Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma tīmekļa vietņu veidlapas un pilienu e-pasts: kā efektīvi sekot līdzi

To iegūšana priekšējās durvīs nav laba, ja jūs tos zaudējat atpakaļ.


Es esmu pasaules lielākais nekustamā īpašuma speciālists, kad runa ir par jebkāda veida personīgo tīklu. Es vienkārši to nedaru. Tāpēc, ka es esmu arī rakstnieks, kad es neesmu iesaistīts darījumos ar nekustamo īpašumu, es sēžu rakstnieka krēslā, kas pounding tastatūru. Es esmu nedaudz eremīts. Es jums to saku, jo es zinu, ka jūs varat gūt panākumus nekustamā īpašuma tīmekļa vietņu radīšanā un patīkamā biznesa plūsmā, neveicot personisku tīklu. Ja jūs arī izveidojat tīklu, jo labāk un vairāk uzņēmumu.

Izmantojot PPC, Pay Per Click, reklāma kopš dienas, kad es pārcēlos uz valsti un pilsētu, kurā es šobrīd dzīvoju, esmu izveidojis jauku biznesu. 100% no mana uzņēmuma ir nākuši no manas mājas lapas un vienmēr. Jā, es saņemu atsauksmes, bet tās nāk no klientiem un klientiem, kas mani vispirms atraduši internetā, pēc tam izmantoju savus pakalpojumus un nosūtīja mani. Tātad otrais klienta līmenis bija arī no mājas lapas.

Pieņemsim, ka esat izlasījis citus rakstus, varbūt sērijā ar šo, kas ir pārliecinājuši, ka jūs varat gūt panākumus ar tīmekļa vietnes mārketingu. Jūs esat ievērojis "labākās prakses" padomus, kā rīkoties ar PPC reklāmu, izveidot reklāmas un izvietošanas lapas un ievietot lielisku saturu savā tīmekļa vietnē. Jūs arī esat izveidojis dažus īpašus pārskatus, baltās grāmatas vai e-grāmatu, lai piedāvātu vietnes apmeklētājiem apmaiņu pret savu kontaktinformāciju. Jūs esat gatavs izvietot šos ziņojuma piedāvājumus attiecīgajās vietņu lapās, un ir pienācis laiks izstrādāt "veidlapu", lai savāktu viņu kontaktinformāciju un ievietotu tos savā sistēmā pēcpārbaudes veikšanai.

Tas ir ļoti svarīgi, jo tie, iespējams, ir nedēļu vai mēnešu attālumā no darījuma, tāpēc jums ir jāpaliek prātā ar katru izredžu.

Jums var būt sistēma CRM, klientu attiecību pārvaldība, kas var iegūt informāciju no veidlapas un izveidot jaunu perspektīvas profilu. Es sniegšu jums konkrētus instrumentus šajā rakstā, lai izveidotu veidlapu, vai tā izvērstu perspektīvu sistēmā un automātiski nosūtītu e-pasta ziņojumus. Es izmantošu divus instrumentus, kas var būt pilnīgi bez maksas, bet noteikti ir ļoti zemas izmaksas. Šie rīki darbojas kopā, lai automatizētu jūsu svina uztveršanu un sekošanu, lai saglabātu vairāk perspektīvu, kamēr viņi būs gatavi veikt uzņēmējdarbību.

Ir vairākas labas tīmekļa vietnes veidošanas programmas, gan kā programmatūra, gan kā tiešsaistes pakalpojumi. Es vairāku iemeslu dēļ nokārtoju Wufoo veidlapas:

  • bezmaksas vai ļoti lēti, atkarībā no veidlapu skaita un satiksmes
  • viegli izmantot un veidot veidlapas, kas manā vietnē izskatās labi
  • integrējas ar automātisko atbildētāju un pilienu e-pasta risinājumu, kas man patīk

MailChimp ir mans turpmākais e-pasta risinājums, un nākamajā lapā es pievērsīšos sīkāk. Tomēr MailChimp veidlapu pieteikums nebija tas, ko es gribēju, un Wufoo labi integrējas, tāpēc es lietoju abus produktus.

