Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Mārketinga izmaksas nomas īpašuma vakanci

Apsveriet mārketinga izmaksas


Brīvās vietas nomas īpašumā ir stresa pieredze. Rēķini vēl arvien nāk, pat ja mēneša īres maksa nav. Tomēr šīs turēšanas izmaksas var mazināt, aizpildot vakanci. Vienīgais veids, kā aizpildīt šo vakanci, ir mārketings. Diemžēl bieži vien vienības mārketingā rodas papildu izmaksas. Ir daudz iespēju, lai reklamētu savu īres maksu. Katram mārketinga veidam būs dažādas saistītās izmaksas, sākot no bezmaksas līdz augstām izmaksām.

Mārketinga izmaksas

Lai atrastu jaunu īpašumu īrniekam, potenciālajiem īrniekiem ir jāzina, ka jūsu vienība ir pieejama. Tas nozīmē, ka jums ir jāpublicē sava vakance. To, cik lielā mērā un kāda veida reklāmu vēlaties darīt, ir pilnībā atkarīgs no jums. Tikai tāpēc, ka viena metode maksā vairāk, nenozīmē, ka tā ir efektīvāka. Jūs varat ievietot bezmaksas reklāmu savai īrei tiešsaistē un nākamajā dienā īrniekam, vai arī jūs varat piesaistīt nekustamo īpašumu, lai atrastu īrnieku un gaidītu trīs mēnešus, lai aizpildītu vakanci.

Jūs varat izvēlēties reklamēt, izmantojot tikai vienu metodi, vai arī varat izvēlēties izmantot dažādas metodes, lai reklamētu savu īpašumu. Jo ātrāk jūs atradīsiet kvalitatīvu īrnieku, jo ātrāk jūs redzēsiet šo ikmēneša īres maksu. Uzmanīgi uzmanība jāpievērš kvalitatīva īrnieka meklēšanai jūsu vienībai. Ja jūs neveicat pareizu īrnieku skrīningu un vienkārši nododat pirmo personu, kas vēlas maksāt vienības iekšienē, jūs varētu nākamā mēneša laikā izlikt izlikšanu par šo īrnieku un atgriezties pie kvadrātveida.

Ir dažādi ceļi, kur jūs varat reklamēt dzīvokli vai māju īrei. Tie ietver:

  • Tiešsaistē
  • Mutiski
  • "Izīrē" zīmi pie īpašuma
  • Biļeteni
  • Avīze
  • Nekustamais īpašums

Summa, ko jūs tērēsit mārketingam, ir atkarīga no izvēlētā reklāmas veida.

Bezmaksas:

Tiešsaistē- Jūsu vakances reklāma tiešsaistē ar tādām vietnēm kā Craigslist, Trulia vai Socialserve ir bezmaksas. Reklāma tiešsaistē ļauj sasniegt lielu skaitu cilvēku ar minimālu piepūli vai izmaksām. Jūs varat arī reklamēt sociālās mediju vietnes, piemēram, Facebook vai Twitter.

Pros: Nav izmaksu

Sasniedziet daudz cilvēku uzreiz

Con: Daudz sacensību

Mutiski- Ziņu izplatīšana, ka jums ir brīva vieta jūsu īpašumā, var izdarīt vecmodīgi, izmantojot mutiski izteiktu vārdu. Jūs varat pastāstīt radiniekiem, draugiem, citiem īrniekiem un kaimiņiem par vakanci, jo jūs nekad nezināt, kas var atrast vietu, kur iznomāt. Atkal, tas ir bezmaksas un ietver minimālu piepūli. Protams, tai nebūs tādas pašas iedarbības kā reklāma tiešsaistē vai ar nekustamo īpašumu.

Pros: Nav izmaksu

Īrnieks, ko norādījis kāds, kuru uzticat

Con: Ierobežota ekspozīcija

Minimālā maksa:

Biļeteni- Jūs varat veidot skrejlapas par savu īres īpašumu. Jūs varat tos publicēt ziņojumu mērķauditorijā visā mērķauditorijā. Tajā var būt pārtikas preču veikals, pilsētas dome, trenažieru zāles vai citi kopienas centri. Tas parasti ir brīvs ievietot skrejlapu uz dēļa. Izmantojot šo reklamēšanas metodi, jums radīsies papīra un tintes izmaksas, neatkarīgi no tā, vai izdrukas izdrukājat mājās vai dodaties uz vietējo FedEx, lai tos izdrukātu.

Pros: Minimālās izmaksas

Mazāka konkurence nekā tiešsaistē

Mērķa sasniegšana, tirgus perspektīvie īrnieki ir pazīstami ar šo teritoriju

Con: Sasniedzot mazu tirgu - tiem, kas skatās uz biļetenu padomi un kam ir nepieciešams dzīvoklis

Vidējā cena:

Avīze- Jūs varat reklamēt savu nomu drukātajos plašsaziņas līdzekļos, piemēram, vietējā laikrakstā. Tas ir vēl viens veids, kā palielināt savu īpašumu. Šī metode ļauj reklamēt mērķauditorijā. Tomēr tā ir dārgāka tirdzniecības metode. Tas parasti maksā no $ 50 līdz vairākiem simtiem dolāru atkarībā no tā, cik bieži jūsu reklāma tiks rādīta, un neietver jūsu vienības attēlus.

Pros: Reklāma jūsu mērķa tirgū

Mazāka konkurence nekā tiešsaistē

Mīnusi: Dārgāks

Tikai sasniedziet tos, kas lasa laikrakstu

Nav attēlu

Dārgākā:

Nekustamā īpašuma aģents- Pēdējā iespēja, lai reklamētu savu īri, ir piesaistīt nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus. Tā ir visdārgākā iespēja nomas reklāmai. Nekustamā īpašuma aģents bieži vien iekasēs maksu no vienas līdz divām reizēm par īres maksu mēnesī, ja viņi var atrast īrnieku jūsu īpašumam. Tā parasti ir visdārgākā iespēja, lai tirgotu savu īres maksu. Tomēr tas ļauj kādam citam darīt darbu, lai atrastu īrnieku.

Pros: Var piekļūt resursiem, kas jums nav

Dariet darbu jums

Mīnusi: Ir jāmaksā maksa - viens vai divi mēneši

Nav garantijas, ko viņi atradīs īrniekam

Joprojām ir jādara pašpārbaude, lai pārliecinātos, ka īrnieks ir kvalificēts


Video No Autora: Unveiling of the New 100 and 200 Euro Banknotes

Saistītie Raksti:

✔ - EBay beidz izglītības speciālistu programmu 2016. gada 30. jūnijā

✔ - Uniformas mazumtirdzniecībā: laba vai slikta?

✔ - Kas jāzina pirms apkalpošanas bezpeļņas padomē


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!