Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pārvietojiet pārbaudes pamatus saimniekiem un īrniekiem

Kas, kad, kāpēc un kā


Dažas valstis pieprasa saimniekiem veikt izbraukšanas pārbaudi pirms īrnieka atiešanas, bet citām valstīm nav šīs juridiskās prasības. Pat tad, ja jūsu valstī tas nav likumīgi noteikts, šai pārbaudei ir vairākas priekšrocības gan īpašniekiem, gan īrniekiem. Šeit ir šīs pārbaudes pamati un tas, kā tas var palīdzēt atrisināt konfliktus un pārpratumus.

5 Pārvietošanās pārbaudes pamati:

1. Kas ir pārvietošanās pārbaude?

Pārcelšanās pārbaude notiek, kad saimnieks un īrnieks staigā pa nomas vienību, lai meklētu bojājumus vai nelikumīgas izmaiņas ierīcē. Saimnieks meklē jebkādus bojājumus, kas pārsniedz normālu nodilumu vai jebkādas vienības izmaiņas, par kurām nav panākta savstarpēja vienošanās, piemēram, krāsas krāsas maiņa. Saimnieks, salīdzinot īpašuma pašreizējo stāvokli, salīdzina īpašuma stāvokli, kad īrnieks pārvietojas vienībā.

2. Kad notiek kustības pārbaudes?

Pārbrauciena pārbaude notiek īrnieka nomas beigās, kad īrnieks pārceļas no īres vienības. Precīzs laiks, kad šī pārbaude var notikt, būs atkarīga no jūsu valsts likumiem.

Dažās valstīs pārbaudei jānotiek dienā, kad īrnieks pārceļas vai pēc divām līdz trim dienām. Gaida līdz brīdim, kad īrnieks ir noņēmis visus savus īpašumus no vienības, nekādi bojājumi nevar būt slēpti un saimnieks var skaidri redzēt iespējamās problēmas.

Citās valstīs pārcelšanās pārbaudi var veikt jebkur no trim dienām līdz divām nedēļām pirms īrnieka pārvietošanās. Tas tiek darīts, lai ļautu īrniekam veikt remontu vienībai pirms pārvietošanas, lai būtu iespēja saņemt atpakaļ pilnu drošības depozītu.

3. Kāpēc notiek pārvietošanās pārbaude?

Izbraukšanas pārbaudes galvenais mērķis ir tāds, ka saimnieks var dokumentēt īpašuma stāvokli. Saimnieks cenšas noteikt, vai vienībai ir nodarīts kaitējums, kas ļautu atskaitīt no īrnieka drošības depozīta.

Ja šī pārbaude tiek veikta pirms īrnieka pārcelšanās, saimnieks var iesniegt īrniekam sarakstu ar atskaitījumiem, kas tiks ņemti no viņa drošības depozīta, un dod īrniekam iespēju veikt nepieciešamos remontdarbus pirms pārvietošanas -out. Šī pārbaužu veikšana tiek veikta arī tā, lai saimnieks zinātu, kas ir jānosaka pirms nākamais īrnieks pārceļas uz īpašumu.

4. Kas ieplāno pārvietošanas pārbaudi?

Valstīs, kur saskaņā ar likumu ir nepieciešama pārcelšanās pārbaude, parasti iznomātāja pienākums ir informēt īrnieku, kad notiks pārcelšanās pārbaude. Saimniekam ir jākalpo īrniekam par rakstisku paziņojumu par šo pārbaudi, informējot īrnieku par īrnieka tiesībām piedalīties pārbaudē, kā arī pārbaudes datumu un laiku.

Tādās valstīs kā Gruzija un Kentuki, saimnieks vispirms pārbaudīs vienību un pierakstīs visus iespējamos atskaitījumus no drošības depozīta. Pēc tam īrniekam tiek dots vai nosūtīts šis saraksts, un tam ir noteikts laiks, lai pārbaudītu vienību. Īrnieks var vai nu piekrist vai nepiekrist maksām.

5. Vai likumā noteikta prasība veikt pārbaudi?

Ne visas valstis pieprasa iziet no pārbaudes. Jums jāpārbauda jūsu valsts drošības depozītu likumi, lai noteiktu, vai jums ir pienākums veikt šo pārbaudi. Piemēram, Alabamas un Kolorādo īpašniekiem nav jāveic pārbaude, bet namīpašniekiem Arizonā un Kalifornijā ir jāveic pārbaude.

3 Ieguvumi no pārbaudes, ko veic saimniekiem:

  1. Nosakiet remonta izmaksas:Pārbrauciena pārbaude ļauj saimniekam noteikt nepieciešamos remontus un aptuveno šo remontu izmaksas.
  2. Izvairieties no strīdiem:Strīdus var izbeigt, lai īrnieks apzinātos iespējamos atskaitījumus, kas tiks ņemti no to drošības depozīta. Īrnieks zinās, ko gaidīt, un netiks pārsteigts par atskaitījumiem.
  3. Nomnieka labojumi:Pārbaužu veikšana pirms īrnieka pārcelšanās dod īrniekam iespēju noteikt zaudējumus, lai atskaitījumi netiktu ņemti no to drošības depozīta.

3 Ieguvumi no pārbaudes, ko veic īrniekiem:

  1. Fix bojājumi: Pārcelšanās pārbaude ļauj īrniekam noteikt zaudējumus, ko viņi neapzinājās.
  2. Saņemiet pilnu drošības depozītu: Ja īrnieks nosaka zaudējumus, ko īrnieks ir norādījis, pirms viņš vai viņa pārceļas, īrniekam, visticamāk, būs atgriezta pilnā drošības nauda.
  3. Izvairieties no strīdiem:Pārcelšanās pārbaude informē īrnieku par atvilkumiem, kas tiks ņemti no īrnieka drošības depozīta, lai īrnieks nebūtu pārsteigts, kad viņš nesaņem pilnu drošības depozītu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Draugi un ģimenes atlaide

✔ - Spot vs Forward ārvalstu valūtas tirdzniecība

✔ - Nomas īrnieki, kas atjauno nomu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!