Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ziņojums: Top 7 Crowdfunding Sites Investoriem


Joe Stampone ir nekustamā īpašuma blogger, kas atrodas Ņujorkā, un viņš ir publicējis ziņojumu ar nosaukumuSeptiņas lielākās nekustamā īpašuma mijiedarbības vietas ieguldītājiem.Šeit jūs varat saņemt kopiju un lasīt viņa emuāra ziņu. Šeit es gribēju sniegt jums pārskatu, jo kolektīvā finansēšana sāk mainīt to, kā ieguldītāji var iesaistīties lielos komerciālā nekustamā īpašuma projektos. Es ņemu dažus fragmentus no sava ziņojuma, lai sniegtu jums pārskatu. Ieguldītājiem noteikti jāpārbauda iespējas, kas saistītas ar finansējumu.

Domājiet par to vairāk kā ievada pārskatu.

Crowdfunding izmanto tehnoloģiju, lai apvienotu projektus un ieguldītājus. Vispirms runāsim par dažām atšķirīgām platformām, lai jūsu iebrukums kļūtu par kopīgu finansējumu. Ziņojumā ir daudz vairāk informācijas, bet tas ļaus jūsu kājām mitri.

Tiešais pašu kapitāla ieguldījums ar sponsoru

Raksturlielumi: Ierobežota likviditāte ar parasti ilgāku laiku (5+ gadi). Atgriešanās, risks un darījuma struktūras atšķiras savādāk, bet parasti piedāvā vēlamo peļņu ar naudas plūsmu, kas sadalīta virs noteiktā atgriešanās šķēršļa.

Piemēri: RealCrowd, CrowdStreet un Acquire Real Estate

Tiešais pašu kapitāls / parāds jaunizveidotā uzņēmumā

Raksturojums: Ieguldījumi akcijās piedāvā ierobežotu likviditāti un ilgāku termiņu. Parādi un vēlamie kapitāla ieguldījumi parasti piedāvā fiksētu peļņas likmi un ierobežotu turēšanas periodu, parasti no 1 līdz 3 gadiem.

Piemēri: RealtyShares un RealtyMogul

Automātiska ieguldīšana parādos

Tas varētu būt ideāls risinājums sistēmai orientētam investoram. Ieguldītājs nosaka savus parametrus, un parakstītāju algoritmi tos iedala ieguldījumos, kas atbilst. Ieguldījumi notiek parādos, nevis pašu kapitālā, un var izveidot algoritmus, lai novērtētu parāda ieguldījumu komponentus.

Raksturlielumi: piedāvā piedāvājumus no 6% līdz 12%, un tiem ir 6 mēneši līdz 36 mēneši.

Piemērs: PeerStreet

Fundrise eREIT / platformas fondi

Fundrise eREIT ir inovatīvs modelis, kas ļauj gan akreditētajiem, gan nereģistrētajiem investoriem ieguldīt tik maz kā $ 1000. Fundrise Income eREIT ir vērsta uz parāda ieguldījumiem un piedāvā ieguldītājiem fiksētu peļņas likmi, zemas maksas, ceturkšņa sadalījumus un ceturkšņa likviditāti.
Ienākumu EREIT mērķis ir 15% gada peļņa.

Likviditāte ir mazliet maldinoša šāda veida ieguldījumos. Kad tirgus pieaug, tas darbojas labi. Tomēr lejupslīdošā tirgū jūs neatrodat daudz iespēju iziet no sava ieguldījuma prognozējamā cenu punktā.

Bufete

Šī pieeja tiek saukta arī par fondu fondu, un šī pieeja iegulda fondos visā platformā, izmantojot labākās priekšrocības. Jūsu investīciju grozu izpilde būs atkarīga no tā, vai vadītāji veic atlasi. Savstarpējos fondos šī pieeja tiek izmantota, lai samazinātu kopējo risku, diversificējot ieguldītāju interesējošās fondu grupas.

Piemērs: AlphaFlow

Joe Stampone top 7 saraksts

Es zinu, kad es esmu ārpus mana dziļuma. Tā kā es rakstu gan nekustamā īpašuma speciālistiem, gan investoriem, es turpināšu sekot līdzfinansējumam, bet ir apšaubāms, ka to iekļūšu šajā ziņojumā ietvertajā dziļumā. Es jums piešķiršu "140 rakstzīmes vai mazāk", lai ievadītu katru minimālo ieguldījumu. Šī ir ledkalna gals citai padziļinātai informācijai, ko viņš sniedz. Es vēlos tos iepazīstināt investoriem un aģentiem, kas strādā ar viņiem.

PeerStreet -tirgus, kurā var ieguldīt līdzekļus ar nekustamo īpašumu nodrošinātiem aizdevumiem. Minimālais ieguldījums: $ 5000

Iegūt nekustamo īpašumu -nekustamā īpašuma kolektīvā finansējuma platforma akreditētajiem investoriem. Viņi pirmsfinansē un līdzfinansē tikai institucionālas kvalitātes darījumus. Minimālais ieguldījums: 1000 ASV dolāri.

RealtyShares -tiešsaistes tirgus nekustamajam īpašumam, kas sniedz ieguldītājiem piekļuvi mazo bilances nekustamo īpašumu darījumiem sekundārajos un terciārajos tirgos. Minimālais ieguldījums: $ 5000 ar izvēlētiem ieguldījumiem tik zemā līmenī kā $ 1000.

Fundrise -izmanto tehnoloģiju, lai piedāvātu nekustamā īpašuma investīciju iespējas tieši, tiešsaistē un ar zemākām maksām - tas nozīmē, ka jūs varat nopelnīt labāku peļņu. Minimālais ieguldījums: 1000 ASV dolāri.

RealCrowd -sniedz saviem lietotājiem iespēju ieguldīt kvalitatīvos komerciālos nekustamajos īpašumos tieši ar ekspertu nekustamo īpašumu sponsoriem, bez maksas un ar pilnīgu pārredzamību. Minimālais ieguldījums: atšķiras, bet parasti tas ir $ 25,000.

CrowdStreet -visaptverošs ieguldītāju iegādes un pārvaldības risinājums, kas īpaši izstrādāts komerciālam nekustamajam īpašumam. Minimālais ieguldījums: mainās, bet parasti tas ir $ 25,000.

AlphaFlow -palīdz investoriem viegli veidot un pārvaldīt nekustamā īpašuma portfeļus visā crowdfunding nozarē. Minimālais ieguldījums $ 25,000.

Tas ir jūsu ievads, un jūs saņemsiet labāku informāciju par šīm platformām ziņojumā, un tas var būt piemērots jums vai jūsu klientiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā darbojas eBay cenu pieaugums?

✔ - Must-Have publikācijas top notikumu plānotājiem

✔ - Pienākumi Saimniekiem ir nomas īpašums


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!