Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Trokšņainie īrnieki un saimnieka atbildība

Miera uzturēšana Jūsu nomā


Troksnis ir viena no visbiežāk sastopamajām sūdzībām, ko īpašnieks saņems no saviem īrniekiem. Var būt grūti kontrolēt trokšņa līmeni īpašumā, jo daudzi saimnieki faktiski nedzīvo īpašumā. Tomēr ir likumīgas tiesības, kādas saimniekam ir, strādājot ar trokšņainiem īrniekiem. Uzziniet, kādus pasākumus var veikt saimnieks, lai mēģinātu atjaunot miera nomu.

Trokšņu sūdzību tipi

Ir bezgalīgi veidi, kā var radīt troksni.

Daži no visbiežāk sastopamajiem trokšņa sūdzību avotiem ir šādi:

  • Skaļa mūzika
  • Skaļa televīzija
  • Smagas pastaigas, braukšana vai noslogošana
  • Kliegšana
  • Pārmērīgs troksnis pēc pulksten 22:00
  • Bērni, kas spēlē vai skriejas
  • Bērni raud
  • Troksnis no sapulces priekšā vai aizmugurē
  • Pušu troksnis
  • Troksnis no kaimiņiem reģionā - Nākamo durvju kaimiņi vai pretējā gadījumā, kas nav īrnieki

Saimnieka atbildība par trokšņainu īrnieku

Ja īrnieks izjauc citus īrniekus īres īpašumā, tas ir jūsu kā saimnieka pienākums izmeklēt situāciju un vajadzības gadījumā rīkoties.

  • Runājiet ar Īrnieku, iesniedzot sūdzību
    • Jūs vēlaties iegūt faktus no īrnieka, kas sūdzas par troksni. Kādu laiku troksnis notika? Cik ilgi tas turpinājās? Vai tā bija pirmā reize, kad tā notika? Vai viņi saskārās ar īrnieku?
  • Runājiet ar domājamo trokšņa veidotāju
    • Tālāk jūs vēlēsieties saskarties ar īrnieku, kurš ir atbildīgs par troksni. Viņi var nezināt, ka viņi pārrauj citus nomniekus, vai arī viņi var būt nesaprātīgi.
    • Padariet īrniekam zināmu, ka pret viņiem ir sūdzība par troksni. Ja tas ir viņu pirmais pārkāpums, jūs varat tos atstāt ar brīdinājumu. Pārliecinieties, ka jūs arī ļaut īrniekam, kurš sūdzējās, zināt, ka esat risinājis šo jautājumu.
    • Jūs varat arī runāt ar citiem īpašuma īrniekiem un jautāt viņiem, vai viņi ir dzirdējuši pārmērīgus vai skaļus trokšņus īpašumā. Īrnieks varēja būt pāris cilvēku vienā naktī, kas noveda pie pārmērīga trokšņa, vai arī viņi var skaļi atskaņot mūziku.
  • Ja troksnis turpinās
    Jūsu nomas līgumā ir jābūt klauzulai par trokšņa pārkāpumiem un klusām stundām. Jāatgādina īrniekam, ka atkārtoti trokšņa pārkāpumi ir to nomas līguma pārkāpums. Jūs varat dot viņiem paraksta nomas kopiju kā atgādinājumu.
  • Vai troksnis pārkāpj kluso stundu politiku?
    Vai jums ir klusa stundu politika? Ja jūs savu īrnieku parakstīsiet nomu ar klusu stundu politiku, īrnieks pārkāpj nomas līgumu, ja viņi pārkāpj šo kluso stundu vienošanos. Atkarībā no jūsu politikas un vietējo un valsts likumu precīzā formulējuma, iespējams, jūs varat nomaksāt īrniekam noteiktu dolāra summu par līguma neievērošanu vai īrnieka izlikšanu par nomas līguma pārkāpšanu.
  • Izārstēt vai iziet no paziņojuma
    Attiecībā uz atkārtotiem pārkāpumiem, iespējams, vēlēsities nodrošināt īrniekam paziņojumu par izārstēšanu vai pārtraukšanu, kas dod viņiem iespēju izbeigt uzvedību, kas pārkāpj nomu līdz noteiktam datumam, vai arī tie tiks izlikti.
  • Ja troksnis neapstājas:
    Jums var būt spiesti izlikt īrnieku. Ja viņu uzvedība ietekmē citu īrnieku dzīves kvalitāti, labāk ir atbrīvoties no šī „sliktās sēklas” īpašībām, nevis zaudēt visus pārējos cieņos esošos īrniekus.

Saimnieka atbildība par trokšņainu kaimiņu

Diemžēl īrnieka trokšņa sūdzības avots var būt ārpus jūsu kontroles. Jums ir ierobežotas iespējas, ja troksnis nāk no kaimiņiem, kas nemaksā jums īrēt.

  • Iesakiet, lai īrnieks risinātu trokšņaino kaimiņu
    Ja īrnieks sūdzas par troksni ārpus īpašuma, varat ieteikt, ka īrnieks runā tieši ar indivīdu, kurš veic troksni. Kaimiņš nevar saprast, ka viņu rīcība skar kādu citu, līdz brīdim, kad tā tiek informēta. Mērķis ir parādīt pārkāpējai pusei, kā viņu rīcība negatīvi ietekmē citus, nesaistot tos un neradot naidīgumu.

  • Ja problēma turpinās
    Ja trokšņa likumpārkāpējs joprojām nav apturējis savu uzvedību pēc tam, kad saskārusies ar īrnieku, jūs varat arī mēģināt tos tuvoties. Ja pārkāpēja puse dzīvo noma, jums jāmēģina sazināties ar īpašnieku vai īpašnieku. Viņi bieži būs atsaucīgāki, jo viņi nevēlas iegūt sliktu reputāciju apkārtnē. Ja vaininieks ir faktiskais īpašuma īpašnieks, vērsieties pie tiem tādā pašā pieklājīgā un cieņpilnā veidā, kā jūs esat norādījis savam īrniekam.
  • Ja nekas nemainās
    Noteikt, vai kaimiņš pārkāpj kādu vietējo likumu. Piemēram, ja pēc plkst. 22:00 viņi veic pārmērīgu troksni. vai pirms noteiktā rīta laika, viņi varētu būt pretrunā vietējam trokšņa noteikumam. Šādā gadījumā īrnieks var zvanīt policijai par trokšņa pārkāpumu.
  • Veidi, kā samazināt ārējo troksni
    • Hroniskām problēmām, iespējams, vēlēsities veikt pasākumus, lai samazinātu ārējo troksni, piemēram,
      • Krūmāju pievienošana
      • Papildu izolācija
      • Divkāršais logs


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Best Carpenter Tools kokapstrādes darbuzņēmējiem

✔ - 12 Labākās bezpeļņas darba grupas cilvēkiem ar aizraušanos

✔ - Kas jāzina pirms apkalpošanas bezpeļņas padomē


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!