Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pārskats par Foreclosures par uzņēmējdarbības īpašumu


Šis raksts un informācija šajā vietnē ir paredzēti tikai vispārējai informācijai. Autors nav CPA, nodokļu advokāts vai reģistrētais aģents. Konsultējieties ar nodokļu speciālistu, lai iegūtu informāciju par jūsu konkrēto situāciju.

Tirdzniecības ierobežošana ir process, kurā banka vai cits kreditors pārņem īpašumu no debitora, jo parādnieks nav izpildījis maksājumus (neizpildīja maksājumus vai izpildīja citus aizdevuma noteikumus). Tirdzniecības ierobežošanu pārvalda saskaņā ar atsevišķu ASV valstu tiesību aktiem.

Kas ir ierobežošana un kā tā var notikt

Uzņēmums pērk ēku vai citu īpašumu no bankas vai cita kreditora. Kreditoram ir nepieciešama vērtspapīru interese par īpašumu, ja aizņēmējs nemaksā. Pirkuma līgumā ir ietverts noteikums, kas ļauj kreditoram atgūt īpašumu, ja aizņēmējs nepilda savas saistības. Dažos gadījumos līgumā ir iekļauta paātrinājuma klauzula, kas nozīmē, ka aizņēmējs var būt parādā visu summu, ja aizdevums ir noklusēts.

Kredīts nosūta parādniekam paziņojumu par saistību neizpildi, kuram tiek dots laika periods, ko parasti sauc par izpirkšanas periodu, lai izlabotu noklusējumu. Parādnieks var veikt aizdevuma pašreizējo summu, ieskaitot soda naudu un procentus, izstrādāt kārtību ar kreditoru vai paziņot par bankrotu šajā laikā, ko nosaka valsts tiesību akti. Ja parādnieks nespēj izlabot saistību neizpildi šajā laika periodā, īpašums tiek konfiscēts un pārdots, un ieņēmumi pirmām kārtām tiek nodoti primārajam ķīlas turētājam un citiem, kuriem ir īpašuma ķīlas tiesības, un jebkādu atlikumu, ja tāds ir, dodas atpakaļ uz aizņēmēju.

Dažas valstis ļauj kreditoram uzlikt personisku spriedumu parādniekam par atlikumu, kas pienākas pēc pārdošanas.

Foreclosure veidi

Visizplatītākais ierobežošanas veids ir tiesisko ierobežošanu, kurā īpašuma pārdošana atrodas tiesas jurisdikcijā. Dažas valstis var atļaut tirdzniecības ierobežošana, kas ļauj hipotēkas īpašniekam pārdot īpašumu bez tiesas uzraudzības.

Akts par ierobežošanu tirgū

Dažos gadījumos kreditors var vienoties par īpašuma tiesību akta pieņemšanu atpakaļ. Īpašuma nodošana un īpašuma patiesā tirgus vērtība ir jāvienojas abām pusēm un jāvienojas.

Kā ierobežošana attiecas uz uzņēmumu bankrotu

Uzņēmuma īpašuma ierobežošana var notikt bez bankrota, ja uzņēmuma īpašnieks nevar veikt maksājumus ēkā vai citā īpašumā. Tomēr ir parasta, ka uzņēmumam ir nepatikšanas un jāpaziņo par bankrotu, jo tā nevar samaksāt kādu no saviem rēķiniem. 11. nodaļas reorganizācijas bankrots uz laiku aptur ierobežošanu, līdz tiesa apstiprina sanācijas plānu. 7. nodaļas likvidācijas bankrots ietver likvidēto īpašumu sarakstā iekļauto īpašumu. Bet bankrots nenozīmē, ka parādnieks var aiziet prom no īpašuma ar ierobežotu pieeju; īpašumu var pārdot, lai samaksātu uzņēmuma parādus.

Vai ir iespējama ierobežošanas novēršana

Var būt veidi, kā aizkavēt vai novērst tirgus izslēgšanu. Katrā gadījumā vislabāk ir sazināties ar bankrota advokātu vai finanšu konsultantu, kurš ir pazīstams ar uzņēmuma bankrotu.

Šeit ir daži ieteikumi:

  • Refinansēt: Jūs varētu saņemt aizdevumu refinansēt, izmantojot to pašu aizdevēju vai ar citu aizdevēju.
  • Atrast citu finansējumu: Jūs, iespējams, varēsiet saņemt finansējumu no draugiem, radiniekiem vai ieguldītājiem, kas nav jūsu sākotnējais aizdevējs.
  • Personīgā garantija: Personīgi garantējiet aizdevumu, ja to vēl neesat izdarījis. Tas apdraud jūsu personīgos aktīvus, bet tas var palīdzēt, ja jūs domājat, ka situācija ir īslaicīga, un tas varētu ļaut vēlāk refinansēt un atņemt personisko garantiju.

  • Ierakstiet ierobežojošu rīkojumu: Ierobežojoša rīkojuma iesniegšana pret aizdevēju var īslaicīgi apturēt ierobežošanu (atkarībā no pirkuma līguma noteikumiem).
  • Atzīt bankrotu: Kā minēts iepriekš, bankrots uz laiku aptur ierobežošanu, kamēr tiesa darbojas bankrota procedūrā.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā sagatavot W-2 algu un nodokļu pārskatus

✔ - Brīvprātīga kompensācijas segums

✔ - 9 Labākās Čikāgas kopstrādes telpas izmantošanai 2019. gadā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!