Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Visdārgākie pasta indeksu nomas vai pirkuma kodi

Daži pasta indeksi ir dārgāki par citiem, kas paredzēti īrniekiem un mājsaimniecībām


Nekustamajā īpašumā tas viss attiecas uz atrašanās vietu, atrašanās vietu, atrašanās vietu. Jūsu pasta indeksu izvēle var dot milzīgu atšķirību par to, cik daudz jūs maksājat, lai nopirktu māju, vai to, ko jūs izvelsiet, lai nomātu vietu. Forbes nesen ierindojis visdārgākos nomnieku un mājokļu pircēju pasta indeksus, pamatojoties uz vidējām mājokļu cenām vairāk nekā 28 500 pasta indeksiem. Ja jums ir nepieciešama vieta, kur iznomāt vai jūs esat tirgū, lai iegādātos, šeit jūs maksāsiet visvairāk, lai izsauktu mājās.

Top 10 visdārgākie pasta indeksu nomas punkti, kurus iznomāt

Kopumā Forbes klasifikācija aptver 500 pasta indeksus visā ASV. Lai vienkāršotu lietas, šeit ir top 10 visdārgākie pasta indeksi, sākot ar visdārgāko pasta indeksu:

1. 94027 - Atherton, CA:Vidējā mājas cena: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL:Vidējā mājas cena: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA:Vidējā mājas cena: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA:Vidējā mājas cena: $ 7,016,631
5. 94957 - Ross, CA:Vidējā mājas cena: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY:Vidējā mājas cena: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO:Vidējā mājas cena: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA:Vidējā mājas cena: $ 6,442,914
9. 10065 - Ņujorka, NY:Vidējā mājas cena: $ 6,415,146
10. 10013 - Ņujorka, NY: vidējā mājas cena: $ 6,289,099

Kas padara šos dārgākos pasta indeksus?

Aplūkojot 10 visdārgāko pasta indeksu sarakstu, izceļas viena acīmredzama lieta. Izņemot Manalapan, Florida un Woody Creek, Kolorādo, viņi visi atrodas Kalifornijā vai Ņujorkā. Bet kas veido lielās nekustamā īpašuma izmaksas šajās valstīs?

Viens faktors ir piedāvājuma un pieprasījuma līdzsvars. Kad īres un mājas inventāra noma ir saspringta, tas ir dabisku cenu paaugstināšanas virzītājspēks. Piemēram, Ņujorkā pieprasījums parasti pārsniedz piedāvājumu Manhetenā, kur atrodas divi no 10 visdārgākajiem pasta indeksiem. Līdzīga tendence attīstās arī Bruklinā, kur vidējā mājokļa cena salīdzinājumā ar 2016. gada 4. ceturksni palielinājās par 4 procentiem salīdzinājumā ar 2016. gada 4. ceturksni. 2017. gadā visā valstī mājokļu vērtības pieauga par 7,6 procentiem un tiek prognozēts, ka tās pieaugs vēl par 3,5 procentiem 2018. gadā, saskaņā ar Zillow.

Kalifornijā problēma ir arī piedāvājums un pieprasījums, jo īpaši dažos pasta indeksos nekā citi, pateicoties tehnoloģiju uzplaukumam. Vidējā īres cena Kalifornijā ir 2650 ASV dolāri, bet Atherton, CA, vidējā mēneša īres maksa ir 17,255 ASV dolāri. Atrodas starp Palo Alto un Redwood City, Atherton ir galvenais Silicon Valley nekustamo īpašumu. Vienlaikus Facebook COO Sheryl Sandberg to sauca par mājām pirms īpašuma pārdošanas 2014. gadā par $ 9,25 miljoniem.

Manapalan, Sagaponack un Woody Creek varētu tikt uzskatīti par izcilākajiem rādītājiem top 10 rangos, jo tie ir mazākas piepilsētas vietas. Visas trīs pilsētas mēra savus iedzīvotājus simtiem, nevis tūkstošos, piedāvājot lēnāku tempu, atvieglotu sajūtu nekā daži citi viņu top 10 kolēģi. Viņu ainaviskās vietas, kas apvienotas ar mājokļu trūkumu, ko izīrē vai pērk, ir devušas viņiem ekskluzivitāti, kas ir izraisījusi augstākas vidējās mājas cenas, kas turpina pieaugt.

Vislētāko pasta indeksu klasifikācija

Lai gan daži pasta indeksi var būt pieejami tikai lieliem neto vērtīgiem indivīdiem ar ievērojamiem ienākumiem vai plašiem aktīviem, ir tikpat daudz pasta indeksu, kas ir izdevīgāki tipiskajam nomniekam vai mājas pircējam. Bet tikai kur viņi ir?