Bezmaksas pakalpojumu līmenī Wufoo nodrošina 1 lietotāju, 3 veidlapas, 3 pārskatus, 10 kopējos veidlapu laukus un 100 veidlapu ierakstus mēnesī. Tas var būt pietiekami daudzām nekustamo īpašumu tīmekļa vietnēm, bet nākamais līmenis ievērojami paplašina iespējas un funkcijas.

Wufoo veidlapu funkcijas -Doties uz vietni, lai iegūtu sīkāku informāciju, bet Wufoo veidlapas var pielāgot dažādiem lauka veidiem, stiliem un pat ar tēmām. Lauki var būt obligāti vai izvēles, ieskaitot nolaižamās tipa laukus izvēlei.

Wufoo pārskati -Izmantojot atskaites veidotāju, varat izveidot pārskatus ar diagrammām un grafikiem, lai īsumā parādītu, kā notiek jūsu svina uztveršana.

Wufoo - MailChimp integrācija -Tā kā ir grūti atrast, Wufoo veidlapu integrācijas lapa MailChimp ir šeit.

Nekustamā īpašuma vietņu veidlapu padomi

Lai gan jūs, iespējams, esat darījuši visu līdz pat šim brīdim, iegādājoties vietnes apmeklētāju uz atbilstošu lapu un radot interesi par ziņojumu, kuru jūs piedāvājat ar veidlapu, kuru neesat uzvarējis, kamēr viņi iesniedz veidlapu. Daži padomi:

  • Saglabājiet formu īsu un vienkāršu, pārāk daudzu lauku dēļ viņi apstāsies un atstās.
  • Vairumam veidlapu pieprasiet tikai vārdu un e-pastu, jo pieprasījums pēc tālruņa numura tiks samazināts.
  • Saglabājiet veidlapu tuvu piedāvājuma, pārskata vai e-grāmatas skaidrojumam.
  • Kad esat pabeidzis, uzrakstiet paldies jums.
  • Pastāstiet viņiem tādā veidā, kas notiks, piemēram, "Jūsu ziņojums tiks piegādāts automātiski pa e-pastu.

Man ir Wufoo piegādāt ziņojumu automātiski un tūlīt pēc veidlapas iesniegšanas. Tad integrācija ar Mailchimp nosūta savu informāciju, lai iegūtu vairāk e-pasta ziņojumu. Tiklīdz jūs sasniegsiet vērtīgas bezmaksas informācijas līdzsvaru savā vietnē un īpašos pārskatus un uzlaboto informāciju, ko piedāvā šīs veidlapas, jūs redzēsiet jaunus rezultātus.

Vai esat maksājis par vietnes apmeklētāju ar PPC, Pay Per Click, mārketingu vai izdevies iegūt tos savā vietnē ar SEO vai citu vietnes mārketingu, tas ir tas, ko jūs darāt pēc tam, kad viņi ierodas, kas padara atšķirību starp jauku tīmekļa vietni un komisiju. Pieņemot, ka jums ir izdevies aizpildīt veidlapu un sniegt savu kontaktinformāciju apmaiņā pret ziņojumu, e-grāmatu vai citu materiālu, tagad ir pienācis laiks sekot līdzi tādā veidā, kas tos iesaista līdz brīdim, kad viņi ir gatavi pirkt vai pārdot nekustamo īpašumu.

Lai gan ir daudz labu e-pasta pakalpojumu, es izvēlējos MailChimp. Brīvais līmenis līdz šim ir bijis pietiekami labs manai lietošanai, jo tas ļauj dažiem liberāliem e-pasta sūtījumiem nosūtīt simtiem. Brīvais līmenis ļauj līdz 1000 abonentiem un 6000 e-pasta ziņojumiem mēnesī. Tomēr citas iezīmes vairāk nekā attaisno pāreju uz apmaksātu līmeni.

