Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Samazināt trokšņa sūdzības ar klusu stundu klauzulu


Jo vairāk īrnieku jums ir, jo lielāka iespēja, ka jums būs jārisina sūdzības par troksni. Viens veids, kā risināt šo jautājumu, ir izveidot klusu stundu politiku. Uzziniet arī šīs politikas pamatus, kā ieguvumus un apskatiet paraugu, kā iekļaut šo politiku kā klauzulu savā nomā.

Kāpēc ir klusas stundas?

Nomas īpašums ir kopiena. Tā varētu būt viena ģimenes vienība lielākajā apkārtnē vai daudzdzīvokļu komplekss ar daudziem iedzīvotājiem. Indivīdiem, kas dzīvo šajā kopienā, ir jābūt cienīgiem vienam ar otru. Daļa no cieņas respektēšanas ietver iespēju ļaut citiem iedzīvotājiem un kaimiņiem baudīt savas mājas mierā un klusumā.

Nomniekiem
Klusas stundas pastāv, lai katrs ēkas īrnieks varētu baudīt savu dzīvokli bez traucējumiem. Īrnieki nevēlas pastāvīgi dzirdēt savu kaimiņu skaļu mūziku, skaļus ballītus, riešanas suņus vai kliedzienus. Noteikumi par klusām stundām, kas ir daļa no nomas, palīdzēs īrniekiem saprast, ko no tiem sagaida. Ja viņi neievēro kluso stundu noteikumus, par tiem var ziņot par nomas līguma pārkāpšanu.

Saimniekiem
Saimnieks pieņems klusu stundu politiku, lai mēģinātu saglabāt savus īrniekus laimīgus un īpašumu bez konfliktiem. Citi nomnieki vai kaimiņi ne tikai sūdzas īpašniekam, bet, ja īrnieks ēkā traucē apkārtējos kaimiņus, policiju var saukt un saimnieks nevēlas tikt galā ar šo galvassāpes.

Ja kaimiņš pastāvīgi traucē īrniekam, tad īrnieks būs nelaimīgs, un nelaimīgie īrnieki, visticamāk, pārvietosies. Saimnieks vēlas novērst dzīvokļa apgrozījumu, tāpēc galvenā prioritāte ir viņu īrnieku apmierināšana. Iekļaujot nomas līgumā klusu baudījumu, jūs parādāt īrniekam, ka jūs nopietni vēlaties saglabāt savu īpašumu mierīgā un klusā vietā.

Kas ir klusas stundas?

Klusas stundas tiek noteiktas laikos, parasti no rīta un naktī, kad īrniekiem ir jābūt īpaši cienīgiem. Šī politika aizliedz nevajadzīgu vai pārmērīgu troksni. Troksnis tiek uzskatīts par nepamatotu, ja tas pārsniedz noteiktu decibelu līmeni.

Lielākā daļa pilsētu un pašvaldību darbojas klusā laikā. Tāpēc jums ir jāmeklē sava pilsētas vai pilsētas likumi, lai noteiktu precīzus noteikumus jūsu reģionā.

Pēc tam varat veikt šo klauzulu par savu nomas līgumu. Nav skaļas mūzikas, spridzināšanas televizoru vai citu traucējumu, kas varētu apgrūtināt citus nomniekus, kuri varētu mēģināt gulēt.

Jūsu pilsētas kodam ir jābūt konkrētiem laikiem, kad ir jāpieliek klusas stundas. Šīs stundas var atšķirties darba dienās un nedēļas nogalēs. Piemēram, darba dienās klusas stundas var būt no plkst. līdz 7:00, bet nedēļas nogalēs klusas stundas var būt no plkst. līdz plkst.

Ja jūsu pilsētā nav konkrētu kluso stundu, varat noteikt īpašas klusas stundas jūsu īpašumam. Tiem jābūt saprātīgiem. Piemēram, plkst. līdz 7 vai 8:00 parasti ir saprātīgs diapazons.

Tikai klusā laikā klusā laikā?

Nē. Nomniekiem ir jābūt ne tikai klusiem klusās stundās. Īpašums ir paredzēts klusam visiem iedzīvotājiem. Īrniekiem būtu jāievēro viņu kaimiņi. Īrniekiem vajadzētu būt iespējai baudīt savu vienību, bet to nedrīkst darīt tādā veidā, kas traucē citu ēkas kluso baudījumu. Pārmērīgs troksnis jebkurā diennakts stundā, īpaši, ja tas ir ilgstošs, netiks pieļauts.

Kas ir jāievēro kluso stundu politika?

Kluso stundu politika attiecas uz visiem īpašuma īrniekiem, kā arī uz jebkuru no īrnieku viesiem. Šī prasība jāizklāsta nomas punktā.

Sekas, ja tiek pārkāptas mierīgas stundas

Kluso stundu nomas klauzulai ir jānorāda sekas, ja īrnieks pārkāpj kluso stundu politiku. Piemēram, ja īrnieks trīs atsevišķos gadījumos pārkāpj kluso stundu politiku, īrniekam var nākties maksāt naudas sodu, vai saimnieks var iesniegt izlikšanu.

Klusa bauda nomas klauzula:

"Klusa bauda. Īrnieks var dzīvot un izmantot dzīvokli bez iejaukšanās saskaņā ar šo nomu. Īrnieks nedrīkst traucēt jebkura cita nomnieka dzīvi ēkā vai apkārtējos kaimiņos. Īrnieks ir atbildīgs par ēkas kluso stundu ievērošanu. Klusas stundas ir no darba dienām un nedēļas nogalēs. Ja īrnieks pārkāpj kluso stundu politiku trīs atsevišķos dokumentētos gadījumos, īrnieks pārkāpj nomas līgumu. Saimnieks patur tiesības iekasēt īrniekam sodu par $ un / vai izlikt īrnieku, kura lēmums ir vienīgais īpašnieks. "

*Šī ir izlases nomas klauzula. Lūdzu, konsultējieties ar juridisko konsultantu par nomas dokumenta sagatavošanu


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Uzziniet par lielākajiem Vācijas mazumtirdzniecības uzņēmumiem

✔ - Uzziniet par dažādiem Freelance Writing veidiem

✔ - Making Money Renovating Distressed Properties noma


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!