Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Atbildības segums par iznomāto telpu bojājumiem


Praktiski visās vispārējās atbildības politikās ietilpst segums, ko sauc par bojājumiem telpām, kas iznomātas jums. Šis segums tiek automātiski nodrošināts saskaņā ar A segumu, miesas bojājumiem un atbildību par īpašuma bojājumiem. Kā norāda tā nosaukums, tā sedz prasības pret apdrošināto īrnieku par bojājumiem, ko viņš vai viņa ir nodarījis no saimnieka izīrētām telpām.

Kas ir Telpas?

Lai saprastu bojājumus telpām, kas iznomātas jums, jums jāsaprot vārda nozīme telpām. Juridiskajā vēstulē telpām ir zeme un jebkuras ēkas vai būves, kas piestiprinātas zemei. Nomātās telpas var būt ēka vai tās daļa. Daudzi mazie uzņēmumi izīrē vienu ēkas daļu, nevis visu struktūru. Neatkarīgi no tā, vai jūs īrējat visu ēku vai tikai daļu no tā, jūsu īres īpašuma fiziskā adrese ir jānorāda jūsu atbildības politikas deklarāciju daļā.

Divi pārklājumi vienā

Jums nodoto telpu bojājumi var būt neskaidri, jo to nodrošina izņēmumi dažiem izņēmumiem, kas atrodami A sadaļā. Turklāt tas faktiski sastāv no diviem atsevišķiem segumiem:

  1. Aptvērums prasībām vai kostīmiem, kas rodas no ugunsgrēka bojājumiem iznomātajās telpās
  2. Apgalvojums par prasījumiem vai tērpiem, kas rodas no jebkāda iemesla radītiem bojājumiem izņemot ugunsgrēku, uz telpām vai to saturu, kas iznomāts septiņām vai mazāk dienām

Katrs no šiem segumiem ir paskaidrots turpmāk.

1. Ugunsgrēka bojājumi iznomātajām telpām

Prasības vai kostīmi, kas rodas no ugunsgrēka bojājumiem iznomātajās telpās, ir izņēmums attiecībā uz lielāko daļu (bet ne visu) izņēmumu, kas uzskaitīti A apakškategorijā. Šis izņēmums parasti parādās pārklājuma A izņēmumu beigās. Tā nodrošina segumu prasījumiem vai kostīmiem, kas rodas no ugunsgrēka nodarītiem zaudējumiem telpās, kas iznomātas jums vai aizņemts bez nomas ar īpašnieka atļauju. Tikai ugunsgrēka radīti bojājumi telpām. Šeit ir piemērs tam, kāda veida pretenzija attiecas uz šo segumu.

Piemērs

Tedam Thompsonam pieder Thompson's Machining, mašīnu veikals, kas izgatavo metāla daļas lauksaimniecības darbarīkiem. Tedas bizness darbojas ārpus ēkas, ko viņš nomā Pleasantville rūpnieciskajā daļā. Viņa uzņēmējdarbība ir apdrošināta par atbildību saskaņā ar standarta vispārējo atbildības politiku.

Vēlā pēcpusdienā Tedas darbinieks izmanto metināšanas degli, lai labotu bojātu metāla daļu. Neesot strādniekam, blakus esošajā miskastē var ielūkoties metināšanas degļa dzirksteles. Atkritumi ir sākuši smirdēt, bet neviens veikalā neredz dūmus.

Teda darbinieki atvaļina uz dienu, un Teds aizslēdz veikalu. Divas stundas vēlāk, miskasti aizdegas. Uguns izplatās uz veikala grīdu un vienu sienu. Līdz brīdim, kad ugunsgrēks tiek nodzēsts stundu vēlāk, ēkā ir nodarīti $ 75,000 ugunsgrēka bojājumi. Pēc tam Teds saņem savam īpašniekam pieprasījumu samaksāt ēkas remonta izmaksas. Par laimi Ted, zaudējumi ir jāiekļauj mašīnu veikala vispārējā atbildības politikā.

Ietver tikai juridisko atbildību

Ugunsgrēka bojājumu segums, kas tiek nodrošināts saskaņā ar Iznomāto telpu bojājumiem, attiecas tikai tad, ja esat juridiski atbildīgs par kaitējumu. Tas nozīmē, ka ugunsgrēka radītajiem zaudējumiem jūsu iznomātajām (vai aizņemtajām) telpām ir bijis jābūt jūsu nolaidības dēļ.