Ko jūs varat darīt ar savu MailChimp kontu

  • Izveidojiet vienotus automātiskā atbildētāja e-pastus
  • Izveidojiet virkni automātisku reaģentu, pilienveida e-pastu
  • Atveras, atceļ abonementus, piesaista klikšķus un daudz vairāk par katru piegādāto e-pastu
  • Vai MailChimp apstrādā visas abonēšanas un CANSPAM prasības
  • Integrējiet ar citiem pakalpojumiem, piemēram, Google Analytics, Wufoo veidlapām, Facebook un citiem
  • Salīdziniet savu e-pasta kampaņu veiktspēju ar visiem ar nekustamo īpašumu saistītajiem kontiem, izmantojot MailChimp

Kā es izmantoju nekustamā īpašuma pilienu e-pastu, lai veiktu turpmāku darbu

Man, iespējams, ir ļoti atšķirīga stratēģija pēcpārbaudes vai pilienveida e-pasta saņemšanai, nekā citiem nekustamā īpašuma speciālistiem. Es esmu ļoti zema atslēga un nevēlos riskēt ar savu izredžu atsvešināšanos. Viens no veidiem, kā es to daru, ir īsas sērijas, parasti tikai 4 e-pasta vēstules, lai iegūtu jauniem abonentiem pilienu kampaņu. Citiem vārdiem sakot, ja kāds aizpilda veidlapu un tiek ielādēts manā automatizētajā sistēmā, viņi tikai saņems piecus e-pastus. Tas būtu tāds, kas piegādā pieprasīto materiālu, parasti uzreiz, un pēc tam pāris nedēļu laikā seko četru e-pastu sērijai.

Es atklāju, ka stāsta viņiem, kas notiks, samazinot manu "atteikšanos" pēc pirmās četru e-pasta sērijas piegādes. Citiem vārdiem sakot, pirmajā e-pastā es viņiem saku, ka būs tikai četri. Tas atņem „nezināmo” faktoru par to, cik daudz es viņus uztraucu. Nākamajā šī raksta lapā ir visu četru mana e-pasta tekstu teksts pēc tam, kad ir iesniegts ziņojums. Jūs redzēsiet, kā es cenšos viņus iesaistīt, un mana vietne ir vēlamā vieta, kur doties vietējā nekustamā īpašuma informācijā.

Mana mērķis pilienveida e-pasta kampaņai

Ar 10 gadu pieredzi šāda veida mārketinga jomā esmu atradis nekustamā īpašuma tīmekļa vietnē, ka e-pasts reizi trijos mēnešos ir pietiekams kontakts ar manām perspektīvām. Tas ir papildus ļoti reizēm e-pasta ziņojumam par statistiku vai īpaša ziņojuma publicēšanai. Atcerieties, ka es teicu ļoti reizēm. Tātad, mans ceturkšņa e-pasts kļūst par ceturkšņa statistisko pārskatu par pārdotajiem īpašumiem pēdējos 3 mēnešos. Es savienoju saņēmējus ar PDF pārskatu tiešsaistē, un esmu pieredzējis VKS (klikšķu skaits), kas ievērojami pārsniedz nozares vidējos rādītājus.

Tas ir tāpēc, ka potenciālie pircēji un pārdevēji vēlas zināt, kas notiek ar tirgu.

Jūtieties brīvi, lai iegūtu idejas vai pat kopētu tekstu, kas darbojas no šiem e-pasta piemēriem. Es šobrīd sūtu četrus e-pasta sērijas jaunām perspektīvām no ziņojuma piegādes veidlapām manā nekustamā īpašuma tīmekļa vietnē. Šeit ir šo e-pasta ziņojumu teksts un grafiks:

E-pasts # 1 - iziet 2 dienas pēc tam, kad viņi nokļuvuši sarakstā.

