Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma mājas lapas vadīšanas panākumi


Mēs jau ilgu laiku esam darījuši drukāšanas, radio, TV un citu reklāmas mārketingu. Mēs lielākoties zinām, kas darbojas mūsu tirgū mūsu starpniecības darījumos, kad runa ir par šīm tradicionālajām tirdzniecības vietām. Tomēr, kad runa ir par internetu, tā tik strauji attīstās, ka mēs nekad nevaram atpūsties, ja runa ir par to, kas ir saistīts ar to, kas darbojas tīmeklī, meklētājprogrammās un svina ģenerēšanai.

Tīmekļa vietne vai tīmekļa vietnes

Tas nav tikai starpniecības tīmekļa vietne. Katrs no jūsu aģentiem pievērš uzmanību tam, kā Web var ietekmēt viņu ienākumus, lai jūs varētu palīdzēt viņiem veidot un uzturēt tiešsaistes klātbūtni, kuru viņi novērtēs un kā ienākumu ģeneratoru. Tas ir liels izaicinājums, lai saglabātu konsekventu zīmolu vairākās tīmekļa vietnēs. Galvenais ir kontrolēt. Viena pieeja ir tikai samaksāt par tīmekļa vietni par katru, izmantojot jebkādu tīmekļa platformu, ko izmantojat starpniecībai. Vēl viens ir izveidot jūsu starpniecības tīmekļa vietnes segmentu katram.

Tas, ko viņi patiešām vēlas, ir klātbūtne, ko viņi var tirgot savām izredzēm, kas šķiet unikālas. Viņi arī tiešām nevēlas tērēt daudz laika un pūļu, lai uzturētu šo klātbūtni.

Katra pārstāvja vietnes adrese

Jūs varat nodrošināt, ka „unikāli jūs” jūs pārstāvat ar sub-vietnēm. Ja jūsu vietne ir //yoursite.com, Jim Jones apakšsadaļa būtu //jim-jones.yoursite.com. Pārstāvja vārds tiek novietots ar punktu pirms domēna nosaukuma, un tas kļūst par galvenās vietnes vietni. Lai to paveiktu, jums būs jāstrādā kopā ar jūsu tīmekļa pārziņu. Tomēr, kad tas ir izdarīts, katrs pārstāvis var pārdot savu mini vietni tā, it kā tas būtu viņu pašu.

Sniedziet katram pārstāvim savu aprakstošo tekstu, mārketinga fokusu, nišas materiālus un kontaktinformāciju. Viņi iegūst visu brokeru portāla vērtību SEO, jo vietnē būs daudz ļoti atbilstoša vietējā nekustamā īpašuma tirgus teksta un atslēgvārdu. Viņi nav tur, kas cenšas darīt savu SEO vai pērk klikšķus, lai apmeklētājus uz atsevišķu un atsevišķu tīmekļa vietni. Tas nav grūti pārdot, lai parādītu viņiem priekšrocības, ko sniedz klātbūtne starpniecības vietā, nevis atsevišķā vietā.

MLS un IDX ir obligāti

Visi jūsu aģenti gūst labumu no pilnībā redzamās IDX meklēšanas funkcijas vietējai MLS, kuru izvietojat starpniecības vietnē. IDX ir viens no spēcīgākajiem nekustamā īpašuma profesionāļiem vai brokeru rīcībā esošajiem svina ģenerēšanas rīkiem. Aģenti novērtēs to, ka tie tiek piedāvāti rotācijā, kas nāk no IDX un vadošās paaudzes rīkiem un programmām, kas pieejamas starpniecības vietnē.

Nesenie patērētāju apsekojumi skaidri norāda, ka vairāk nekā 90% no viņiem izmanto internetu savā nekustamā īpašuma un īpašuma izpētē. Viņi pārsvarā norāda, ka visu vietējo sarakstu meklēšana viņiem ir svarīga, un IDX sistēmas integrācija nodrošina to, ka spēja integrēties tīmekļa vietnē ir bagāta. Viņi var meklēt visus populāros īpašuma kritērijus, kā arī kartes, lai atrastu tuvumā esošās līdzīgās īpašības vai vietējās ērtības.

