Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pros un Cons par atrast īrniekus bez nekustamo īpašumu


Meklējot īrniekus par savu īres īpašumu, katram saimniekam ir jārīkojas. Tomēr jums ir divas iespējas to iznomāt. Jūs varat mēģināt aizpildīt vakanci, vai arī jūs varat nolīgt nekustamo īpašumu, lai to izdarītu. Uzziniet četrus plusus un četrus trūkumus, lai atrastu īrniekus par savu ieguldījumu īpašumu bez nekustamo īpašumu.

Pros par atrast īrniekus bez nekustamo īpašumu

Ir vairākas priekšrocības, lai aizpildītu vakanci, neizmantojot nekustamo īpašumu. Jums nav jāmaksā nekustamo īpašumu komisija, un jūs varat izmantot savas zināšanas un aizraušanos ar īpašumu, lai pārsūdzētu potenciālos īrniekus.

  • Ietaupi NAUDU: Ja jūs nepiedāvājat nekustamo īpašumu, lai parādītu īpašumu, jūs ietaupīsiet naudu, jo jums nav jāmaksā nekustamo īpašumu komisija. Summa, kas jums jāmaksā kā komisija, būs ļoti atšķirīga, bet jums vajadzētu sagaidīt, lai nekustamo īpašumu maksā nekustamā īpašuma nomniekam vismaz viena mēneša īres maksu, lai atrastu īrnieku.
    • Kāpēc jūs pārvietojieties no pašreizējā dzīvokļa?
    • Cik daudz cilvēku dzīvos uz īpašumu?
    • Cik ilgi Jūs esat strādājis pie pašreizējā darba?
  • Ekrāna īrnieki: Kad jūs esat tas, kurš faktiski rāda īpašumu un tiekas ar īrniekiem, jūs varat uzdot jautājumus, kas nekustamo īpašumu nav. Jums jāpārliecinās, ka jūs uzdodat katram potenciālajam nomniekam tādus pašus jautājumus un ka jūs ievērosiet Fair Housing noteikumus, lai jūs netiktu apsūdzēti diskriminācijā.

  • Aizraušanās ar īpašumu: Tā kā jūs esat nekustamā īpašuma īpašnieks, jums būs aizraušanās ar nekustamo īpašumu, ko nekustamais īpašnieks nebūs. Īpašums ir jūsu bērns, un jūsu spēja veikt ikmēneša hipotekāros maksājumus var būt atkarīga no tā, vai iegādājaties īpašumu. Jūsu aizraušanās varētu arī pārliecināt nomnieku, ka viņš vai viņa mīl īpašumu un vēlas tur dzīvot tik daudz, cik jūs darāt.
  • Zināšanas par īpašumu: Kaut arī daži Realtors ir lieliski, viņiem ir plašas zināšanas par zonu un jāveic pētījumi par savu īpašumu un salīdzināmiem īpašumiem reģionā, citi neveic šādus pūliņus. Šādos gadījumos jūsu interesēs ir būt tā, kas parāda jūsu īpašumu. Jūs varēsiet izskaidrot visas savas īpašuma lieliskās īpašības un ērtības, un jūs zināt, kādi ir īpašuma nodokļi un vidējie komunālie maksājumi. Jums būs arī labākas zināšanas par sabiedrisko transportu un tuvumā esošajiem parkiem un veikaliem.

Mīnusi par īrnieku atrašanu bez nekustamo īpašumu

Lai gan īrnieku atrašana bez nekustamā īpašuma meklētāja izmantošanas ir vairākas priekšrocības, šai pieejai ir arī vairāki negatīvi aspekti. Tas var aizņemt daudz laika un pūļu, lai atrastu īrnieku, un jūs zaudēsiet nekustamo īpašumu pieslēgumus.

  • Drošības risks: Neatstājot svešinieku savā īpašumā, var apdraudēt jūsu drošību. Lai gan vairumam cilvēku nav nodoma nodarīt kaitējumu, ir tie, kuriem ir slikti nodomi. Neatkarīgi no tā, vai jūs aplaupīt vai nozagt no sava īpašuma, jums jāveic pasākumi, lai pasargātu sevi no šāda veida noziedzniekiem.
  • Laikietilpīgs: Vēl viens īpašums, kas parāda sevi, ir laiks, kas nepieciešams. Jums var būt nepieciešams pārkārtot savu grafiku vai pārvērst brīvdienās pavadīto laiku nedēļas nogalēs, lai pavadītu potenciālos īrniekus un pircējus jūsu īpašumā.

  • Mazāks tirgus: Iespējams, jums nav piekļuves visiem resursiem, ko nekustamo īpašumu dara, lai pārdotu savu īpašumu plašā mērogā. Lai gan jūs noteikti varat tirgot savu īpašumu tiešsaistē un drukātajos plašsaziņas līdzekļos, iespējams, jūs nevarēsiet viegli sasniegt plašāku tirgu, kuram nekustamo īpašumu var piekļūt. Reklāmu izvietošana var būt arī laikietilpīga un dārga.
  • Zaudēt pārdevēju: Realtors ir pārdevēji. Daži var būt labāki nekā citi, bet katru dienu, viņu uzdevums ir pārdot īpašumu potenciālajiem pircējiem un īrniekiem. Ja izvēlaties nepiedāvāt nekustamo īpašumu, jūs varat zaudēt šo pieredzi, pārdodot savu īpašumu un padarot to pievilcīgu īrniekiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Skatiet raksta raksta paraugu rakstīšanas darbam

✔ - PlanGrid būvniecības un lauka inženieris App Review

✔ - Mazumtirdzniecības vadības praktikanta darba apraksts


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!