Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Minesotas drošības depozītu likums

Īpašnieku un īrnieku tiesības


Drošības depozīti palīdz aizsargāt saimniekus, ja īrnieks pārkāpj nomas līgumu. Tomēr katram saimniekam ir jāievēro savas valsts īpašnieka īrnieku likumi, lai pārliecinātos, ka viņiem ir tiesības veikt atskaitījumus no drošības depozīta. Šeit ir astoņi pamatnoteikumi par drošības depozītiem Minesotā

Minesotas drošības depozītu likuma pamati

  1. Drošības depozīta limits -Nav ierobežojuma
  2. Depozīta uzglabāšana -Jāievieto procentu ienākumu kontā
  3. Depozīta vākšana -Jāziņo par veselības vai drošības pārkāpumu īrnieku vai gaidāmajiem ierobežojumiem.
  4. Rakstisks paziņojums -Ja īrnieks maksā naudu, jāiesniedz kvīts
  5. Depozīta glabāšana -Neapmaksāta noma, zaudējumi, nomas pārkāpumi
  6. Apskates pārbaude -Nav nepieciešams
  7. Depozīta atgriešana -Triju nedēļu laikā no īrnieka pārvietošanas
  8. Īpašuma pārdošana -Jāatmaksā noguldījumi īrniekiem vai nodošana jaunajam īpašniekam

Drošības depozīta limits

Tur ir nav statewide limita par maksimālo summu Minnesota īpašnieks var iekasēt īrnieku kā drošības depozītu. Vienmēr sazinieties ar vietējo pilsētu vai pašvaldību, lai noteiktu, vai var piemērot papildu noteikumus.

Drošības depozīta uzglabāšana

Drošības depozīti Minesotas štatā jāglabā procentu likmes konts. Kontam ir jāsedz procenti, kas ir viens procents gadā.

Saimnieka paziņojums

Pirms īrnieka drošības depozīta pieņemšanas saimniekam ir jāpaziņo īrniekam par visiem neizpildītiem ēkas vai veselības kodeksa pārkāpumiem, kas apdraud īrnieku veselību vai drošību. Pilnīgas prasības var atrast Minesotas Statūtos § 504B.195.

Turklāt īpašniekiem, kuri ir informēti par gaidāmajiem ierobežojumiem savā īpašumā, var būt jāpaziņo jebkuram īrniekam vai potenciālajam īrniekam, ka īpašums saskaras ar ierobežošanu. Par šī paziņojuma izņēmumiem varat iepazīties ar Minesotas Statūtiem § 504B.151.

Saimniekam jāiesniedz skaidras naudas iemaksas kvīts

Ja īrnieks maksā drošības naudu skaidrā naudā, Minesotas īpašniekam jāiesniedz īrniekam kvīts. Ja skaidras naudas iemaksa ir samaksāta personīgi, saimniekam nekavējoties jāiesniedz kvīts. Ja skaidras naudas iemaksa netiek veikta personīgi, saimniekam ir trīs dienas pēc depozīta saņemšanas, lai nodrošinātu īrniekam kvīti.

Iemesli, kādos var tikt saglabāts Nomnieka drošības depozīts

Saimnieks var saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Lai segtu Neapmaksāto īres maksu
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Citi nomas līguma pārkāpumi

Pārbaužu pārbaude

Minesotas štatā, ja iznomātājs pārceļas, nav nepieciešama pārbaude.

Kad Nomnieka drošības depozīts ir jāatgriež

  • Kad: Minesotā īpašniekam parasti ir jāatdod īrnieka drošības nauda trīs nedēļu laikā pēc īrnieka pārvietošanās. Izņēmums no šī noteikuma ir, ja īrniekam bija jāpārceļas, jo visa ēka vai īrnieka vienība ir nosodīta. Šajā gadījumā saimniekam ir tikai piecas dienas no īrnieka pārvietošanas, lai atgrieztu īrnieka drošības naudu.
  • Kā: Saimniekam ir jāatdod īrnieka drošības nauda, ​​atņemot visus pieļaujamos atskaitījumus, kā arī procentus, kas uzkrājušies par depozītu. Noguldījums jānosūta, izmantojot pirmās klases sertificētu pastu uz nosūtīšanas adresi, kuru īrnieks ir sniedzis vai ir jānodod īrniekam personīgi.

  • Atskaitījumi: Ja no depozīta ir izdarīti atskaitījumi, saimniekam ir jāsniedz rakstisks detalizēts saraksts, kurā norādīti atskaitījumu iemesli un atskaitītā summa.
  • Nepareiza ieturēšana: Saimnieki, kuri nespēj atgriezt īrnieka drošības depozītu saskaņā ar šiem noteikumiem vai kuri nelikumīgi aiztur īrnieka drošības naudu, varētu būt atbildīgi par summu, kas ir divreiz lielāka par nepamatoti ieturēto summu un jebkādiem procentiem, kas ir uzkrājušies plus $ 500 par zaudējumiem.

Kas notiek, ja jūs nomājat īres īpašumu

Ja pārdodat savu īpašumu vai īpašums citādi maina īpašumtiesības, 60 dienu laikā pēc šīs īpašumtiesību maiņas jums ir jāveic viena no divām lietām:

  1. Atgrieziet drošības depozītu īrniekam, pieskaitot visus uzkrātos procentus
    1. vai
  2. Pārskaitiet drošības naudu plus visi uzkrātie procenti jaunajam īpašniekam un rakstiski paziņo īrniekam par jaunā īpašnieka vārdu un adresi un pārskaitāmo summu. Īrniekam ir 20 dienas no šī paziņojuma, lai apstrīdētu pārskaitīto summu, ja viņš uzskata, ka tā ir nepareiza.

Minesotas drošības depozītu likums

Sākotnējā likuma, kas regulē drošības depozītus Minesotas štatā, tekstu, lūdzu, konsultējieties ar Minesotas statūtiem Anotēts § 504B.118, 504B.151, 504B.178 un 504B.195.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Hidrauliskā cementa izmantošana un pielietošana

✔ - Pārskats par Papa John's Pizza franšīzi

✔ - Pirmo reizi ceļvedis par to, kā nopirkt eBay


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!