Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Uzziniet par nekustamā īpašuma kredītlīnijām


Ja jūs ieguldāt nekustamajā īpašumā, jūs, iespējams, jau zināt, ka jums ir vairākas dažādas iespējas attiecībā uz finansējumu. Tie ietver, bet ne tikai, portfeļa aizdevējus, mājokļu aizdevumus, komerciālos aizdevumus, parastos hipotēkas, īpašnieku finansējumu, smagus naudas līdzekļus un vairāk. Šo iespēju izmantošana bieži ir svarīgs darījuma panākumu vai neveiksmes atslēga. Viena iespēja, kas bieži tiek ignorēta, ir nekustamā īpašuma kredītlīnijas. Nav svarīgi, vai jūs ieguldāt komerciālā nekustamajā īpašumā, dzīvokļos, vienģimeņu mājās vai citās vietās, nekustamā īpašuma kredītlīnija var būt ļoti noderīga, lai sniegtu jums reālu naudu, kad tas ir nepieciešams.

Ar nekustamā īpašuma kredītlīniju, jūs bieži varat pieteikties un saņemt skaidru naudu un kredītu, kuru jūs vēlaties, ļoti īsā laikā. Un, pateicoties mūsdienu finanšu pasaules konkurētspējai, bankas un citas iestādes piedāvā piedāvājumus, lai jūs varētu nokļūt caur durvīm. Patiesībā dažas iestādes veicina to, ka tās var finansēt nekustamā īpašuma darījumu dažu dienu laikā pēc tam, kad jūs piesakāties naudai.

Home Equity izmantošana

Daudzi nekustamā īpašuma ieguldītāji izmanto pašu mājokļa kapitālu, lai finansētu pirkumu. Diemžēl akciju aizdevums tiek nodrošināts ar jūsu mājām, un, ja jūs nokavējāt aizdevumu, aizdevēji var piesaistīt apgrūtinājumu šai mājai. Lai gan tas parasti ir labi, ciktāl tas notiek, nekustamā īpašuma kredītlīnijas patiesībā ir labākas, piedāvājot vairākas atšķirīgas priekšrocības.

Pirmkārt, nekustamā īpašuma kredītlīnijai nav nepieciešami nodrošinājumi, novērtējumi, nodokļu deklarācijas vai citi finanšu pārskati. Nav arī ierobežojumu tam, kā var izmantot naudu. Vienīgais kvalifikators ir jūsu personīgais kredīta ziņojums un jūsu kredītreitings. Tiklīdz jūs saņemsiet nekustamā īpašuma kredītlīniju, jūs varat to izmantot, lai iegādātos nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā, vai jūsu mērķis ir rehabilitēt un uzsist. Galu galā ar nekustamā īpašuma kredītiem nekustamā īpašuma investors var to izmantot, lai kļūtu par daļu no vairākiem darījumiem, kurus viņš varētu vēlēties piedalīties.

Tas, protams, palielinās viņa apakšējo rindu par katru īpašumu.

Tiklīdz ir saņemts finansējums

Tiklīdz nekustamā īpašuma investors ir saņēmis nekustamā īpašuma kredītlīniju, viņš var izmantot un veikt maksājumus viņa līnijās tik daudz reižu, cik viņš vēlas. Tā rezultātā, kad jums ir nekustamā īpašuma kredītlīnija, jūs varat ieguldīt un pārvērst daudzas īpašības ar tādu pašu kredītlīniju. Tas var ietaupīt ievērojamas izmaksas, kas parasti ir saistītas ar cieto naudas aizdevēju izmantošanu, kas ne tikai iekasē procentus, bet arī "sākotnējās izmaksas". Labākās ziņas nekustamā īpašuma kredītlīnijās ir nodrošināt investoriem piekļuvi gatavai naudai, lai izpildītu darījumus, kurus viņi vēlas iesaistīties.

Tas nenozīmē nekustamā īpašuma magnātu, lai uzzinātu, ka šodienas ekonomika piedāvā daudzas lieliskas nekustamā īpašuma investīciju iespējas praktiski ikvienam, kurš vēlas iesaistīties. Tā rezultātā šīs iespējas ir pieejamas ikvienam, kas ir gatavs skaidrā naudā, tieši tādēļ, ka ir pieejama nekustamā īpašuma kredītlīnija. Šī elastība ļauj investoriem optimizēt savu nekustamā īpašuma ieguldījumu stratēģiju.

Citas priekšrocības, ko rada nekustamā īpašuma kredītlīnijas, ir:

  • Nav iepriekšējas maksas
  • Nav dokumentācijas
  • Nav novērtējuma
  • Nav nodrošinājuma
  • Nav ierobežojumu lietošanai

Vēl viens svarīgs nekustamā īpašuma kredītlīniju ieguvums ir spēja, ka tas dod ieguldītājiem iespēju iegādāties praktiski jebkuru nekustamā īpašuma veidu, nevis piesaistīt vienu konkrētu tipu. Papildus tam ieguldītāji var izmantot cita veida investīciju finansējumu kopā ar biznesa kredītlīnijām, lai finansētu ieguldījumus nekustamajā īpašumā.

Vienkārša ieguldījuma stratēģijā ir milzīgs ieguldījums nekustamā īpašuma investīcijās. Tas, protams, ir tikai viena no finansēšanas instrumentu arsenālā izmantotajām metodēm, bet tā ir svarīga.

Ir svarīgi saprast, ka finanšu iestādes ievērojami atšķiras, tāpēc jums jākonsultējas ar savu aizdevēju, lai redzētu, ko viņi piedāvā. Jums vajadzētu arī apsvērt konsultācijas ar advokātu un / vai grāmatvedi vai citu finanšu konsultantu, lai saprastu visas jūsu situācijas finansiālās un juridiskās sekas. Par laimi, nekustamā īpašuma kredītlīnijas var būt ļoti vērts.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā koncentrēties un identificēt savu mērķa tirgu

✔ - Drošības krājumu aprēķināšana

✔ - Kā aizdedzināt savu advokātu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!