Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Padariet savu nomas mājdzīvnieku

Mājokļa ceļvedis mājdzīvniekiem jūsu nomas laikā


Pirms ļaujat saviem īrniekiem izmantot mājdzīvniekus, jums ir jāievieš detalizēta mājdzīvnieku politika. Šajā politikā jāparedz noteikumi gan īrniekiem, gan to mājdzīvniekiem. Šī politika būtu jāiekļauj jūsu nomas līgumā, lai visi īrnieki saprastu noteikumus par mājdzīvniekiem. Šeit ir pieci soļi, un saimniekiem vajadzētu sekot līdzi, lai padarītu savu nomas mājdzīvnieku draudzīgu.

1. Uzdodiet pareizos jautājumus

Tāpat kā īrnieka izvēle jūsu īpašumam ietver pareizo jautājumu uzdošanu, tā arī izvēloties pareizo mājdzīvnieku. Pirms jebkāda veida nomas vai mājdzīvnieku politikas parakstīšanas ar potenciālo īrnieku vēlaties uzdot īrniekam dažus jautājumus.

Mājdzīvnieku jautājumi potenciālajam īrniekam:

  • Kur jūs saņēmāt pet?
  • Cik ilgi Jums ir bijis mājdzīvnieks?
  • Cik vecs ir pet?
  • Vai mājdzīvnieks jebkad ir nodarījis kaitējumu īpašumam?
  • Vai lolojumdzīvnieks nekad nav sakodis kādu cilvēku vai dzīvnieku?
  • Kas būs atbildīgs par mājdzīvnieka aprūpi?
  • Kas rūpēsies par mājdzīvnieku, ja īpašnieks nav mājās?
  • Vai dzīvniekam ir pienācīgas vakcinācijas un licences?

2. Iepazīstieties ar dzīvniekiem pirms nomas parakstīšanas

Jūs vienmēr gribēsiet tikties ar īrnieka mājdzīvnieku pirms nomas līguma parakstīšanas ar īrnieku un ļaujot dzīvniekam dzīvot jūsu īpašumā. Jūs vēlaties:

  • Skatiet, kā dzīvnieks kopumā izturas - vai tas ir agresīvs vai draudzīgs? Vai tas ir apmācīts?
  • Redzēt, kā īrnieks mijiedarbojas ar savu dzīvnieku. - Vai dzīvnieks ir disciplinēts, ja tas nepareizi izturas?

Dzīvnieki bieži ir slikti, jo viņiem ir slikti īpašnieki. Ja Fido nekad netiktu koriģēts, lai lietotu paklāju kā tualeti, viņš labāk nezinās.

3. Iekasējiet atmaksājamu mājdzīvnieku depozītu

Lielākajā daļā valstu jūs varat iekasēt ikmēneša mājdzīvnieka maksu vai papildu iemaksu īrniekiem ar mājdzīvniekiem. Pārbaudiet savu valsti, jo dažās valstīs ir aizliegts iekasēt papildu maksu. Jūs nekad nevarat iekasēt maksu vai noguldījumus par pakalpojumu vai pavadoņiem.

Daži īpašnieki iekasē nekompensējamus mājdzīvnieku maksājumus. Teorētiski tas šķiet laba ideja, bet praksē ne tik daudz. Ja īrnieks jau ir samaksājis par tā radīto kaitējumu, viņu mājdzīvnieks var nebūt tik uzmanīgs, lai kontrolētu savu mājdzīvnieku savā īpašumā.

Tā vietā apsveriet atmaksājamu mājdzīvnieku depozītu. Padariet to par pietiekami lielu summu, $ 200 līdz $ 300, lai īrnieks būtu ieinteresēts saņemt naudu atpakaļ. Cerams, ka doma par naudas zaudēšanu būs stimuls īrniekam, lai saglabātu savu mājdzīvnieku izturēšanos.

Jūsu mājdzīvnieku politikā ietilpst:

  • Mājdzīvnieku depozīta summa.
  • Tas, ka tas ir atmaksājams, ja mājdzīvnieks nav nodarījis kaitējumu vai problēmas jūsu īpašumā.
  • Ko jūs uzskatāt par bojājumiem vai problēmām.
    • Piemēram: Bojājumi ietver, bet neaprobežojas ar: plankumiem uz paklāja, skrāpējumiem uz cietkoksnes grīdas, koka un sienu bojājumiem utt.