SEO saturs, meklētājprogrammas optimizācija

Biroja nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes priekšrocība ir spēja radīt visaptverošu saturu, ko pamanīs Google un meklētājprogrammas. Tomēr galvenais satura veidošanas mērķis ir sniegt vērtību vietnes apmeklētājiem. Kad viņi ierodas, izmantojot meklēšanu, jūs vēlaties, lai viņi viegli atrastu meklēto informāciju. Piedāvājot visaptverošu jūsu teritorijas saturu, informāciju par vietējo nekustamo īpašumu un atbildes uz visiem un visiem jautājumiem, ko pircējs, pārdevējs vai ieguldītājs var jautāt, ir tas, kā jūs iegūsiet meklēšanas pozīciju laika gaitā.

Izveidojiet specifisku un mērķtiecīgu saturu ap katru nišas aģentu pakalpojumu:

  • Dzīvojamais
  • Condominiums
  • Tirdzniecība
  • Apkārtne
  • Noma un īpašuma pārvaldīšana
  • Viena īpašuma vietne

Google katru dienu uzlabojas, atzīstot kvalitatīvu saturu, un Google atjaunina algoritmus simtiem reižu katru gadu. Lielāko meklētājprogrammu mērķis ir meklētājam meklēt kvalitatīvu saturu ar ļoti būtisku informāciju. Tam vajadzētu būt arī jūsu mērķim, un tas jūs un meklētājprogrammas saskaņos, lai iegūtu labākus rezultātus. Veikt piegādāto saturu un strādājiet ar to, lai liktu tam vietējo un unikālo spin. Meklējot tiek izmantotas mobilās ierīces, kļūst aizvien nozīmīgāka meklēšanas lokālisms.

Biroja vadošā paaudze

Viens drošs veids, kā veidot aģentu lojalitāti, ir nodrošināt to kvalitāti, kas noved pie komisijas progresa. Nodrošiniet visaptverošu rīku komplektu svina ģenerēšanai.

  • IDX ar reģistrācijas iespējām, lai iegūtu plašāku informāciju, kā arī saglabātu un koplietojamu meklēšanu.
  • Vienkārša formu ģenerēšana, lai izveidotu pielāgotus svina ģenerēšanas piedāvājumus, piemēram, īpašus ziņojumus un tirgus statistiku.
  • Vadošā uztveršanas process, lai iegūtu vairāk svina ģenerējošās jaudas:
    • Izveidojiet vietnes pieteikšanās cilni
    • Piedāvājiet meklēšanu
    • Lietotāja lapa ar interaktīviem elementiem, kas ļauj koplietot informāciju un pat dokumentus

Mājas lapas vadošais ģenerators ir vietne ar kādu no uzaicinājuma uz rīcību veidiem un veidlapām katrā vietnes lapā. Jūs nekad nezināt, kāds saturs liks apmeklētājiem reģistrēties, vai kāds īpašais piedāvājums piesaistīs viņu intereses. Jebkura lapa bez kāda veida svina paaudzes ir zaudēta iespēja.

Svina vadība un CRM

Kad jūs izbaudīsiet visus šos ienākošos vadus, jūs vēlaties pārliecināties, ka neviena no tām netiks izšķiesta. Ja vidusmēra patērētājs sāk savu tīmekļa nekustamo īpašumu izpētes mēnešus pirms viņi ir gatavi rīkoties, ir svarīgi, lai jūs veidotu un uzturētu attiecības, lai jūs nezaudētu tos agresīvākam konkurentam.

Ar brokeru vietni, kas rada pastāvīgu plūsmu plūsmu piešķiršanai aģentiem, mēs tagad rūpējamies par šo vadību un veicināt attiecības. Brokeru vietne nodrošina centralizētu CRM, klientu attiecību pārvaldību, pastāvīgas komunikācijas sistēmu ar perspektīvām.

