Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma mārketinga nišas iespējas

Ir gandrīz jebkuras kaislības niša


Daudzi aģenti ir eksperti daudzos nekustamā īpašuma posmos, bet citi specializējas nišu tirgos un kļūst par varas iestādēm šajos tirgos. Daži ļoti veiksmīgi nekustamā īpašuma aģenti un starpnieki ir sašaurinājuši savu mārketinga nišu, koncentrējoties uz konkrētiem ģeogrāfiskiem apgabaliem, īpašuma veidu vai pat patērētāju kategoriju.

Izvēloties nišu, kas aicina jūs, var būt ienesīga stratēģija. Identificējiet savu kaislību un uzmanību.

  • 01

    Pārdod pēc īpašnieka īpašībām (FSBO)

    Māja ar amerikāņu karogu un

    Nelietojiet atlaidi pārdošanai, ko veic īpašnieka īpašumi, jo nav vērts savu laiku. Daudzos gadījumos šie pārdevēji ātri sapratīs, ka viņiem nav iespēju veiksmīgi tirgot savas mājas, un viņi nolemj uzskaitīt nekustamo īpašumu speciālistu.

    Strukturēt plānu, lai palīdzētu šiem pārdevējiem iemācīties uzzināt, kā pārdot savus īpašumus. Viņi bieži redzēs uzdevuma sarežģītību un pieņems lēmumu par sarakstu. Jūs, iespējams, saņemsiet uzņēmumu, ja esat bijis viņu padomdevējs.

  • 02

    Kūrorta un brīvdienu mājas

    Uzbūvēta struktūra uz jūras pret zilo debesu

    Tas var būt ļoti veiksmīgs nišas tirgus, ja jums ir paveicies dzīvot apgabalā, kas aicina atpūtniekus un tos, kas meklē getaway īpašības. Laba interneta mārketinga stratēģija var pozicionēt jūs kā vietējo ekspertu un ievērojami samazināt konkurenci ar lielāko daļu izredžu, kas nāk no ārpuses.

    Izmantojamās informācijas nodrošināšana ārpus teritorijas pircējiem radīs uzņēmējdarbību, un viņi, iespējams, arī kļūs par jūsu pārdevējiem.

  • 03

    Hispanics ir augoša homebuying grupa

    Trīs smejošās sievietes brālēni, kas šūpojas pagalmā

    Thomas Barwick / Getty Images

    Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanas biroja datiem Hispanics ir valsts lielākā minoritāšu grupa, kurā ASV ir vairāk nekā 42 miljoni. Ar vidējo vecumu 27 gadi, šī grupa lielā mērā sastāvēs no lielas pirmās mājas pirkšanas tirgus.

    Apskatiet mārketinga vietas, kas piesaistīs šo grupu, tad noteiks viņu vajadzības un aizpildīs tās. Ir pat valsts aģentūru asociācija, kas specializējas šajā jomā.

  • 04

    Vairāk un vairāk Singles pērk mājas

    nekustamā īpašuma aģents sveicina pāris mājā

    Ar gandrīz 90 miljoniem neprecētu amerikāņu, šī ir grupa, kuru jūs vienkārši nevarat ignorēt. Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanas biroja datiem 55 miljoni mājsaimniecību vada atsevišķi mājokļu īpašnieki, un sievietes veido aptuveni 54% no šīs grupas.

    Nekustamā īpašuma speciālisti, kas var pieņemt un risināt šo mājsaimniecību vadītāju atšķirīgās vajadzības, šajā specialitātē var atrast daudz iespēju.

  • 05

    Seniori ir milzīgs tirgus

    Ienācies, sieviete, stāvoklis, ar, kupeja, pa, atrasties frontē, dēļ, atklāts, dinastija, sign

    Dažādi ienākumu apsvērumi, kā arī īpašas mājokļu prasības padara seniorus par lielu tirgus nišu. Nosakiet viņu vajadzības un attīstiet tiem pielāgotu mārketingu un pakalpojumus, piemēram, koncentrējoties uz 55+ aktīvām pieaugušo kopienām.

