokļa posteņiem.

  1. Rīki: Lai pabeigtu būvprojekta uzdevumus un aktivitātes, būs nepieciešamas vairākas reizes rīki un aprīkojums. Noteikti iekļaujiet visus instrumentus, kas vēl nav daļa no faktiskajām darbības izmaksām.

Riski un jautājumi

Ir daži noteikumi un riski, kas saistīti ar vispārējiem nosacījumiem, kas jums būs jāzina. Vispārējo nosacījumu izmaksas ir saistītas ar faktisko darbu, kas tiek veikts projekta pabeigšanai, un tas nedrīkst būt veids, kā atgūt izmaksas, kas saistītas ar sliktu darbu. Citi aspekti, kas jāapzinās, ietver:

  • Dažos vispārējos nosacījumos būs jāiesniedz pierādījumi par radītajām izmaksām.
  • Bonusus un īpašos uzcenojumus nevajadzētu iekļaut - ja tie ir, klienti tos noraidīs.
  • Aprīkojumu un rīkus var dubultu uzkrāt gan projekta aktivitātēs, gan vispārējos apstākļos.
  • Iespējams, vēlēsities atskaitīt nolietojumu vispārējos apstākļos, bet to dažkārt klients var apstrīdēt.
  • Virsstundu darba samaksa vadībai nevar būt daļa no vispārējiem nosacījumiem.
  • Ja projektam ir samazinājums, klients var pieprasīt kredītu par vispārējiem nosacījumiem.

  • Izmaksu par nobraukumu nav iekļauti vispārējos apstākļos saskaņā ar noteiktajām vadlīnijām.
  • Īres un aprīkojuma izmaksām jābūt ar likmēm, kas atbilst nozares standartiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Dažādu veidu Freelance Writing Jobs-Balance

✔ - 5 Iemesli, lai nenodotu īrnieka drošības depozītu

✔ - Kā veikt starptautiskos pārdošanas apjomus eBay tīmekļa vietnēs


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!