  • Sekojiet reģistrēto lietotāju meklēšanas darbībām un vietņu mijiedarbībai.
  • Koplietojiet dokumentus ar perspektīviem un klientu lietotājiem.
  • Sazināties sistēmā, izmantojot e-pastu un to lietotāja interfeisu.
  • Skatiet savus saglabātos meklējumus un rekvizītus, lai palīdzētu jums labāk tos apkalpot.
  • Pārvaldiet kontaktus, e-pastus, uzdevumus, dokumentus, piezīmes un kalendāru katrai perspektīvai vai kontaktam.
  • Izmantojiet satura sagatavošanas un pielāgotu pilienu e-pasta mārketinga kampaņas un rīcības plānus.
  • Pārraudzīt lietotāju sociālo mediju darbību; ko viņi saka par jums un ko viņi dalās.

Kad jūs varat atrast pilnībā integrētu CRM sistēmu, jūs varat apvienot daudzus neatkarīgus darbuzņēmējus vienotā ienākumu ģenerēšanas vienībā.

Šodien tas ir viss par mobilo

Mobilās ierīces ir pārņēmušas veidu, kā mēs izmantojam internetu, un viņi vienkārši sagaida lielāku daļu Web lapu skatījumu. Tie ir viedtālruņi un planšetdatori, un tie sniedz mums visu ar vislielāko ērtību, kad mēs esam kustībā mūsu aizņemtajā dzīvē. Šajās dienās jums ir jārisina mobilitāte gan no mārketinga, gan uzņēmējdarbības vadības viedokļa.

Ja meklējumi ir radušies no mobilās ierīces, Google dod priekšroku “mobilajām draudzīgajām” vietnēm. Tas neietekmēs darbvirsmas un piezīmjdatoru meklēšanas rezultātus, taču tas būtiski mainīs mobilās meklēšanas augstākos rezultātus.

Google ir pārbaudījusi mobilās saderības vietnes un jau to parāda rezultātos. Visi vai gandrīz visi augstākie rezultāti būs mobilajām ierīcēm draudzīgas vietnes, kad meklējumi tiks veikti mobilajās ierīcēs. Jūsu vietnei jābūt optimizētai un mobilai draudzīgai, lai jūs mobilajā ierīcē iegūtu SEO priekšrocības.

Saņemiet līderus mobilajās ierīcēs

Tas nav tikai patērētājs. Jūsu aģenti ir mobilie, un tie ir visefektīvākie, ja viņi mijiedarbojas ar perspektīvām un klientiem. Neatkarīgi no tā, vai viņi parāda rekvizītus, satiekas ar saraksta izredzēm vai priekšskatīšanas rekvizītiem, viņiem ir jāpaliek kontaktam. Jauns izredzes svins nebūs pacietīgs. Kad vads nonāk sistēmā, jūsu vietnei ir jāpalīdz jums to nekavējoties novirzīt uz aģenta mobilo ierīci. Viņi var sazināties ar to, kas nekavējoties noved pie konkursa bloķēšanas.

Pārvaldiet savu CRM, kamēr mobilais

Aģenti ir mobilāki nekā jebkad agrāk, un viņiem ir jāspēj apstrādāt CRM uzdevumus savā mobilajā ierīcē. Neatkarīgi no tā, vai jūsu sistēma ir tiešsaistē un mobilai, vai tā ir mobilā lietotne tikai šim nolūkam, jums ir jārisina šis jautājums, lai optimāli vadītu reklāmguvumus komisijās.

Jūsu aģenti nedara darījumus, ja viņi sēž aiz galda. Palīdziet viņiem būt tādiem, kur viņiem ir jāstrādā ar klientiem un jāseko līdzi savam tirgum, rīkojoties ar Klientu attiecību pārvaldības uzdevumiem, kas saglabās perspektīvas, līdz viņi būs gatavi rīkoties.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā pārvērst Pārtikas pamatproduktus perfektās pārtikas dāvanās

✔ - Īrnieka apkalpošana Paziņojums atmest

✔ - Mazumtirgotāji ar sarežģītu dāvanu apmaiņas / atgriešanas politiku


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!