Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma starpniecība un strīdu izšķiršana


Gandrīz jebkura veida domstarpības vai strīdus var atrisināt, izmantojot starpniecību vai šķīrējtiesu. Parasti strīds tiks atrisināts ātrāk un par zemāku cenu nekā jebkāda veida tiesvedība.

Remonta un pārbaudes jautājumi, remonta izmaksas, nopietni naudas strīdi un prasības par maldinošu informāciju par īpašuma, iekārtu vai aprīkojuma stāvokli ir visi gadījumi, kad starpniecība un šķīrējtiesa ir efektīva un lētāka.

Ja viena no pusēm apgalvo, ka kāda cita veida krimināla rīcība ir otra, tad šīs alternatīvās strīdu izšķiršanas iespējas nav jāizmanto. Strīdus starp nekustamo īpašumu tirgotājiem vai patērētāju ētiskām sūdzībām pret viņiem, pastāv procedūras, kas jāizmanto šķīrējtiesai, izmantojot NAR. Ja strīds ir saistīts ar ļoti sarežģītiem likumības vai īpašuma tiesību jautājumiem, iespējams, labāk būtu izmantot advokātus un tiesvedības procesu.

Cik ilgs laiks un kādas ir izmaksas?

Parasti starpniecība un šķīrējtiesas process notiek dažu mēnešu laikā pēc strīda rašanās. Starpniecība parasti notiek tikai dažas stundas vienā sanāksmē, lai panāktu savstarpēju vienošanos vai nolemtu, ka strīdam ir jāpastiprinās. Šķīrējtiesa var būt nedaudz garāka, jo šķīrējtiesnesis vai žūrija vēlēsies būt pārliecināti, ka pirms lēmuma pieņemšanas tiek atklāti un saprotami visi attiecīgie fakti.

Puses parasti sadala izmaksas un starpniecība tiks iekasēta pēc starpnieka stundas likmes. Šķīrējtiesu var iekasēt katru stundu vai par katru dienu, gandrīz vienmēr radot daudz mazākas izmaksas nekā tiesvedība.

Vai advokāts var būt līdzstrādnieks?

Jebkura starpniecības vai šķīrējtiesas procesa puse var iesniegt savu advokātu. Bieži vien tas netiek darīts vienkāršākos strīdos, jo tas palielina izmaksas, un puses uzskata, ka var panākt vienošanos par vienkāršiem jautājumiem bez pārstāvības.

Vai šķīrējtiesa vienmēr ir saistoša pusēm?

Šķīrējtiesas process var būt saistošs vai nesaistošs, par ko panākta vienošanās pirms tiesvedības uzsākšanas. Ja tiek panākta vienošanās, ka lēmums būs saistošs, pusēm ir jāpieņem lēmums.

Tāpat, ja līgums par starpnieku vai šķīrējtiesu ir daļa no nekustamā īpašuma līguma, tad pusēm ir pienākums to darīt, pirms tās var saasināt strīdu tiesvedībā.

Starpniecības un šķīrējtiesas klauzulas ir piemērotas visām pusēm

Ar visiem darījumiem, kas saistīti ar nekustamo īpašumu, iesaistītajiem dolāra apjomiem, kā arī pārdevēju iespējamajiem emocionālajiem piesaistījumiem savās mājās, strīdi var notikt jebkurā laikā. Tas nav direktoru domās, kad viņi apspriež darījumu, tāpēc ir laba lieta, lai pirkuma līgumā tiktu panākta vienošanās par starpnieku vai strīdu izšķiršanu pirms citas darbības.

Ja patērētājs uzskata, ka nekustamo īpašumu sniedzējs ir rīkojies neētiski vai radījis kļūdas, kas radījušas tiem kaitējumu, šķīrējtiesas procesa procesi parasti var taisnīgi atrisināt problēmas un izvairīties no patērētāja vai viņu pārstāvja nepamatotiem izdevumiem, lai rastu risinājumu.

Jebkurā gadījumā mūsu tiesu sistēmai ir liels apgrūtinājums no tiesas prāvām par visu iespējamo zaudējumu veidu. Ikreiz, kad puses var atrisināt savas problēmas, neizmantojot tiesu sistēmu, tas ir labāks visiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Haggling & cenu sarunas par eBay

✔ - Nekustamā īpašuma investoru hipotekāro kredītu veidi

✔ - Pasākumu plānotāju top izstādes un iespējas


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!