    Ieskatieties SRES® apzīmējumā (senioru nekustamā īpašuma speciālists), lai sevi pozicionētu kā speciāli apmācītu speciālistu, kas apmierina šīs vecuma grupas vajadzības.

  • 06

    Luksusa mājas pieprasa specializētas prasmes un naudu

    Luksusa mājas

    Luksusa mājas niša izskatās diezgan uzaicinoša no pirmā acu uzmetiena, ko ar augstām mājokļu cenām parasti rada attiecīgi augstas komisijas maksas aģentiem. Un šīs mājas rada augstāku komisijas maksu par darījumu, bet nedomāju, ka nav nekādu kompromisu.

    Luksusa mājokļiem ir nepieciešams īpašs mārketings, un tas parasti nozīmē nozīmīgāku investīciju veikšanu, izmantojot biržas sarakstus. Kopumā neto peļņas procentuālā daļa pēc mārketinga var būt līdzīga zemu cenu mājām. Tas ir liels niša dažiem, bet ne visiem. Tikai daži aģenti patiešām izdodas šeit… vai vismaz šajā nišā.

  • 07

    Palīdzība pirmo reizi pircējiem

    Viņi jau ir organizējuši savu viesu sarakstu savām mājsaimniecībām

    Peopleimages / Getty Images

    Pirmo reizi mājsaimnieki ir jauni visā procesā. Viņi nāk ar bažām par finansējumu, pārbaudēm un gandrīz katru darījumu. Viņi vēlas un vajag jūsu palīdzību.

    Tā ir lieliska sajūta, lai palīdzētu viņiem savā pirmajā mājā, un šis tirgus ir liels. Izstrādāt mārketinga un darījumu informācijas materiālus, kas palīdzēs viņiem izprast procesu un apskatīt jūs kā ekspertu, kam tie ir nepieciešami, lai tos varētu īstenot. Tie var būt milzīgs nākotnes darījumu un nodošanas avots.

  • 08

    Condominium pircēji un pārdevēji

    Condominiums

    ASV ir vērojams milzīgs dzīvokļu skaita pieaugums, īpaši kūrortu un brīvdienu kopienās. Uzņēmējdarbības veicējs var izmantot šo specializāciju.

    Daudzos gadījumos īpašnieki savus apartamentus izmanto tikai periodiski, un viņi vēlas to iznomāt citā laikā. Tas nodrošina vēl vienu jomu, kurā jūs varat būt eksperts, palīdzot viņiem izvēlēties īrētākos īpašumus vai labākos pagaidu īrniekus.

  • 09

    Briesmīgie īpašumi un māju īpašnieki

    Kaukāzietis, sieviete, unpacking, boxes, pa, moderns, home

    Peter Dressel / Getty Images

    Ekonomikas lejupslīdei nav jādomā par mēnešiem vai pat gadiem bez komisijas maksas. Cilvēkiem, kas nokļuvuši sabrukumā, ir vajadzīgas arī cerības un mājas. Apsveriet iespēju kļūt par ekspertu īsās pozīcijas pārdošanas, ierobežošanas darījumu un banku īpašnieku (REO) mājās.

  • Koncentrējoties uz nišu un kļūstot par ekspertu, varēsiet izlīdzināt relatīvi konkurējošu karjeru, bet tas nav visiem. Dažās vietās ir vairāk iespēju piedāvāt dažādas nišas iespējas nekā citas, un daži aģenti dod priekšroku daudzveidībai.

    Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Citāti, iedvesmu un idejas par uzņēmējdarbības izaugsmi

    ✔ - Restorāna darījumu noteikumu vārdnīca

    ✔ - Nekustamā īpašuma nodošanas maksas definīcija


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!