Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Uzziniet būvniecības līgumu pamatus


Būvlīgumi ir instruments, kas ikvienam celtniekam ir jāzina iekšpusē un ārpusē. Katrs darbuzņēmējs, veidojot līgumu, izmanto citu kontrolsarakstu, sākot ar visvienkāršākajiem rindas vienumiem, kas atbilst līguma sarežģītībai ar projektu. Papildus pašai būvniecībai līgums ir viens no svarīgākajiem aspektiem, uzsākot jaunu projektu, un pat priekšmeti, kas tiek uzskatīti par veselo saprātu, nedrīkst tikt ignorēti.

Turpmāk minētais saraksts aptver dažus no pamatlīgumiem, kas atrodami būvniecības līgumos, kā arī daži no faktoriem, kas vajadzības gadījumā jāapsver un jāiekļauj līgumā.

  • 01

    Līguma dokumenti

    Līguma līgums

    Līguma dokumenti ir daži no svarīgākajiem gabaliem, kas palīdz nodrošināt veiksmīgu projektu. Neatkarīgi no tā, kāda ēka ir stabila līgums, tas ir viens no pirmajiem soļiem projekta panākumu virzienā. Šajā sarakstā ir dokumenti, kas parasti ir daļa no katra būvniecības līguma. Vairākus citus eksponātus vai veidlapas var izmantot kopā ar turpmāk uzskaitītajiem dokumentiem, bet līguma dokumenti ir prioritāte.

  • 02

    Līguma veidi

    Sniedziet savu apakšuzņēmēju sarakstu

    Nozarē tiek izmantoti dažādi būvniecības līgumu veidi, bet profesionāļi parasti izvēlas noteiktus būvniecības līgumus. Būvlīguma veidus parasti nosaka veids, kādā tiks veikts maksājums; tajos ir arī citi termini, piemēram, ilgums, kvalitāte, specifikācijas un citi līdzīgi svarīgi jautājumi.

  • 03

    Veiksmīgas sarunas par līgumu

    Būvniecības cenas

    Kad ir pienācis laiks, lai celtnieks varētu sēdēt ar arodbiedrību pārstāvjiem vai projekta dalībniekiem, tie ir jāsagatavo. Sarunu vedējam jābūt tādām īpašībām un prasmēm, kas ļauj sasniegt pareizo darījumu, sasniedzot izvirzītos mērķus. Sarunas, kaut arī reti, dažkārt var padarīt lietas vēl sliktākas. Daži triki un metodes var nodrošināt ikvienam labu darījumu.

  • 04

    Tieša noma vai apakšlīgums

    Sarunu prasmes

    Apakšuzņēmuma līgumi var piedāvāt garantijas, bet, pieņemot darbā kādu citu, ir nepieciešami papildu centieni attiecībā uz uzraudzību un pārvaldību. Kā līgumslēdzējs izlemj starp diviem? Balstoties uz projekta apjomu un esošajām attiecībām ar apakšuzņēmējiem, projekta vadītājs pieņem lēmumu, pamatojoties uz to, kas ir visrentablākais un savlaicīgāks.

  • 05

    Būvlīguma līgumi

    Turiet nekaitīgu vienošanos

    Būvlīguma līgums ir dokuments, kas nosaka datumu un norāda, kuras puses piedalīsies būvniecības procesā. Parasti līgums tiek noslēgts starp projekta īpašnieku un līgumslēdzēju (vai piegādātāju), kas sniedz pieprasīto pakalpojumu. Tajā ir vairākas sadaļu sadaļas, kas nosaka līguma darbības jomu, noteikumus un nosacījumus. Juridiskā rakstīšana var būt smaga, un abas puses parasti iesaistās advokātā, strādājot ar šiem īpašajiem dokumentiem.

  • 06

    Atšķirīgi vietnes nosacījumi

    Apspriež būvlaukumā strādājošos.

    Atšķirīgi vietas apstākļi var palielināt būvniecības izmaksas un var aizkavēt projekta pamatu. Parasti atšķiras vietnes apstākļi projekta pirmajās nedēļās, kas var ietekmēt grafiku un izraisīt neparedzētus kavējumus. Ņemot vērā kavējumu sekas, ir svarīgi dokumentēt, kā šādi traucējumi ietekmē vispārējo līgumu.

  • 07

    Būvdarbu līgumdarba klauzula

    Tērauda rāmji

    Izvēršanas klauzulas tiek regulāri ierakstītas būvniecības līgumos. Tās parasti ir iekļautas lielos būvniecības projektos, kur darbs var pārsniegt vienu gadu un kam ir ievērojams finansiāls atbalsts un risks. Ekonomiskās pārmaiņas, piemēram, gāzes trūkums vai naftas noplūde, radītu līguma palielināšanas klauzulas, pat attiecībā uz maziem un vidējiem projektiem. Pareizi izpildot eskalācijas klauzulas aizsargā līgumslēdzēju no neparedzētām izmaksām.


  • Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - EBay izsoles ar minimālo vai rezerves cenu

    ✔ - Semināra un dažu plānošanas konsultāciju definīcija

    ✔ - 3 Bieži notikumu operācijas kļūdas, no kurām izvairīties


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!