4. Definējiet, ko mājdzīvnieki jums ļaus

  1. Politika bez mājdzīvniekiemJa jums ir politika, kas neattiecas uz mājdzīvniekiem, norādiet, ka mājdzīvnieki nav atļauti nekādos apstākļos, un, ja īrniekam tas ir, to uzskatīs par līguma pārkāpumu.
  2. Mājdzīvnieku atļautie veidi Jums jānorāda precīzi dzīvnieki, kurus jūs atļausit un cik no tiem. Piemēram, suņi, kaķi, putni, zivis, rāpuļi, truši, kāmji un bārkstis ir parastie mājdzīvnieki.
  3. Mājdzīvnieku skaits - Nav nepieciešams noteikt maksimāli pieļaujamo zivju skaitu. Citiem mājdzīvniekiem varat norādīt maksimālo skaitu / ierobežojumu. Piemēram, jums var būt tikai viens suns vai kaķis; vai ne vairāk kā 2 kāmji; vai ne vairāk kā 2 putni.

  1. Bīstamas suņu šķirnes- Jūs varat aizliegt suņus bīstamo šķirņu sarakstā. Šis saraksts būs atšķirīgs, tāpēc sazinieties ar savu apdrošināšanas sabiedrību. Bīstamās šķirnes parasti ietver:
    1. Pit Bulls
    2. Rotveilers
    3. Dobermana pinčeri
    4. Čaujas
    5. Akitas
    6. Aļaskas malamuti
    7. Vācu aitu gani
    8. Sibīrijas haski
    9. St Bernard's
    10. Vilku hibrīdi
    11. Maisījums no jebkura iepriekšminētā.
  2. Pet- svars Ja nevēlaties aizliegt konkrētas suņu šķirnes, jūs varat noteikt prasības attiecībā uz augstumu un svaru. Piemēram, visiem suņiem jābūt ne vairāk kā 30 mārciņām vai ne garākiem par 15 collām. Tas ļaus jums joprojām izslēgt lielāko daļu bīstamo šķirņu, īpaši neaizliedzot tās.

  1. Tikai tie dzīvnieki, kurus esat īpaši atļāvis. Īrnieki nevar ņemt dzīvniekus no draugiem vai ģimeni. Paskaidrojiet, ka jums ir jāapstiprina jebkurš dzīvnieks, kas dzīvos dzīvoklī.

5. Definējiet Pet īpašnieka cerības:

Jūsu lolojumdzīvnieku politikai ir jānorāda īrnieka pienākumi, kad īrnieks un viņu dzīvnieks dzīvo jūsu īri.

  1. Visiem mājdzīvniekiem būs vajadzīgie šāvieni, licences un tagi, tostarp vārda atzīmes. Pārbaudiet savu valsti, lai noteiktu vietējās vakcīnas un licences.
  2. Visi suņi vienmēr būs uz pavadas ārpus dzīvokļa.
  3. Citi dzīvnieki, piemēram, putni un kāmji, tiks pienācīgi novietoti būrī.
  4. Īrnieks ir atbildīgs par „negadījumu” tīrīšanu, ko viņu mājdzīvnieks ir atstājis dzīvoklī, ēkā vai ārpus tās.
  5. Īrniekam ir jāmaksā par jebkādu kaitējumu, ko viņu radījis dzīvnieks.
  6. Pieprasiet vai konsultējiet (līdz jums) īrnieku, lai saņemtu īrnieku apdrošināšanu ar atbildības segumu.

  1. Ja tiek pārkāpta kāda no lolojumdzīvnieku līguma daļām vai ja mājdzīvnieks kļūst par traucēkli vai bīstamību citiem, īpašuma pārvaldīšana var prasīt, lai mājdzīvnieks tiktu izņemts vai var izbeigt īri. Ja tiek izņemts tikai mājdzīvnieks, tas neietekmēs parakstītā nomas līguma spēkā esamību, kas īrniekam joprojām būs jāievēro.
  2. Norādiet, ka jums ir tiesības veikt izmaiņas lolojumdzīvnieku līgumā, ja vien jūs pienācīgi paziņojat, vismaz 30 dienas. Tas pasargā jūs, piemēram, ja jūs nolemjat turpmāk neļaut suņiem.

Nosakot savu mājdzīvnieku politiku rakstiski jau no paša sākuma, jūsu īrnieki sapratīs, ko no viņiem sagaida kā mājdzīvnieku īpašnieki, kā arī sekas, ja tās neievēro noteikumus.

* Jums jākonsultējas ar juridisko konsultantu, lai noteiktu piemērotu formulējumu jūsu mājdzīvnieku politikai.


Video No Autora: Kittens playing in front of cat #2 !! Sweet cats !! Friendly pets

Saistītie Raksti:

✔ - Palieliniet eBay pārdošanas apjomu, piedāvājot zvaigžņu klientu apkalpošanu

✔ - Smago iekārtu klases kontroles sistēmas, kas nodrošina precīzus rezultātus

✔ - Piecas lietas, kas nepieciešamas katram jaunajam restorānam


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!