Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Parauga vēstule, lai palielinātu īres maksu mēnesī

Nomas juridiskais ceļš


Īrnieku īres maksas palielināšanai bieži jāievēro īpašas juridiskas procedūras. Ir jāievēro divi galvenie zemes īpašnieku pienākumi, sniedzot īrniekam rakstisku paziņojumu par palielinājumu un sniedzot šo paziņojumu zināmu dienu skaitu pirms nomnieka nomas termiņa beigām. Zemāk jūs atradīsiet arī vēstules vēstuli par to, kā informēt ikmēneša īrnieku, ka jūs plānojat paaugstināt savu īres maksu.

Vai Nomas palielinājums ietekmē drošības depozītu?

Tas var. Daudzas valstis nosaka maksimālo summu, ko īpašnieks var iekasēt kā drošības depozītu, pamatojoties uz ikmēneša īres maksu. Piemēram, drošības depozīts varētu būt divreiz lielāks par mēneša īres maksu. Tāpēc, ja ikmēneša īres maksa palielinās, saimnieks var prasīt īrniekam, lai tas noguldītu papildu naudu uz savu drošības depozītu. Šī papildu summa parasti būtu jāmaksā vienlaicīgi, kad stājas spēkā īres maksas palielinājums. Dažreiz saimnieks nepieprasīs papildu drošības depozīta naudu pat tad, ja īres maksa ir palielināta.

6 veidi, kā īrnieki tiek aizsargāti nomas maksas paaugstināšanas laikā

Saimniekam nav iespējas paaugstināt īrnieka īres maksu, kad viņš vai viņa jūtas. Ir daži soļi, kuru īpašniekiem jāievēro, lai paaugstinātu īres maksu, kas ir paredzēta, lai palīdzētu īrniekam pasargāt no smieklīgiem un negodīgiem paaugstinājumiem.

1. Nomas perioda laikā nomas maksa nedrīkst pieaugt- Ja vien nomas līgumā nav noteikts citādi, nomas termiņa laikā nomas maksas palielināšana nav atļauta. Īrnieks parakstīja līgumu nomāt īpašumu par noteiktu cenu, un šī cena paliks spēkā līdz nomas termiņa beigām. Saimnieks var piedāvāt īres maksas palielinājumu, kad tiks parakstīts jauns nomas līgums vai pēc sākotnējās nomas līguma beigām, un īrnieks piekrīt pagarinājumam ar jauniem noteikumiem.

2. Saimniekiem ir jāiesniedz rakstisks paziņojums pirms palielināšanas- Ja saimnieks vēlas palielināt īrnieka īri, saimniekam jāiesniedz īrniekam rakstisks paziņojums. Šo paziņojumu var nodot vai nosūtīt īrniekam. Vienmēr ir laba ideja nosūtīt šo paziņojumu pa sertificētu pastu, lai būtu ieraksts, ko īrnieks to ir saņēmis. Noma, kas īrē paziņo īrniekam par īres maksas paaugstināšanu, nepaliks tiesā.

3. Saimniekiem ir jāsniedz atbilstošs rakstisks paziņojums- Mēneša mēneša īrniekiem parasti ir likums, ka valsts likums pieprasa saimniekam paziņot vai nu 30, vai 60 dienas pirms īres maksas paaugstināšanas. Nepieciešamā paziņojuma summa bieži būs atkarīga no īres maksas pieauguma. Sietlas pilsētā un Kalifornijā, ja īres maksa tiks palielināta par 10 procentiem vai vairāk, ir nepieciešams 60 dienas iepriekš.

4. Palielinājuma summa Nomas pieaugumu parasti uzskata par saprātīgu, kā to nosaka vietējais īres tirgus. Saimnieks bieži palielina īres maksu, lai segtu vairāk naudas, lai segtu izdevumus, bet nevēlas zaudēt īrnieku. Pieaugumu var izmantot, lai segtu pieaugošos nekustamā īpašuma nodokļa rēķinus un apdrošināšanas prēmijas. Ja īpašums tiek izīrēts, pastāv īpaši noteikumi par to, cik liels īres maksas pieaugums var būt un cik bieži saimnieks var palielināt īres maksu.

5. Īrnieks var cīnīties pret nelegālu īres maksas pieaugumu tiesā- Ja īrnieks uzskata, ka saimnieks palielina īres maksu kā atriebības vai diskriminācijas aktu, viņš var iznomāt saimnieku tiesā. Piemērs pretpasākumu īres maksas palielināšanai būtu saimnieks, kas palielina īrnieka īri, jo īrnieks sūdzējās par iespējamu veselības pārkāpumu īpašumā.

6. Tiesības atteikties no īres maksas Īrniekam nav jāpiekrīt īres maksas pieaugumam. Tomēr, ja viņš nepiekrīt samaksāt augstāku īres maksu un tas ir saprātīgs pieaugums, īrniekam ir jāpārceļas no īres vienības. Ja īrnieks paliek īres vienībā, kad beidzas vecās nomas termiņš, viņi būs atbildīgi par jaunās īres maksas samaksu vai arī tiks izlikti izlikšanas un tiesvedības pasākumi.

Paziņojums par īres maksas pieaugumu mēnesī līdz mēnesim

Īrnieka vārds
Īrnieka adrese
Vienības numurs

Šis paziņojums ir paredzēts, lai informētu jūs, ka sākatIevietojiet Nomas pieauguma datumu, ikmēneša īres maksa vienībai, kuru jūs pašlaik aizņemat, vienībaIevietojiet vienības numuru, kas atrodas,Ievietojiet īpašuma adresi, tiks palielināts līdzIevietojiet jaunu ikmēneša nomas maksu mēnesī. Šis īres maksājums ir jāmaksā 5th katru mēnesi.

Ja vēlaties turpināt savu īres maksu, jaunais ikmēneša īres maksājums Ievietojiet jaunu ikmēneša nomas maksu ir nepieciešams. Lūdzu, ņemiet vērā, ka visi pārējie sākotnējā nomas līguma noteikumi paliek spēkā.

Lūdzu, parakstiet tālāk norādīto paziņojumu, norādot savu piekrišanu un pastāvīgo īres līgumu vai norādot domstarpības un turpmāko īres līguma izbeigšanu.

Paldies. Mēs novērtējam jūsu pastāvīgo īres maksu.

Ar cieņu

Saimnieka paraksts: Datums:

_ _ _

Es piekrītu jaunajai ikmēneša īres summai Ievietojiet jaunu ikmēneša nomas maksu sākas Ievietojiet Nomas pieauguma datumu un turpināšu savu ikmēneša īres maksu pēc mūsu sākotnējā nomas līguma.

Īrnieka paraksts: Datums:

Es nepiekrītu jaunajai ikmēneša īrei Ievietojiet jaunu ikmēneša nomas maksu. Es turpināšu savu ikmēneša īres maksu turpināt un atbrīvos telpas Ievietojiet pārvietošanas datumu saskaņā ar mūsu sākotnējā nomas līguma noteikumiem. (Skatīt arī: Pārvietošanās pārbaudes paraugu paraugs)

Īrnieka paraksts: Datums:

Izvērst

Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Īrnieku drošības depozīta tiesības Virdžīnijā

✔ - Noslēpumi, lai pārvaldītu veiksmīgu emuāru

✔ - 9 Obligācijas un apdrošināšana būvuzņēmumiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!