Iepriekš aprakstītajā Thompson's Machining scenārijā Thompson's Machining ir atbildīgs par ugunsgrēka bojājumiem iznomātajās telpās, jo ugunsgrēku izraisīja darbinieka nolaidība. Darbiniekam bija jāzina, ka metināšanas deglis var radīt dzirksteles, un viņš nespēja novērst dzirksteles iekļūšanu miskastē.

Iznomāto telpu bojājumi Jūs nesedzat bojājumus, kas nav jūsu vaina. Piemēram, pieņemsim, ka esat iznomājis biroja telpas ēkā ar piecu gadu nomas līgumu. Vienas nakts laikā vērojama vardarbīga pērkona negaiss. Zibens uzbrūk ēkai un izraisa ugunsgrēku jūsu biroja telpās. Zibens tiek uzskatīts par Dieva aktu, par kuru jūs neesat juridiski atbildīgs. Tādējādi jūsu politika neattiecas uz pieprasījumu pret jums maksāt par ugunsgrēka bojājumiem.

Izņēmums, kas nodrošina bojājumus telpām, kas iznomātas jums, attiecas ne attiecas uz līgumiskās atbildības izslēgšanu saskaņā ar miesas bojājumiem un atbildību par īpašuma bojājumiem. Šī izslēgšana joprojām ir spēkā. Līdz ar to netiek nodrošināts nodrošinājums par atbildību, ko jūs uzņematies saskaņā ar nomas līgumu, lai atlīdzinātu saimniekam par ugunsgrēka bojājumiem iznomātajās telpās. Tas ir, ja jums ir pienākums maksāt par ugunsgrēka bojājumiem ēkā tikai līguma dēļ, kuru parakstījāt (nevis jūsu juridiskās atbildības dēļ), jūsu atbildības politika neattiecas uz jebkādām pretenzijām par rezultātiem.

Piemēram, pieņemsim, ka nomājat ēku. Jūs parakstāt nomas līgumu, kurā jūs uzņematies atbildību jebkurš ugunsgrēka bojājumi, kas ēkā rodas nomas laikā (neatkarīgi no tā, vai ugunsgrēks rodas no jūsu nolaidības). Kļūdaina elektroinstalācija ēkā izraisa ugunsgrēku, kas bojā konstrukciju. Jums var būt līgumsaistību pienākums remontēt bojājumus saskaņā ar nomas līgumu. Tomēr jūsu atbildības politika neattiecas uz remonta izmaksām, jo ​​neesat juridiski atbildīgs par ugunsgrēku.

Tikai pārsnieguma segums

Iepriekš aprakstītais ugunsgrēka bojājums nav paredzēts komerciālā īpašuma apdrošināšanas aizvietošanai. Tas attiecas uz pārmērīgu pamatu attiecībā uz jebkuru īpašuma pieejamo ugunsdrošību. Tas nozīmē, ka, ja bojātā ēka ir apdrošināta saskaņā ar īpašuma politiku, jūsu atbildības apdrošinātājs maksās prasību pēc tam īpašuma apdrošināšana ir izlietota. Jūsu īpašniekam (vai jums, ja to pieprasa jūsu noma) jāpārliecinās ēka pret fiziskiem bojājumiem, iegādājoties komerciālā īpašuma politiku.

2. Īstermiņa noma

Otrais segums, kas iekļauts Iznomāto telpu bojājumos, tiek nodrošināts ar izņēmumiem no trim izņēmumiem, kas atrodami sadaļā “Īpašuma bojājumi”. Šie izņēmumi ir uzskaitīti zemāk.

  1. Īpašuma bojājums īpašumam, kuru jūs nomājat vai aizņemat
  2. Īpašumam nodarītais kaitējums īpašumam, kas jums tiek izsniegts
  3. Īpašuma bojājums personai, kas atrodas jūsu aprūpē, aizbildnībā vai kontrolē

Šie izņēmumi neattiecas uz īpašuma bojājumiem, ko rada briesmas, kas nav ugunsgrēks, ēkai (vai tās saturam), kuru esat nomājis septiņu vai mazāk dienu laikā.

Kas ir ietverts

Ņemot vērā izņēmumu no iepriekš minētajiem izņēmumiem, atbildības politika attiecas uz prasībām vai tērpiem, kas izriet no īpašuma bojājumiem telpām, kuras nomājat nedēļu vai mazāk. Tiek segts arī ēkā esošais īpašums. Pārklājums attiecas tikai uz to, ka esat juridiski atbildīgs par kaitējumu. Politika neattiecas uz maksājumiem, ko jūs brīvprātīgi veicat īpašuma īpašniekam. Izņēmums no trim izņēmumiem attiecas uz kaitējumu, ko rada cēlonis citāds nekā uguns.