Paldies un vairāk Taos Info

Mēs novērtējam jūsu pēdējo informācijas pieprasījumu vai īpašus ziņojumus no [brokeru nosaukums šeit]. Mēs vēlējāmies sekot līdzi šim e-pastam un vēl trīs nedēļas, lai iepazīstinātu jūs ar tīmekļa vietni un Taos rajona bagātību un informāciju par nekustamo īpašumu.

Viens no pirmajiem daudzajiem apmeklētājiem ir jautājums, kā uzzināt, kur ir visas šīs MLS, vairāku saraksta pakalpojumu jomas. No tiem ir vairāk nekā 40, un tā kā mēs aptveram platību, kas ir lielāka par Taosas apgabalu, zinot, kur šīs teritorijas ir, var palīdzēt pielāgot jūsu meklējumus, lai sniegtu sarakstus, kur jūs patiešām vēlaties būt.

Tikaišo saiti uz karti ar visām piesaistītajām vietām, vai pat labāk,šo saiti uz lapu ar nosauktajām jomām un ir saistīta ar konkrētu informāciju par katru. Lielākajā daļā teritoriju būs pieejamas kartes, ūdens dziļuma informācija un fotoattēli vai videoklipi.

Paldies vēlreiz par jūsu interesi un atcerieties, ka [brokeru vārds šeit] ir pircēja īpašais brokeris, neņemot sarakstus, lai apkalpotu pircējus bez interešu konfliktiem.

************************************************

Piezīme: Šis pirmais e-pasts stāsta viņiem, kas notiks, nav pārsteigumu. Veicot šo samazinājumu, mans pirmais e-pasta ziņojums būtiski atceļ. Tā piedāvā arī vērtīgu palīdzību, lai sakārtotu visas MLS zonas.

E-pasts # 2 - iziet 5 dienas pēc tam, kad viņi nokļuvuši sarakstā.

Ļaujiet sistēmai ir jūsu Taos nekustamā īpašuma meklēšana

Ja jūs esat tāpat kā lielākā daļa Taos nekustamā īpašuma meklētāju, jūs regulāri apmeklējat vietni un vēlreiz ievadiet meklēšanas kritērijus, meklējot jaunus sarakstus, kurus neesat redzējuši iepriekš. Tomēr jums tas nav jādara.

Es varu izveidot jums pielāgotu brīdinājuma meklēšanu, kas ņem jūsu kritērijus, un paziņo MLS, lai nosūtītu jums e-pasta ziņojumu ar informāciju par katru jaunu sarakstu, kas atbilst jūsu meklēšanas kritērijiem, un tajā dienā, kad tas ir ievadīts. Tas arī brīdinās jūs, ja kādai no jūsu spēlēm būs cenu izmaiņas, ļaujot jums vērot darījumus.

Lai iegūtu vienu, kas jums notiek, vienkāršidodieties uz šo veidlapu un sniedziet man sīkāku informāciju par jums interesējošo īpašumu veidu. Es būšu izveidojis savu pielāgoto meklēšanu un jūs sāksiet saņemt brīdinājumus uzreiz.

************************************************************************************************** ​

Piezīme: Tie, kas izvēlas šos automatizētos ziņojumus, ir manas labākās izredzes, jo tas parasti norāda, ka viņi ir tuvāk pirkšanas lēmumam nekā citi. Gandrīz katrs no maniem pircēju darījumiem ir ar kādu, kurš saņem šos brīdinājumus.

E-pasts # 3 - iziet 8 dienas pēc tam, kad viņi nokļuvuši sarakstā.

Skatīt daudz vairāk informācijas par Taos

Izmantojot Taos nekustamo īpašumu meklēšanas lapu, redzat, ko sauc par IDX meklēšanu. Visi Taos MLS mākleri ir piekrituši piedalīties, lai jūs redzētu visus meklējumus jebkurā brokera vietnē. Tomēr šis nolīgums ierobežo informācijas apjomu vai informācijas lauku skaitu, ko mums atļauts publicēt.

