Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Iemesli, kādēļ jūs nevarat izlikt īrnieku


Nav nekas neparasts, ka saimniekam un īrniekam ir domstarpības. Tomēr ne katrs īpašnieks-īrnieku konflikts ir izlikšanas iemesls. Jūsu valsts īpašnieka un īrnieka likums palīdzēs jums noteikt, vai jums ir likumīgs iemesls izlikšanai. Lai gan katrs gadījums ir atšķirīgs, šeit ir četri vispārēji iemesli, kādēļ jūs nevarat izlikt īrnieku.

Piespiedu izlikšana

Saimnieka-īrnieka attiecības nedarbojas zem koda, “acs par acīm”. Jūs nevarat izlikt īrnieku, jo viņi ir dusmojuši par sūdzību vai juridiski paziņojot jums mājokļu iestādei. Tas ir pazīstams kā pretpasākums un tas ir nelikumīgs.

Šeit ir daži piemēri īrnieku rīcība, ja būtu nelikumīgi pretoties īrniekam, mēģinot tos izlikt:

  • Jūsu īrnieks jums ziņo veselības aprūpes nodaļai, jo viņu vienībā ir pelējuma problēma, ko izraisa jūsu nenostiprinātā jumta noplūde.
  • Jūsu īrnieks turpina tiesvedību pret jums, jo viņš vai viņa aizgāja uz ledus uz īpašuma priekšējām kāpnēm un lauza to kāju. Jums nav izdevies sālīt kāpnes.
  • Īrniekam bija uzturēšanas problēma ar īpašumu, kuru jūs atteicāt, tāpēc viņš vai viņa aicināja remontētāju atrisināt problēmu. Īrnieks atskaitīja remontdarbu summu no sava ikmēneša īres maksājuma.

Ja jūs mēģināt izlikt īrnieku trīs līdz sešu mēnešu laikā pēc viņu sūdzības vai tiesvedības pret jums, tiesnesis var noteikt, ka jūs vienkārši mēģināt atriebties pret īrnieku, jo viņu rīcība jums ir dusmas.

Jūs joprojām varat iesniegt sūdzību, lai izliktu īrniekam, kurš ir sūdzējies vai turpinājis tiesvedību pret jums, ja jums ir likumīgi iemesli izlikšanai, piemēram, nomas maksa vai citi nomas līguma pārkāpumi.

Diskriminējoša izlikšana

Jūs nevarat izlikt īrnieku tādu iemeslu dēļ, ko varētu uzskatīt par diskrimināciju. Jūs nevarat izlikt īrnieku, jo jums nepatīk ādas krāsa, reliģija, ko viņi izmanto, vai fakts, ka viņiem ir bērni.

Federal Fair Housing Act aizsargā septiņas cilvēku grupas. Aizsargājamās klases ir rase, krāsa, dzimums, nacionālā izcelsme, reliģija, ģimenes stāvoklis un invaliditāte. Jūsu valstij var būt papildu aizsargātās klases, tāpēc pārliecinieties, ka ievērojat arī valsts taisnīgus mājokļu likumus.

  • 1. piemērs: Jūs uzzināsiet, ka īrnieks ir ebrejs, kad Hanahas laikā viņu logā ievieto menoru. Jūs iesniedzat izlikšanu izlikšanai, jo jūs domājat, ka menora var atturēt kristiešus no īres jūsu īpašumā. Tā vietā jūs vēlaties, lai jūsu īpašums tiktu aptverts Ziemassvētku gaismās, jo ir vairāk cilvēku, kas savā reģionā praktizē kristietību, un tādējādi viņi pārstāv lielāku īrnieku bāzi. Tā ir reliģiska diskriminācija un tā ir nelikumīga.
  • 2. piemērs: Pirms gada jaunais pāris pārcēlās uz jūsu īpašumu divistabu dzīvoklī. Jūs uzzināt, ka sieva ir stāvoklī. Jūs nevēlaties, lai jaundzimušais jaundzimušais traucētu pārējiem jūsu īpašuma īrniekiem, tāpēc jūs iesniedzat, lai izliktu pāris. Tā ir ģimenes diskriminācija un tā ir nelikumīga.

Aizsargāts īrnieks

Jūsu valsts vai novads var atļaut dažus īrniekus klasificēt kā aizsargātus īrniekus. Tie var būt īrnieki, kas ir vecāki par noteiktu vecumu, piemēram, 62 gadus veci, kuri ir dzīvojuši īpašumā uz noteiktu gadu, piemēram, 10 gadus. Var būt ļoti grūti izlikt aizsargātu īrnieku no īpašuma, pat likumīgu iemeslu dēļ, piemēram, nomas maksa.

Vairumā gadījumu jūs varat nosūtīt izīrēt īrnieku par nomas maksu. Tur ir. tomēr izņēmums. Jūs nevarat izlikt īrnieku, ja viņi ir ieturējuši īres maksu, kamēr nav novērsta drošības vai veselības problēma.

Piemēram: Jūs esat atbildīgs par īrnieka komunālo pakalpojumu apmaksu. Jūs nevēlaties maksāt elektrisko rēķinu. Lai mājās būtu apgaismojums, īrniekam pašam ir jāmaksā elektrības rēķins. Kad viņi maksā savu ikmēneša īres maksu, viņi atskaita daļu, ko viņi ir samaksājuši elektrībai. Tā kā jūsu nespēja samaksāt elektrisko rēķinu apdraudēja īrnieka drošību un dzīves līmeni, jūs nevarat iznomāt īrnieku par atlikušo īres maksu vai lietu izlikšanai, jo viņi nemaksāja pilnu īres maksu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Primer par QSR, ikdienas ēdināšanu un ātrām ikdienas formām

✔ - 6 Saimnieka atbildība par nomas īpašuma saglabāšanu

✔ - Kas jāzina par kredītkaršu ziedojumu pieņemšanu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!