Šeit ir divi piemēri, kas, iespējams, tiktu aptverti, izmantojot iepriekš aprakstīto īstermiņa segumu.

1. piemērs

Jūs organizējat savu darbinieku apmācību ārpus vietām biroju kompleksā, kas atrodas netālu no jūsu uzņēmuma. Apmācība notiek konferenču telpā, kuru esat nomājis trīs dienas pēc kārtas. Apmācības laikā darbinieks nodod skavotāju citam darbiniekam. Diemžēl viņa mērķis ir slikts, un skavotājs sasniedz lielu spoguli. Spogulis sagrauj. Neviens nav ievainots, bet biroja komplekss vēlāk pieprasa nomainīt šķelto spoguli.

Kaitējums radies īpašuma, kuru nomājāt septiņas dienas vai mazāk, saturam. Kaitējumu radīja bīstamība, kas nav uguns. Jūsu uzņēmums ir juridiski atbildīgs par kaitējumu, jo tas radies jūsu darbinieka nolaidības dēļ. Tā kā prasība atbilst izņēmumiem no iepriekš minētajiem izņēmumiem, uz to, iespējams, attieksies jūsu uzņēmuma atbildības politika.

2. piemērs

Jūsu uzņēmums ražo tintes kasetnes darbvirsmas printeriem. Jūs apmeklējat trīs dienu darba braucienu, lai apmeklētu potenciālos klientus un esat ieviesuši tintes paraugus. Tā ir pēdējā ceļojuma diena un esat viesnīcas numurā. Kad bojātā kasetne eksplodē, jūs iesaiņojat savus paraugus portfelī. Sarkanās tintes izsmidzina visu griestu, sienu, paklāju un gultas pārklāju.

Atvainojiet viesnīcu par tintes fiasko. Tomēr jūs saņemsiet vēstuli no viesnīcas vadītāja, pieprasot samaksu par tintes izņemšanu no viesnīcas numura un tā satura. Kaitējums radies īpašumiem, kurus nomājāt septiņas vai mazāk dienas, un tas radās cita iemesla dēļ, nevis uguns. Jūs esat juridiski atbildīgs par kaitējumu, jo tas radies jūsu bojātā produkta dēļ. Prasībai jāattiecas uz jūsu atbildības politiku.

Pārklājuma starpība

Pieņemsim, ka nomājat viesnīcas konferenču telpu uz dažām dienām biznesa tikšanās laikā. Tikšanās laikā demonstrācijā, kad nejauši sākat ugunsgrēku, jūs izmantojat šķiltavu. Ugunsgrēks bojā mēbeles konferenču zālē un viesnīca iesūdz jums par $ 25,000. Vai prasība tiks iekļauta jūsu atbildības politikā?

Atbilde ir nē. Iepriekš aprakstītais septiņu dienu segums attiecas uz izīrēto telpu saturu tikai tad, ja kaitējums ir ne ko izraisa ugunsgrēks. Politika attiecas uz iznomātajiem ugunsgrēka bojājumiem telpām, bet ugunsgrēka bojājumi citiem īpašuma veidiem netiek segti.

Robeža

Abām bojājumu telpām, kas iznomātas jums, segums ir pakļauts īpašam ierobežojumam, kas norādīts deklarācijās. Šis ierobežojums var būt 100 000 ASV dolāru vai vairāk. Tas ir mazāks par katra gadījuma robežu.

Izvēloties Jums nodoto telpu bojājumu limitu, jums jāapsver summa, par kādu jūs varētu būt atbildīgs, ja ēka, kuru nomājat, ir bojāta ugunsgrēka dēļ (vai cits risks, ja jūs īrējat telpas septiņas dienas vai mazāk). Vai jūsu atbildības politikas ierobežojums būs pietiekams, lai segtu prasību? Ja nezināt atbildi, jautājiet savam apdrošināšanas aģentam vai brokerim.

Raksts Satura rādītājs Pāriet uz sadaļu

Izvērst

  • Kas ir telpas?

  • Divi pārklājumi vienā

  • 1. Ugunsgrēka bojājumi iznomātajām telpām

  • Piemērs

  • Ietver tikai juridisko atbildību

  • Nav līgumsaistību seguma

  • Tikai pārsnieguma segums

  • 2. Īstermiņa noma

  • Kas ir ietverts

  • 1. piemērs

  • 2. piemērs

  • Pārklājuma starpība

  • Robeža


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kas ir iemaksu apmērs?

✔ - Palielinās koksnes palešu pārstrādes nozare

✔ - Iespēju identificēšana jaunos potenciālajos tirgos


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!