Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma brokeru pārvaldīšana


Jūs esat saņēmis savu brokera licenci, un jūs esat nolēmis iziet no sava. Jūs esat bijis veiksmīgs kā aģents, kas nozīmē, ka jums ir pieredze plāna izstrādē un tās īstenošanā. Atklājot savu nekustamo īpašumu biroju, tas nav atšķirīgs, vienkārši sarežģītāks ar citu cilvēku pievienošanu un lielāku atbildību.

Izmantojot šīs vietnes resursus, jūs atradīsiet palīdzību, lai sāktu savu jauno brokeru, izveidotu biznesa sistēmas un palielinātu to izejas stratēģijai. Nekustamā īpašuma brokeru biroja vadībai ir nepieciešams plāns, lai tas būtu efektīvs un zemāk ir daži padomi, kas jāapsver.

Franšīzes lēmums

Ja brokeris nolemj iet ar nekustamā īpašuma franšīzi, tas parasti ir tūlītējai zīmola atpazīšanai, tūlītējai struktūrai, apmācībai un pastāvīgam atbalstam, ko sniedz franšīzes devējs. No valsts mārketinga ekspozīcijas līdz grupas pirktspējai, sākot no zīmēm līdz reklāmas vietai, franšīze nodrošina tūlītēju "bigness" starpniecību. Protams, tas viss tiek izmaksāts gan iepriekš, gan nepārtraukti. Lielākā daļa franšīzes maksas iekasē ievērojamu priekšapmaksu un nepārtrauktu ieņēmumu procentu.

Biroja aprīkojums

Tagad jūs pāriet no kabīnes vai mājas biroja uz ēku vai lielu telpu, kurā ir jāatrodas vairākiem aģentiem, atbalsta personālam, konferenču telpām un uzglabāšanas telpām. Objekta izmaksas ir liela daļa no kopējām uzņēmējdarbības izmaksām. Jauni apsvērumi ietver:

  1. Privātums aģentiem un klientiem
  2. Sakaru iekārtas un mēbeles
  3. Datori un informācijas tehnoloģiju iekārtas
  4. Redzamība un klienta prezentācija
  5. Piekļuve un autostāvvieta
  6. Apmācības un konferenču telpas

Darbības procedūras un sistēmas

Efektīvi un produktīvi biroji to nenovērš. Ir nepieciešamas rakstiskas operācijas un procedūru rokasgrāmatas, kurās sniegti pakāpeniski norādījumi par pat visskaidrākajiem uzdevumiem. Ir svarīgi izklāstīt detalizētu biznesa plānu un izklāstīt, kādi pasākumi būs jāveic, lai panāktu, ka jūsu starpniecība tiek pārtraukta. Pirms durvju atvēršanas veiciet „kāju darbu” un izveidojiet nepieciešamo personālu, procesu un sistēmas.

Pārdošana un vadība

Lielākā daļa brokeru sola saviem aģentiem kādu izredžu veidošanu no brokeru reklāmas, grīdas laika un telefonu darbības. Katru gadu, kad brokeris nav izveidojis sistēmu šo vadību pārvaldīšanai un pieprasa aģenta pārskatatbildību, tiek zaudēti nepārdoti pārdošanas apjomi. Vismaz ir rūpīgi jāpārbauda visi uzņēmuma tīmekļa vietnes ienākumi un jāuzrauga aģenta turpmākās darbības. Augstāko izpildītāju atpazīšana vairākām vadībām maksās lielas priekšrocības.

Apdrošināšana un riska pārvaldība

Tas ir kauns, ka peļņas brokeru bizness ir no tiesas prāvas vai zaudējis spēju saņemt kļūdas un bezdarba apdrošināšanu. Jūsu komandas apmācībai jābūt prioritātei. Papildus licences eksāmena nokārtošanai ir arī pārdošanas apmācība un apmācība par juridiskiem jautājumiem, veidlapām, ētiku, kā arī līgumiem. Pārbaudiet arī valsts likumus par to, vai jums ir jāatver sava prakse kā LLC vai korporācija. Ja nepieciešams, konsultējieties ar advokātu, lai pārliecinātos, ka jūs atbilstat vietējiem likumiem.

Sāciet izejas stratēģiju no pirmās dienas

Lielākā daļa no mums vēlētos kādu dienu mērogot atpakaļ vai aiziet pensijā. Plānošana no paša sākuma, lai veidotu vērtību jūsu uzņēmumā, ir ārkārtīgi svarīga jūsu plānam iziet no uzņēmuma. Ja jūs nokļūsiet pēdējos pāris gadus pirms pensionēšanās, pirms apsverat uzņēmuma vērtību, tas var būt nepareizs laiks to pārdot. Jums vajadzētu sākt domāt par to, cik daudz biznesa ir vērts agri un kā jūs varat palielināt tā vērtību.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā padarīt eBay Cassini meklēšanu darbu Jums

✔ - Mazumtirdzniecības atveseļošana, lai saņemtu savu veikalu gatavu klientiem

✔ - Uzziniet, kāda ir mazumtirdzniecības pārdošanas likme


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!