Realtor.com analizēja 500 lielāko ASV metro rajonu mājas, lai noteiktu pilsētas un atsevišķus pasta indeksus, kas piedāvāja zemākās vidējās mājas cenas. Lūk, kā top 10 salīdzina ar dārgākajiem pasta indeksiem:

1. 46953 - Marion, IN:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 45,000
2. 61832 - Danville, IL:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 59,900
17901 - Pottsville, PA:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 60,000
4. 48708 - Bay City, MI:Vidējā mājokļa cena lētākajā pasta indeksā: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV:Vidējā mājokļa cena lētākajā pasta indeksā: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 25,200
7. 45801 - Lima, OH:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 59,900
9. 66616 - Topeka, KS:Vidējā mājas cena lētākajā pasta indeksā: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD:Vidējā mājokļa cena lētākajā pasta indeksā: $ 94,900

Kā redzat, šo pasta indeksu numuri izskatās ļoti atšķirīgi. Viena no kopīgajām tēmām ar daudzām no šīm pilsētām ir vietējās ekonomikas sarukums, ko izraisa darbavietu zudums ražošanas un lauksaimniecības nozarēs. Ar mazāk darbavietu jaunpienācējiem ir mazāk stimulu pārvietoties un iznomāt vai iegādāties mājas, samazinot mājokļu cenas. Citas pilsētas, piemēram, Bay City, Mičigana, bija īpaši smagi skārušas mājokļu sabrukumu, un mājokļu tirgi šeit vēl nav pilnībā atguvuši desmit gadus vēlāk.

Izīrēšana pret pirkšanu augstas klases pasta indeksos

Ja apsverat iespēju pāriet uz vienu no dārgākajiem pasta indeksiem, ir dažas svarīgas lietas, kas jāapsver, izņemot mājokļa vidējās pārdošanas vai nomas cenu. Ja pērkat, jums ir jārēķinās arī ar nekustamā īpašuma nodokļiem reģionā, jo tie var palielināt mājokļa īpašumtiesību izmaksas. Ar mājokļa hipotēku procentu samazinājumu līdz $ 750,000, salīdzinot ar $ 1 miljonu, sākot ar 2018. gadu, ir mazāk stimulu pirkt.

Īpašuma nodokļi nav jāuztraucas par to, kad jūs izīrējat kādu no dārgākajiem pasta indeksiem, bet jums ir rūpīgi jāizpēta īres piedāvājums un pieprasījums noteiktā vietā. Ja pieprasījums nepārtraukti palielinās, kas varētu vēl vairāk paaugstināt nomas cenas, iespējams, ļaujot iepirkumam kļūt par rentablāku izvēli.

FAQ - 💬

❓ Kur ir pasta indekss?

👉 Pasta indeksi, piemēram, nav Īrijā [nepieciešama atsauce], Panamā, Afganistānā un citās valstīs. Latvijā pasta indeksā ir divas daļas: burti LV (Latvijas starptautiskais kods) un četrciparu skaitlis, kurā pirmie divi cipari ir administratīvā rajona šifrs, bet pēdējie divi cipari – pasta nodaļas numurs.

❓ Kas ir pasta indekss?

👉 Latvijā pasta indeksā ir divas daļas: burti LV (Latvijas starptautiskais kods) un četrciparu skaitlis, kurā pirmie divi cipari ir administratīvā rajona šifrs, bet pēdējie divi cipari – pasta nodaļas numurs. Starp abām pasta indeksa daļām lietojama svītriņa (defise), piemēram: LV-3007 [Atsaucoties uz "Pasta adreses rakstības noteikumiem"].

❓ Kur ir pasta kodi kravu pārvadājumu nozarē?

👉 Pasta sūtījumu un kravu pārvadājumu nozarē pasta indekss ir svarīga adreses sastāvdaļa, lai nodrošinātu kvalitatīvu transporta maršrutu plānošanu. Pasta kodi tiek izmantoti 117 pasaules valstīs un to formāts var atšķirties atkarība no valsts.

❓ Kur ir pasta kods?

👉 Pasta kodi tiek izmantoti 117 pasaules valstīs un to formāts var atšķirties atkarība no valsts. Plānojot kravu iekraušanu vai izkraušanu ir jāzina precīzs vietas pasta kods, jo ir valsts, kā piemēram Vācija, Beļģija un Francija, kur ir pasta kods reģionam, kas rada lielu skaitu meklējumu rezultātu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā uzlabot emocionālo inteliģenci uzņēmējdarbībai

✔ - COZI TV - Valentīna totalizatori (beidzies)

✔ - Bezmaksas nekustamā īpašuma biznesa panākumu komplekts - 1.daļa


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!