Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pienākumi Saimniekiem ir nomas īpašums

No nodokļu nomaksas līdz remontu veikšanai


Saimnieks ir atbildīgs par to, lai viņu īrnieki un apkārtējā sabiedrība būtu laimīgi. Nodrošinot pienācīgu aprūpi nomas īpašums ir liela nozīme, lai saglabātu visiem saturu. Ievērojot veselības un drošības kodeksus, veicot regulāru apkopi, samaksājot rēķinus laikā, un pienācīgas apdrošināšanas uzturēšana ir daļa no īpašnieka pienākumiem. Uzziniet septiņus veidus, kā saimnieks var aizsargāt savu īpašumu.

Atbildība par drošības kodu ievērošanu

Kā saimnieks ir jūsu pienākums ievērot visus vietējās, valsts un federālās drošības kodus. Šie kodi var ievērojami atšķirties atkarībā no valsts, kurā atrodas jūsu īres īpašums. Jūs varat atrast pienākumus valsts līmenī jūsu valsts īpašnieka un īrnieka tiesību aktos, bet jūsu pilsētā var būt papildu prasības, tāpēc jums vienmēr jāpārbauda vietējie likumi.

Daži drošības kodu piemēri ir:

  • Jums ir jāzina, cik daudz dūmu detektoru un oglekļa monoksīda detektoru ir nepieciešams uz vienu dzīvokli / grīdu un vai tiem jābūt cietiem vadiem.
  • Jums ir jāsaprot, kādas ir jūsu krāsas svina krāsas. Jums ir jāzina, kā atbrīvoties no svina krāsas apdraudējumiem saskaņā ar EPA vadlīnijām, kā arī jābūt licencētai to darīt vai nolīgt licencētu profesionālu.
  • Jums ir jāzina, kā atbrīvoties no pelējuma jūsu īpašumā, īpaši toksiskā pelējuma. EPA ir daži padomi, kā rīkoties ar pelējumu.
  • Jums jāzina prasības kāpnēm un atbilstošam apgaismojumam kāpņu telpās.

  • Jums jāzina, vai ir maksimālais cilvēku skaits uz vienu guļamistabu vai maksimālais cilvēku skaits uz kvadrātpēdām.
  • Vai jums ir jāizmanto ugunsdrošas krāsas tādās vietās kā kāpņu telpas.
  • Ja otrā stāva logos ir jāinstalē drošības sargi.
  • Saprast ar laika apstākļiem saistītos likumus. Vietās, kur ir iespējama sniegputenī, daudzās pilsētās ir drošības kodi, kas prasa, lai sliežu ceļi tiktu sālīti un lāpstas noteiktā laika posmā pēc sniega vētras beigām, piemēram, divas stundas pēc sniega nokrišanas.

Saglabāt pareizu apdrošināšanu

Kā saimnieks ir Jūsu interesēs saglabāt pareizo apdrošināšanas summu jūsu īpašumā. Ja jums ir hipotēka uz īpašumu, jūsu aizdevējs bieži pieprasīs jums iegūt noteiktu veidu apdrošināšanu. Tas ir jāaizsargā, ja tiek nodarīts kaitējums jūsu īpašumam, piemēram, no ugunsgrēkiem, plūdiem vai pat „paslīdēšanas un krituma” prasībām.

Mājokļa apdrošināšana:

Pirmkārt, jums ir jāpārbauda jūsu īpašnieka apdrošināšanas polise. Daudzas mājokļa īpašnieka apdrošināšanas polises neattiecas uz īri. Ja nē, jums vismaz jāiegūst pamatīpašnieka īpašumtiesību apdrošināšana, kas ir apdrošināšana fiziskajai struktūrai, kuru iznomājat.

Pamata apdrošināšana plus saturs segs jūsu īpašumu ēkā, piemēram, instrumentus vai ierīces. Tas neattiecas uz īrnieku īpašumu. Īrniekiem būs jāiegūst atsevišķa nomas apdrošināšana, lai segtu savas mantas un atbildību.

Papildu apdrošināšana:

Ir jāapsver arī citi apdrošināšanas veidi

  • Ūdens pārklājums
  • Ugunsdrošība
  • Plūdu plūdi
  • Dabas katastrofu segums
  • Apdrošināšana, lai segtu tiesas prāvas un juridiskās nodevas
  • Apdrošināšana, lai segtu zaudētos nomas ienākumus tādu situāciju dēļ kā ugunsgrēki vai dabas katastrofas.