Tātad, jūs redzat tos pašus informācijas laukus neatkarīgi no tā, kuru starpniecības vietu jūs meklējat. Atšķirība, lietojot [brokeru nosaukumu šeit] meklēšanu, ir ekskluzīva forma meklēšanas ekrāna kreisajā pusē. Ievērojiet, ka ir sava vārda, e-pasta adreses un MLS numuru ievadīšanas veidlapa. Kad jūs atrodaties meklēšanas vaicājumos, par kuriem vēlaties uzzināt vairāk, varat ievadīt MLS numurus, atrodoties veidlapā.

Kad esat gatavs, iesniedziet veidlapu, un tas man nosūtīs šos MLS numurus. Es izveidoju jums ziņojumu ar šiem sarakstiem, bet ar daudz vairāk informācijas, vismaz 40 papildu informācijas lauki. Jūs uzzināsiet LOT vairāk par ierakstu, ieskaitot saiti zem galvenā fotoattēla, kas aizvedīs jūs uz dokumentiem, kas ir pievienoti saraksta brokera rīcībā, piemēram, apsekojumi, grīdas plāni, informācija un vairāk.

Lai paātrinātu šo manuālo procesu, lūdzu, ievadiet savus MLS numurus ar komatiem starp tiem kā #####, #####, #####.

************************************************************************************************** ​

Piezīme: Tas darbojas diezgan labi, jo daudzi tos nosūtīs vairāk nekā vienu reizi, reizēm vairākas nedēļas. Sistēma automātiski ievieto jaunu e-pasta adresi automātiskā atbildētāja e-pasta kampaņā, tāpēc tās tikai iegūst šo sēriju vienu reizi.

E-pasts # 4 - iziet 12 dienas pēc tam, kad viņi nokļuvuši sarakstā.

Nākotnes pārskati un e-pasts

Sākumā mēs informējām jūs par šīm četrām e-pasta sērijām, un tas ir pēdējais. Es ceru, ka informācija ziņojumos un šajos e-pastos ir palīdzējusi jums labāk izprast Taos nekustamā īpašuma tirgu.

Lai gan šajā sērijā nebūs vairāk e-pasta ziņu, faktiski neviens cits automatizēts e-pasts, ja jūs paliksit mūsu sarakstā, katru gadu būs daži e-pasta ziņojumi par statistiku un tirgus komentāriem. Es biežāk nekā reizi ceturksnī nosūtīšu Taos nekustamā īpašuma tirgus pārskatus, kuros MLS pārdod nekustamā īpašuma statistiku. Tas palīdzēs jums sekot līdzi tirgum. Protams, lūdzu, turpiniet apmeklēt[brokeru nosaukums šeit] vietne. Jūs varat arī saņemt atjauninātu statistiku vietnes statistikas lapā.

************************************************************************************************** ​

Piezīme: Es to saku, sakot viņiem, kas notiks ilgtermiņā. Es gandrīz nekad nesaņemu abonementu, ja viņi tik tālu nokļūst.

Tā ir visa sērija!

Jūs varat gandrīz noteikti atrast četrus vērtīgus saturu e-pastiem, lai izveidotu savu automātisko atbildētāju vai pilienu e-pasta kampaņu. Viņiem nevajadzētu būt pārāk gariem, un katram vajadzētu dot viņiem kaut ko vērtīgu. Jūs esat apsolījis viņiem regulārus statistikas e-pastus, un jūs atradīsiet, ka šie e-pasta ziņojumi saņems ļoti augstus klikšķus, lai saņemtu pārskatus. Tas man labi strādāja.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Jūsu bezpeļņas metriku uzraudzība? Ievietojiet tos 3 saraksta augšdaļā

✔ - Kā uzrakstīt labus intervijas jautājumus

✔ - Kā rakstīt Zinger Teasers tiešā pasta līdzekļu piesaistei


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!