Lietussargu politika:

Tāpat jūs varat apsvērt iespēju iegādāties jumta apdrošināšanas polisi, kas ir papildu atbildības segums. Tā var pasargāt jūs no pretenzijām, kuras nevar segt ar citu atbildības apdrošināšanu, piemēram, no libel, slander vai tiesas prāvām. Tā var arī aizsargāt jūs, ja esat sasniedzis savu seguma limitu no citām apdrošināšanas polisēm.

Maksājiet hipotēku

Ja esat iegādājies savu īpašumu vai privātu aizdevumu, lai iegādātos savu īpašumu, jūs esat atbildīgs par šī aizdevuma samaksu saskaņā ar noteikto maksājumu grafiku. Ja hipotēkas maksājums ir nokavēts vairāk nekā 30 dienas, tas negatīvi ietekmēs jūsu kredīta rezultātu. Ja jūs saglabājat trūkstošos hipotekāros maksājumus, jums var rasties ierobežojumi.

Atbildība par nodokļu nomaksu

Neatkarīgi no tā, vai esat īpašnieks, kuram esat izīrējis īpašumu, vai jums ir atsevišķs īres īpašums, jūs esat atbildīgs par īpašuma nodokļa maksāšanu valdībai. Jums būs arī jāmaksā nodokļi par ienākumiem, ko saņemat no nomas maksas.

Tomēr kā saimniekam vai īpašniekam ir daudz nodokļu atvieglojumu, kurus varat izmantot. Šie atskaitījumi ietver procentus par hipotēku maksājumiem vai kredītkartēm, ko izmanto īpašumā, nolietojumu, apdrošināšanas prēmijas, remontu un pat īpašuma nodokļus.

Pay Utilities

Bieži vien īrnieks ir atbildīgs par savu komunālo pakalpojumu apmaksu. Tā tas ir gadījumā ar lielāko daļu dzīvokļu un vienģimeņu mājām. Tomēr, ja esat saimnieks, kas ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu maksāšanu par savu īpašumu, vai tas ir viens vai viss, jums ir jāpārliecinās, ka tas ir darīts. Nespēja maksāt komunālo pakalpojumu rēķinu nozīmē, ka jūsu īrniekiem nebūs ūdens, siltuma vai elektrības. To varētu uzskatīt par nomas pārkāpumu, jo jūs nesniedzat būtiskus pakalpojumus, par kuriem esat piekritis sniegt, un jūs varētu saskarties ar juridiskām darbībām.

Īpašniekiem ir jāveic īpašuma uzturēšana

Kā saimniekam jums ir pienākums regulāri veikt savas mantas uzturēšanu.

Tas ietver profilaktisko apkopi:

  • Regulāri iznīcināt.
  • Pārbaude, vai visi dūmu detektori un oglekļa oksīda detektori darbojas.

Tas ietver arī iknedēļas uzturēšanu:

  • Piemēram, visu kopējo telpu slaucīšana,
  • Lietus noteku tīrīšana,
  • Atkritumu savākšana,
  • Atkritumu iznīcināšana un pārstrāde atbilstoši jūsu pilsētas vākšanas grafikam.

Veiciet remontu

Jums jāveic ne tikai profilaktiska apkope, bet arī jāveic sava īpašuma remonts. Tajā ietilpst nelieli remonti, piemēram, durvju fiksēšana no eņģēm vai duša aizplūšanas. Tas ietver arī lielus remonta darbus, piemēram, jumta nomaiņu vai elektrisko vadību. Protams, ja neesat kvalificēts tādās jomās kā santehnika vai elektrība, vislabāk ir nolīgt licencētu speciālistu, kurš pārliecinās, ka darbs tiek veikts pareizi un atbilstoši kodam.

Ko darīt, ja nevarat nomāt savu īpašumu? Uzziniet par mājokļa aizsardzības likumu.


Video No Autora: Unveiling of the New 100 and 200 Euro Banknotes

Saistītie Raksti:

✔ - Mazumtirdzniecības prakse klientu lojalitātes veidošanai

✔ - Betona šuvju veidi un padeves padomi

✔ - Kas ir pirmskonferences?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!